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[日常管理] 新洲檢查smoke alarm一定要证书吗?townhouse strata管吗 [复制链接]

发表于 2021-6-3 16:50 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 猫和熊猫 于 2021-6-3 15:51 编辑

如题,查到apartment 是strata付钱,那townhouse呢,我们中介说strata说是房东自己付钱,一年$99檢查smoke alarm。

另外检查这个的要第三方吗?保险公司claim会要证书吗?中介给了下面的链接

https://www.detectorinspector.co ... e-alarm/#compliance
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发表于 2021-6-3 16:54 |显示全部楼层
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这个检查就没有什么执照,资格。

每年去BUNNINGS买个新的换上行不行,换上前拆开让BUNNINGS的员工试一下不行么。

就跟消防灭火器每年要检查一个臭德性,检查费敢开100多,几十块钱买个新的,旧的不要了检查个毛线。

发表于 2021-6-3 17:11 来自手机 |显示全部楼层
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以前是自己换电池。后来中介说,要找有执照的人换,不然火灾发生,保险公司不赔

发表于 2021-6-3 17:24 |显示全部楼层
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SRMO 发表于 2021-6-3 16:11
以前是自己换电池。后来中介说,要找有执照的人换,不然火灾发生,保险公司不赔 ...

换alarm可能需要执照,换电池还需要什么执照。 难道我换个灯泡也要持牌电工?

发表于 2021-6-3 17:26 来自手机 |显示全部楼层
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skysadness 发表于 2021-6-3 16:24
换alarm可能需要执照,换电池还需要什么执照。 难道我换个灯泡也要持牌电工? ...

换电池,同时alarm check

发表于 2021-6-3 17:28 |显示全部楼层
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本帖最后由 wolf123 于 2021-6-3 16:30 编辑
SRMO 发表于 2021-6-3 16:11
以前是自己换电池。后来中介说,要找有执照的人换,不然火灾发生,保险公司不赔 ...


中介找人干这活敢收你几个ALARM的钱,当然得忽悠你咯。参照我前面说的,你每年换个新的ALARM装上去,从BUNNINGS买的新的,难道不比别人来检查说这个玩意儿还能用靠谱?
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发表于 2021-6-3 17:33 |显示全部楼层
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合法抢劫 听说过没

发表于 2021-6-3 17:48 |显示全部楼层
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中介在忽悠你,只要你换了电池正常可以使用,保险公司是不能不赔的

但是在昆士兰就不一样,必须是有牌照的检查和出局证书才行,自己做不行

每个州不一样

发表于 2021-6-3 17:53 |显示全部楼层
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$99 一年一次,我的投资房都选了,图个省事。

发表于 2021-6-3 18:20 来自手机 |显示全部楼层
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楼上不懂smoke alarm年检的不要乱说, 各council强制要求apartment安装smoke alarm且每年让有证技师检查出certificate并付费

发表于 2021-6-3 18:22 |显示全部楼层
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电路 煤气 smoke alarm新的法规(3月底实行的)规定,每年要检查出证书啊,不然房客可以直接退租了。
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发表于 2021-6-3 18:40 |显示全部楼层
此文章由 xiaoxiaokankan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoxiaokankan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上fairtrading网站一查就知道了,
用电的需要电工。
用电池的可以自己安装,每年自己换一次电池。房东有权选择电池烟雾报警器。。而且只需提前2个工作日通知房客就可以了,不需房客或中介在场就可以自己进去换。

不要被那些中介什么的忽悠了,买个3M的粘贴,买20刀2个的烟雾报警器就搞定了。

以后遇到这种事直接去问fairtrading比任何人都靠谱。

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发表于 2021-6-3 18:41 |显示全部楼层
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zliu18 发表于 2021-6-3 17:22
电路 煤气 smoke alarm新的法规(3月底实行的)规定,每年要检查出证书啊,不然房客可以直接退租了。 ...

楼主在新州,和维州不一样。

发表于 2021-6-3 18:45 |显示全部楼层
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xiaoxiaokankan 发表于 2021-6-3 17:40
上fairtrading网站一查就知道了,
用电的需要电工。
用电池的可以自己安装,每年自己换一次电池。房东有权 ...

自已家。。。原来装修时花了钱请电工装拉电的。。。。。。

然后许久后。。发现,那东西没事就会哼。。上梯打开。。。操。。。用电池的。。。所以。。被黑了。。那丫也联系不上了。。。

然后。。。我很久才换一次电池。。。。。

发表于 2021-6-3 21:51 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2021-6-3 17:45
自已家。。。原来装修时花了钱请电工装拉电的。。。。。。

然后许久后。。发现,那东西没事就会哼 ...

