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[NSW] 自住房浮动利率P&I [复制链接]

小异异

皮靴族

发表于 2021-6-4 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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请问大家都是什么利率啊？我们现在CBA 2.9% 是不是有点高？

hellobill

皮靴族

发表于 2021-6-4 09:39 |显示全部楼层

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是挺高的，现在Westpac 2年固定 P + I 只有1.89%

hac

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-6-4 09:40 |显示全部楼层

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为什么不固定？

wenqingren

皮靴族

发表于 2021-6-4 09:41 |显示全部楼层

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hac 发表于 2021-6-4 09:40
为什么不固定？

固定的大都不能offset

小异异

皮靴族

发表于 2021-6-4 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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家庭原因不想固定

jsseashore

木屐族

发表于 2021-6-4 09:58 |显示全部楼层

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高了

大飞熊

金靴族

发表于 2021-6-4 10:00 |显示全部楼层

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楼上那些说高了的也不说说自己的rate。
我的CBA就是2.55，最近知道有人转到CBA也是这个rate

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2021-6-4 10:07 |显示全部楼层

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新客户自助浮动在2.5左右
你可以和银行argue一下，也可以固定一部分
如果不差钱看看也就行了

看自己选择了

月华task

布鞋族

发表于 2021-6-4 10:23 |显示全部楼层

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刚做了一单，CBA浮动2.49，不过这个LVR比较低在50%

小异异

皮靴族

发表于 2021-6-4 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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月华task 发表于 2021-6-4 10:23
刚做了一单，CBA浮动2.49，不过这个LVR比较低在50%

Exisiting customer 也可以要求吗？我们LVR 大概20-25% ????

月华task

布鞋族

发表于 2021-6-4 10:41 |显示全部楼层

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小异异发表于 2021-6-4 10:36
Exisiting customer 也可以要求吗？我们LVR 大概20-25% ????

只能说，可以到柜台试试……比如跟他们说如果不降就考虑转走啥的……或者干脆，转个贷算了，毕竟还有cash rebate

eddieh

草鞋族

发表于 2021-6-4 10:53 |显示全部楼层

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可以试试nonbank

kingburg

金靴族

发表于 2021-6-4 11:20 |显示全部楼层

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转贷回WPC，3000 Cash back，LVR <70%。
拆分成两部分：
固定部分P+I锁两年，1.79%
浮动部分P+I带100% offset，2.49%
可以短信我，推荐我的broker, premier 级别，秒批！

zuji用户byz

草鞋族

发表于 2021-6-4 12:02 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-6-4 11:20
转贷回WPC，3000 Cash back，LVR

能短我broker么，我级别太低不能短你

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-6-4 12:04 |显示全部楼层

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老顾客做不到新客户利率的，可以跟银行打电话让他们Review

miyavi

银靴族

发表于 2021-6-4 18:39 |显示全部楼层

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4月份转的自住房贷款，固定一年，1.99%加offset account, cash back$3000,需要的我可以把我的贷款经理联系方式给你。anz

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
seashell.qd	+ 4

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dataguy@live.cn

皮靴族

发表于 2021-6-4 18:41 |显示全部楼层

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miyavi 发表于 2021-6-4 18:39
4月份转的自住房贷款，固定一年，1.99%加offset account, cash back$3000,需要的我可以把我的贷款经理联系 ...

请PM一下，谢谢！

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2021-6-4 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-6-4 11:20
转贷回WPC，3000 Cash back，LVR

请问broker联系方式

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2021-6-4 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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miyavi 发表于 2021-6-4 18:39
4月份转的自住房贷款，固定一年，1.99%加offset account, cash back$3000,需要的我可以把我的贷款经理联系 ...

求联系方式

a1169838

木屐族

发表于 2021-6-4 22:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 a1169838 于 2021-6-4 22:30 编辑

帮你们总结一下四大里最佳的方案吧

Westpac：PI固定2年1.79-1.89，对冲部分PI浮动选Flexi 2.29，cash back：3000+2000/each additional security, 6月30号前递交，9月30号前settle

ANZ：PI固定1年1.94-2.04，100%对冲，3000 cash back

NAB: PI固定2年1.79-1.89，浮动对冲部分PI 2.49-2.59, 2000 cash back

非四大：
BOM：PI固定2年1.74-1.84，PI浮动2.49，cash back： 4000+2000/each additional security

htt

melody410222

铜靴族

发表于 2021-6-4 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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浮动2.49%，固定1.79%， westpac

forget1228

木屐族

发表于 2021-6-4 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-6-4 11:20
转贷回WPC，3000 Cash back，LVR

麻烦给我一个broker联系方式，谢谢

forget1228

木屐族

发表于 2021-6-4 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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miyavi 发表于 2021-6-4 18:39
4月份转的自住房贷款，固定一年，1.99%加offset account, cash back$3000,需要的我可以把我的贷款经理联系 ...

麻烦短我一个贷款broker联系方式，谢谢

topcat

布鞋族

发表于 2021-6-4 23:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 topcat 于 2021-6-4 23:50 编辑

来点狠的吧

WBC 自住PI 浮动2.19% 固定最低1.79%；投资PI浮动2.49%, 固定2.19%. 转贷3k+2k每多一套
CBA 投资IO固定最低2.39% 2-4年。 2.44无压力；转贷3k无压力，4k争取。另加match其他银行一切利率。有额度和利率审批权。
STG 参考WBC+额度审批权。
其他银行，BOQ, ANZ, NAB, RAMS, Bendigo, Bank of China任选。

大招：no broker, no third party, 全部高权限Banker。 We don't do the broker thing.

sparerib

木屐族

发表于 2021-6-4 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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Athena 1.99

Tictac999

金靴族

发表于 2021-6-4 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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topcat 发表于 2021-6-4 23:48
来点狠的吧

WBC 自住PI 浮动2.19% 固定最低1.79%；投资PI浮动2.49%, 固定2.19%. 转贷3k+2k每多一套

RAMS 怎么样呢？最近有人给我推这家

topcat

布鞋族

发表于 2021-6-4 23:59 |显示全部楼层

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Tictac999 发表于 2021-6-4 23:55
RAMS 怎么样呢？最近有人给我推这家

不错，利率就用不说了。banker及其灵活，尤其擅长难搞的自雇case。你懂的

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
Tictac999	+ 5	感谢分享

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awad

布鞋族

发表于 2021-6-5 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-6-4 12:04
老顾客做不到新客户利率的，可以跟银行打电话让他们Review

请问部分固定部分浮动，固定还有半年到期，可以要求review浮动利率吗？nab。谢谢

Ally

皮靴族

发表于 2021-6-5 01:09 来自手机 |显示全部楼层

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ANZ 现在2.64 P&I 自住浮动，可以转成低利率固定一年加offset 吗？找broker还是自己找银行review？

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-6-5 06:55 来自手机 |显示全部楼层

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awad 发表于 2021-6-5 00:22
请问部分固定部分浮动，固定还有半年到期，可以要求review浮动利率吗？nab。谢谢 ...

可以啊，Rate Review一直都可以要求的

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