疫情回不去委托国内亲属卖房的两种委托方式

易简简

作为一名新移民，安家肯定是头等大事。家里没矿，今年悉尼房价一路开挂，只有考虑卖了国内的房子。

足迹上泡了会，了解了两种委托方式，都做了和整理，一并发上来给需要的同学。

委托方式一：

外交邮件联系了领事馆，领事馆当天就给了回复，总结就是先找律师做公证，在办理外交认证。

认证办理流程
（一）当事人到当地公证律师（Notary Public）办理公证；
（二）澳大利亚外交贸易部或驻各州、领地办事处对公证书进行认证（请注意是Authenticaiton，而非Apostille）；
（三）公证文书出具地（公证地）为澳大利亚新南威尔士州的，申请人可到中国驻悉尼总领馆申办再认证。

请您参考以下链接关于办理文件认证的流程和注意事项：
http://sydney.chineseconsulate.org/chn/lszj/gzrz/t1636765.htm  
http://sydney.chineseconsulate.org/chn/lszj/gzrz/gzrzxz/t1636320.htm

以下是澳大利亚外交部的官网链接： https://www.dfat.gov.au/。

之后联系了三家律所，两家给了报价，一家未回复。我将得到最便宜的一家发上来给大家参考

委托书撰写及签字公证：$275
代办外交部盖章: $220
代办中国领事馆盖章：$220
代办邮寄回中国：$55

故委托方式一的总费用大约700-800刀。


委托方式二：

在足迹上看到有人留言国内的互联网视频公证方法。也尝试做了联系。
因为所售房产在杭州，完全可以用到杭州的互联网视频公证，微信小程序搜索杭州互联网公证处，打了他们的咨询电话，联系后，微信联系了公证员，得知这样的情况完全可以办理互联网公证，将收费标准贴给大家

公证处远程视频公证收费标准如下：
（1）平台使用费：298 元（线上申请时支付）
（2）公证费：不涉及财产 200 元，涉及财产 400 元（仅限委托
类公证，其他公证事项参照杭州市公证服务项目和收费标准）
（3）副本费：在 3 份公证书的之外，每增加一份公证书需额外
支付副本费 20 元
（4）公证服务费：公证视频当事人为 1 人：起步 2000 元，超过
1 个小时后每半小时增加 1000 元。
（5）公证视频当事人为 2 人：起步 3000 元，超过 1 个小时后每
半小时增加 1000 元。
（6）举例说明：
·一位申请人办理委托售房的公证（5 份公证书），总费用为：
平台使用费 298 元+公证费 400 元+副本费 40 元+公证服务费 2000 元
=2738 元。
·两位申请人办理共同委托买房的公证（3 份公证书），总费用
为：平台使用费 298 元+公证费 400 元+副本费 0 元+公证服务费 3000
元=3698 元。

以为国内的公证能便宜点，结果也需要约700--800刀的费用了。


综上，两种方法的金钱成本是差不多的，但是时间上，互联网公证更快，一周内能拿到公证，房管局也认。委托方法一委托公证加认证的方法，耗时可能在两个月左右，真的到房管局进行交易的话，房管局还有需要一个月的时间做资料核实。也应该考虑到时间成本里面去。这一步互联网公证就不需要了。

编辑地很仓促，给需要的同学分享。

jxiaojia

天韵

请问你最近有视频公证吗？现在还可以办理？

易简简

天韵 发表于 2021-6-3 20:10
请问你最近有视频公证吗？现在还可以办理？

是的,今天联系的视频公证,对方工作人员说资料齐的话三天就能出公证,具体联系方式可搜索杭州互联网公证的小程序,最下面有咨询电话,接通后会告知微信,联系上相关公证人员.

ozqq

诡秘之主

这一切自己都能办的，委托书不会写也就算了乖乖交钱，外交部简单到下个表格寄过去一份85，不会英文那乖乖交钱也就算了，中国领事馆全中文一份才30，这也要代办？然后连寄回国也要代理的话人家收你这么多钱不会贵

dedemo

谢谢分享

天韵

易简简 发表于 2021-6-3 21:55
是的,今天联系的视频公证,对方工作人员说资料齐的话三天就能出公证,具体联系方式可搜索杭州互联网公证的 ...

