新洲檢查smoke alarm一定要证书吗？townhouse strata管吗

猫和熊猫

如题，查到apartment 是strata付钱，那townhouse呢，我们中介说strata说是房东自己付钱，一年$99檢查smoke alarm。

另外检查这个的要第三方吗？保险公司claim会要证书吗？中介给了下面的链接

https://www.detectorinspector.co ... e-alarm/#compliance

wolf123

这个检查就没有什么执照，资格。

每年去BUNNINGS买个新的换上行不行，换上前拆开让BUNNINGS的员工试一下不行么。

就跟消防灭火器每年要检查一个臭德性，检查费敢开100多，几十块钱买个新的，旧的不要了检查个毛线。

SRMO

以前是自己换电池。后来中介说，要找有执照的人换，不然火灾发生，保险公司不赔

skysadness

SRMO 发表于 2021-6-3 16:11
以前是自己换电池。后来中介说，要找有执照的人换，不然火灾发生，保险公司不赔 ...

换alarm可能需要执照，换电池还需要什么执照。 难道我换个灯泡也要持牌电工？

SRMO

skysadness 发表于 2021-6-3 16:24
换alarm可能需要执照，换电池还需要什么执照。 难道我换个灯泡也要持牌电工？ ...

换电池，同时alarm check

wolf123

SRMO 发表于 2021-6-3 16:11
以前是自己换电池。后来中介说，要找有执照的人换，不然火灾发生，保险公司不赔 ...

中介找人干这活敢收你几个ALARM的钱，当然得忽悠你咯。参照我前面说的，你每年换个新的ALARM装上去，从BUNNINGS买的新的，难道不比别人来检查说这个玩意儿还能用靠谱？

pipiai9889

合法抢劫 听说过没

BesteverCPA

中介在忽悠你，只要你换了电池正常可以使用，保险公司是不能不赔的

但是在昆士兰就不一样，必须是有牌照的检查和出局证书才行，自己做不行

每个州不一样

小雨林

$99 一年一次，我的投资房都选了，图个省事。

horsebaby

楼上不懂smoke alarm年检的不要乱说, 各council强制要求apartment安装smoke alarm且每年让有证技师检查出certificate并付费

zliu18

电路 煤气 smoke alarm新的法规（3月底实行的)规定，每年要检查出证书啊，不然房客可以直接退租了。

xiaoxiaokankan

上fairtrading网站一查就知道了，
用电的需要电工。
用电池的可以自己安装，每年自己换一次电池。房东有权选择电池烟雾报警器。。而且只需提前2个工作日通知房客就可以了，不需房客或中介在场就可以自己进去换。

不要被那些中介什么的忽悠了，买个3M的粘贴，买20刀2个的烟雾报警器就搞定了。

以后遇到这种事直接去问fairtrading比任何人都靠谱。

xiaoxiaokankan

zliu18 发表于 2021-6-3 17:22
电路 煤气 smoke alarm新的法规（3月底实行的)规定，每年要检查出证书啊，不然房客可以直接退租了。 ...

楼主在新州，和维州不一样。

flyinfree

xiaoxiaokankan 发表于 2021-6-3 17:40
上fairtrading网站一查就知道了，
用电的需要电工。
用电池的可以自己安装，每年自己换一次电池。房东有权 ...

自已家。。。原来装修时花了钱请电工装拉电的。。。。。。

然后许久后。。发现，那东西没事就会哼。。上梯打开。。。操。。。用电池的。。。所以。。被黑了。。那丫也联系不上了。。。

然后。。。我很久才换一次电池。。。。。

xiaoxiaokankan

flyinfree 发表于 2021-6-3 17:45
自已家。。。原来装修时花了钱请电工装拉电的。。。。。。

然后许久后。。发现，那东西没事就会哼 ...