自家的风险自担,我家是全拆了,否则太灵敏了。出租房是法律要求,就满足最低要求就好。否则建议是每个房间,走廊,出入口都需要安装,要多少个呀。

为了简单,最好所有东西都是不需要动用电工,水管工之类的安装,人工实在太贵。

发表于 2021-6-3 22:41 |显示全部楼层
此文章由 老沈在澳洲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老沈在澳洲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
昆州马上开始要求安装intercom 联机烟雾报警器
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发表于 2021-6-4 08:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 诡秘之主 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 诡秘之主 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新州有strata的房子,不管apartment 还是townhouse,全归strata管,由专业公司每年上门检测加还电池,同时还要检查自动关门器和窗户限开锁,然后出具报告书,不然的话保险公司不予以续保

中介也经常推荐买99一年的检查维护,有strata的在买这个就是被中介忽悠了,别问我怎么知道的,都是眼泪,换中介吧

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发表于 2021-6-4 11:07 |显示全部楼层
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诡秘之主 发表于 2021-6-4 07:59
新州有strata的房子,不管apartment 还是townhouse,全归strata管,由专业公司每年上门检测加还电池,同时 ...

我们townhouse 的strata 从去年开始发信说他们不再管了, 中介让我们选择他们一年的package或者自己找人弄,我还没买, 8月份就到一年了

发表于 2021-6-4 11:11 来自手机 |显示全部楼层
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诡秘之主 发表于 2021-6-4 07:59
新州有strata的房子,不管apartment 还是townhouse,全归strata管,由专业公司每年上门检测加还电池,同时 ...


不好意思,请问你有政府规定strata管的链接吗?我们strata发信给中介说不归他们管,我想跟他们扯扯strata没这些证书他保险怎么买的

发表于 2021-6-4 11:24 来自手机 |显示全部楼层
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猫和熊猫 发表于 2021-6-4 10:11
不好意思,请问你有政府规定strata管的链接吗?我们strata发信给中介说不归他们管,我想跟他们扯扯strata ...

你就问strata有没有每年fire safety的certificate,有的话就归strata,如果说不管的话问他们每年保险有没有买,保单发一份给你,业主有权利知道的
Apartment 和townhouse Building insurance总不可能各自买各自的吧,有保险就有fire safety certificate,有了这个就叫中介闭嘴,也别叫中介再和strata 联系

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发表于 2021-6-4 11:26 来自手机 |显示全部楼层
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wowo365 发表于 2021-6-4 10:07
我们townhouse 的strata 从去年开始发信说他们不再管了, 中介让我们选择他们一年的package或者自己找人 ...

不管了保险怎么买?也有可能政策改了
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发表于 2021-6-4 18:23 |显示全部楼层
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xiaoxiaokankan 发表于 2021-6-3 17:40
上fairtrading网站一查就知道了,
用电的需要电工。
用电池的可以自己安装,每年自己换一次电池。房东有权 ...

请教,如果房子连煤气都没有,只有电,这种情况还需要烟雾报警器吗?

发表于 2021-6-4 18:38 |显示全部楼层
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有机六兽 发表于 2021-6-4 17:23
请教,如果房子连煤气都没有,只有电,这种情况还需要烟雾报警器吗?

需要,防烟雾的,电也可能造成火灾的。

发表于 2021-6-4 18:42 |显示全部楼层
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xiaoxiaokankan 发表于 2021-6-4 17:38
需要,防烟雾的,电也可能造成火灾的。

感谢回复,我bunnings搜索了下https://www.bunnings.com.au/fire ... arm-2-pack_p0083609
这个就行了吧,一般是客厅和厨房各安装一个就行了吗?卧室需要安装吗?

发表于 2021-6-4 18:48 |显示全部楼层
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有机六兽 发表于 2021-6-4 17:42
感谢回复,我bunnings搜索了下https://www.bunnings.com.au/fire-pro-9v-photoelectric-smoke-alarm-2-pa ...

法律规定是一层楼至少一个,其他的随意。

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发表于 2021-6-5 09:55 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2021-6-3 17:45
自已家。。。原来装修时花了钱请电工装拉电的。。。。。。

然后许久后。。发现,那东西没事就会哼 ...

应该是用电的,电池只是个back up.
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发表于 2021-6-5 10:21 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2021-6-3 17:45
自已家。。。原来装修时花了钱请电工装拉电的。。。。。。

然后许久后。。发现,那东西没事就会哼 ...

不是的,你那种是电池和电线都要用的,双备用,如果电池没电就会一直叫
不信你可以把螺丝松开看看是不是有电线连在里面

发表于 2021-6-5 19:33 来自手机 |显示全部楼层
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诡秘之主 发表于 2021-6-5 09:21
不是的,你那种是电池和电线都要用的,双备用,如果电池没电就会一直叫
不信你可以把螺丝松开看看是不是 ...

Ok,如果不装上电池会有影响吗?

发表于 2021-6-5 20:11 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2021-6-5 18:33
Ok,如果不装上电池会有影响吗?

不装电池就盖上的话会一直叫,提醒你装电池

发表于 2021-6-5 23:55 来自手机 |显示全部楼层
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诡秘之主 发表于 2021-6-5 19:11
不装电池就盖上的话会一直叫,提醒你装电池

⋯电池没电时丫会发声音.⋯可我取下电池后,再也没声响了????

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