谢谢谢谢！我们最近也是要办理，你的信息太及时了！

maodoubao

感谢分享

cmtiger

刚办理好。模板可以在中国领事馆网站上下载，可根据自己情况修改项目。
律师：$150 （如果是澳籍，找会中文的律师，写中英文委托书，写上原中国身份证号码，原中国护照号码，可以不用做同一人认证。 注意，一定要注明 " 原”， 否则领事馆不承认）
外交部：$85
领事馆：$30 （只收支票 或 邮局 money order）
邮寄费：黄色prepay 信封。3个（中国领事馆要求寄一个给他们）

maodoubao

cmtiger 发表于 2021-6-4 22:48
刚办理好。模板可以在中国领事馆网站上下载，可根据自己情况修改项目。
律师：$150 （如果是澳籍，找会中文 ...

请问您是说委托书的模板在中国领事馆网站上有下载吗?能否给个下载地址?先谢了。


【更新】
找到这个地址，有公认证表格及式样下载：
http://au.china-embassy.org/chn/lsfw/bgxz/gzrz/

公证认证须知：
http://au.china-embassy.org/chn/lsfw/fzrz/

hangjia

cmtiger

maodoubao 发表于 2021-6-5 08:59
请问您是说委托书的模板在中国领事馆网站上有下载吗?能否给个下载地址?先谢了。

对的，就用这个，填的时候直接填中文。委托事项那一栏，我直接问好国内要怎么写，他们给了个样本，我直接贴上去，而且一定要写出委托时间， 我写了一年半。

maodoubao

cmtiger 发表于 2021-6-5 20:45
对的，就用这个，填的时候直接填中文。委托事项那一栏，我直接问好国内要怎么写，他们给了个样本，我直接 ...

非常感谢。 方便分享一下国内委托事项的样板吗， 以及/或者必须写进去的其他一些重要事项？

另外， 委托书也需要澳洲外贸部公证然后中国领馆认证吗？

cmtiger

maodoubao 发表于 2021-6-5 20:57
非常感谢。 方便分享一下国内委托事项的样板吗， 以及/或者必须写进去的其他一些重要事项？

另外， 委 ...

发了私信给你。 就是委托书需要律师签字，贴个标签，然后寄给外交部， 签字贴标签，然后打电话给领事馆，领事馆给你个Email 地址，你扫描了，还要填其他表格，扫描护照，发给他们预审。预审通过，寄给他们签字贴标签。

朝鲜大酱

感谢楼主分享

潞维糖

谢谢分享 收藏了

flytsyd

mark

nbvicky

视频公证连委托卖房也可以嘛？ 房管所转名一定要本人去办理的？

kittyxzj

谢谢分享！

donghuayf_066

cmtiger 发表于 2021-6-4 22:48
刚办理好。模板可以在中国领事馆网站上下载，可根据自己情况修改项目。
律师：$150 （如果是澳籍，找会中文 ...

请问可以推荐下您找的当地公证律师的联系方式吗？我最近要做国内拆迁委托，是否流程一样？

littlerat23

谢谢分享

Nosugarcoffee

nbvicky 发表于 2021-10-26 12:56
视频公证连委托卖房也可以嘛？ 房管所转名一定要本人去办理的？

我也想知道房产证改名要不要本人回去？

Paddy

谢谢分享

卧村小白

太感谢了,我今年也是计划卖杭州的房子,请问楼主已经成功办理了吗?如果有贷款也是一样吗?

yunwuxianzong

谢谢分享

smokyeyes

借贴问问有谁知道人在国内要卖这里的房怎么操作吗？

cycwong21

小心卖完房，钱被亲属侵占了

emily-dd

cycwong21 发表于 2022-8-23 15:44
小心卖完房，钱被亲属侵占了

委托书上要写明卖房款的收款账户的，你有这种担心完全可以指定你自己的账户

cycwong21

emily-dd 发表于 2022-8-23 16:04
委托书上要写明卖房款的收款账户的，你有这种担心完全可以指定你自己的账户  ...

廿年前，我好友卖房，按法律程序做了委托书，也指明款项存进她的户口里。

结果有人不查，把钱都存进我户口里。

等我朋友回澳洲后才知，幸好我不是个贪人财的人，把款项全转回朋友户口里。

估计朋友心里会说感谢上帝，以后再也不委托人卖房了, me either.