自家的风险自担，我家是全拆了，否则太灵敏了。出租房是法律要求，就满足最低要求就好。否则建议是每个房间，走廊，出入口都需要安装，要多少个呀。

为了简单，最好所有东西都是不需要动用电工，水管工之类的安装，人工实在太贵。

老沈在澳洲

昆州马上开始要求安装intercom 联机烟雾报警器

诡秘之主

新州有strata的房子，不管apartment 还是townhouse，全归strata管，由专业公司每年上门检测加还电池，同时还要检查自动关门器和窗户限开锁，然后出具报告书，不然的话保险公司不予以续保

中介也经常推荐买99一年的检查维护，有strata的在买这个就是被中介忽悠了，别问我怎么知道的，都是眼泪，换中介吧

wowo365

诡秘之主 发表于 2021-6-4 07:59
新州有strata的房子，不管apartment 还是townhouse，全归strata管，由专业公司每年上门检测加还电池，同时 ...

我们townhouse 的strata 从去年开始发信说他们不再管了， 中介让我们选择他们一年的package或者自己找人弄，我还没买， 8月份就到一年了

猫和熊猫

诡秘之主 发表于 2021-6-4 07:59
新州有strata的房子，不管apartment 还是townhouse，全归strata管，由专业公司每年上门检测加还电池，同时 ...

不好意思，请问你有政府规定strata管的链接吗？我们strata发信给中介说不归他们管，我想跟他们扯扯strata没这些证书他保险怎么买的

诡秘之主

猫和熊猫 发表于 2021-6-4 10:11
不好意思，请问你有政府规定strata管的链接吗？我们strata发信给中介说不归他们管，我想跟他们扯扯strata ...

你就问strata有没有每年fire safety的certificate，有的话就归strata，如果说不管的话问他们每年保险有没有买，保单发一份给你，业主有权利知道的
Apartment 和townhouse Building insurance总不可能各自买各自的吧，有保险就有fire safety certificate，有了这个就叫中介闭嘴，也别叫中介再和strata 联系

诡秘之主

wowo365 发表于 2021-6-4 10:07
我们townhouse 的strata 从去年开始发信说他们不再管了， 中介让我们选择他们一年的package或者自己找人 ...

不管了保险怎么买？也有可能政策改了

有机六兽

xiaoxiaokankan 发表于 2021-6-3 17:40
上fairtrading网站一查就知道了，
用电的需要电工。
用电池的可以自己安装，每年自己换一次电池。房东有权 ...

请教，如果房子连煤气都没有，只有电，这种情况还需要烟雾报警器吗？

xiaoxiaokankan

有机六兽 发表于 2021-6-4 17:23
请教，如果房子连煤气都没有，只有电，这种情况还需要烟雾报警器吗？

需要，防烟雾的，电也可能造成火灾的。

有机六兽

xiaoxiaokankan 发表于 2021-6-4 17:38
需要，防烟雾的，电也可能造成火灾的。

感谢回复，我bunnings搜索了下https://www.bunnings.com.au/fire ... arm-2-pack_p0083609
这个就行了吧，一般是客厅和厨房各安装一个就行了吗？卧室需要安装吗？

xiaoxiaokankan

有机六兽 发表于 2021-6-4 17:42
感谢回复，我bunnings搜索了下https://www.bunnings.com.au/fire-pro-9v-photoelectric-smoke-alarm-2-pa ...

法律规定是一层楼至少一个，其他的随意。

alphaseeking

flyinfree 发表于 2021-6-3 17:45
自已家。。。原来装修时花了钱请电工装拉电的。。。。。。

然后许久后。。发现，那东西没事就会哼 ...

应该是用电的，电池只是个back up.

诡秘之主

flyinfree 发表于 2021-6-3 17:45
自已家。。。原来装修时花了钱请电工装拉电的。。。。。。

然后许久后。。发现，那东西没事就会哼 ...

不是的，你那种是电池和电线都要用的，双备用，如果电池没电就会一直叫
不信你可以把螺丝松开看看是不是有电线连在里面

flyinfree

诡秘之主 发表于 2021-6-5 09:21
不是的，你那种是电池和电线都要用的，双备用，如果电池没电就会一直叫
不信你可以把螺丝松开看看是不是 ...

Ok，如果不装上电池会有影响吗？

诡秘之主

flyinfree 发表于 2021-6-5 18:33
Ok，如果不装上电池会有影响吗？

不装电池就盖上的话会一直叫，提醒你装电池

flyinfree

诡秘之主 发表于 2021-6-5 19:11
不装电池就盖上的话会一直叫，提醒你装电池

⋯电池没电时丫会发声音.⋯可我取下电池后，再也没声响了????