怎么判断房子是不是双砖的？

shanshuizhijian

是不是外墙是砖，室内也是砖的，就算双砖了？

隔壁的老王

是双转(double brick or full brick?)的话，卖房广告上一般都会写，是个重大加分项，不放到广告上不合适啊
没写的基本都是单砖了

xxxxxxccc

问中介就好

Y叔

里面敲敲墙

potter.leon

这种内外墙都是砖墙的应该叫full brick吧，双砖指的是外墙是两层砖墙。

Full brick usually means all walls are brick, even internal (but internal walls are not doubled). Double Brick is external walls only with internal walls being standard wooden (or steel) studs.

Full brick houses are very rare these days and, obviously, very expensive. That said, some mud brick houses are built as 'full brick'.

https://forums.whirlpool.net.au/ ... ually%20means%20all,wooden%20(or%20steel)%20studs.

shanshuizhijian

Y叔 发表于 2021-6-2 23:10
里面敲敲墙

室内墙确实是砖的，那就是双砖了？如果是单砖室内墙是板，是不是？

Y叔

shanshuizhijian 发表于 2021-6-2 23:14
室内墙确实是砖的，那就是双砖了？如果是单砖室内墙是板，是不是？

不可能只是单砖的

shanshuizhijian

Y叔 发表于 2021-6-2 23:18
不可能只是单砖的

不太理解你的意思

shanshuizhijian

potter.leon 发表于 2021-6-2 23:14
这种内外墙都是砖墙的应该叫full brick吧，双砖指的是外墙是两层砖墙。

Full brick usually means all wal ...

谢谢，我看你发的链接应该是这个意思。

renob

承重墙是双砖的，就是double brick。

很容易看出来，墙体厚度和单砖的不同。其次用手敲一下外墙和内墙，都是硬邦邦实心的的就是双砖。

至于内部隔断，有些会用石膏板，有些用单砖，不一定一样。

full brick无非就是隔断也是砖。

yang5637

曾经看过一位意大利裔的双砖房子，二层楼，楼板都是水泥浇筑的，灰常结实

会长一生推

yang5637 发表于 2021-6-2 23:26
曾经看过一位意大利裔的双砖房子，二层楼，楼板都是水泥浇筑的，灰常结实 ...

我家楼梯都是水泥的。。。

yang5637

会长一生推 发表于 2021-6-2 23:33
我家楼梯都是水泥的。。。

哈哈哈 人家意大利裔的房子不是木头框架的，是双砖水泥浇筑房子。

会长一生推

yang5637 发表于 2021-6-3 00:11
哈哈哈 人家意大利裔的房子不是木头框架的，是双砖水泥浇筑房子。

这种嘛，我家刚好有个设备间可以看到裸露的楼板，楼梯的结构好像也是这种，但是颗粒要粗很多。

我觉得这个其实是slab，suspended slab的房子下面如果空间利用起来就算是一楼，上面真正的一楼是二楼。

mingn04

敲。

yzy01

里面如果用石膏板封起来就只能敲，最极端的就是打洞看看。不过很多双转的里面就给你看到是砖的

nux

之前抱定决心要买双砖房的时候，每次inspection进门就敲墙

momohan

双砖有啥好？ 就算是双砖的房子造房支撑的骨架承重也是木头做的， 外面一层砖里面一层。双砖单砖板房无非就是里面皮外面皮是什么材料的事情， 单砖还好外面皮是砖外表看起来似乎有分量， 里面板旧了翻新改水电都容易。 双砖所谓结实也是假的，承重的都是里面的木头龙骨， 透气性又差， 装修成本还老高。 而且澳洲做双砖那个年代， 地基都是纯水泥没钢筋，导致现在双砖老房子大多室内室外都是裂缝，土地一年年变来变去根本没法永久修复， 还不如那年代全木头的板房抗变形能力好。 看现在谁还造双砖的，要结实就是钢筋水泥的，要不就是木头， 还有什么所谓的轻钢做骨架， 见过谁是用砖头垒结构的么？

讨论双砖单砖， 板房好那都是小白。外面，里面表皮你爱贴啥贴啥。 用什么双砖做噱头的， 都是为了让听过三只小猪故事的外行消费者买单而已。

沧海一粟a

shanshuizhijian 发表于 2021-6-2 23:14
室内墙确实是砖的，那就是双砖了？如果是单砖室内墙是板，是不是？

单砖室内是板的， 有的双砖室内墙砖，外面再贴一层石膏板

MU

自己进去敲一下不就知道了

OCV

所有墙里外都是砖的，地板是水泥的

rockbox

momohan 发表于 2021-6-3 10:14
双砖有啥好？ 就算是双砖的房子造房支撑的骨架承重也是木头做的， 外面一层砖里面一层而已。双砖单砖板房无 ...

不是的，双砖屋顶才是木梁，墙面承重是砖墙。以前没有隔热，地基不是整块slab的情况，双砖thermal mass 比较大，隔音隔热效果比单砖 好一些。现在slab地基，外墙/ceiling都要求隔热棉，甚至sarking和整体气密也都有一定要求的，双砖就没什么优势可言了，但是扛不住有人喜欢，但是有人喜欢也是一种非常重要的优势。
另外双砖还有一个优势是扛烧，防火很显然要比timber好。

夕燃漪

双砖double brick就是建筑的外墙是两层砖+中空的double brick cavity wall。全砖full brick就是在双砖的基础上，内部隔墙也都是砖墙。只要是双砖或全砖，广告里一定会写……

nux

momohan 发表于 2021-6-3 10:44
双砖有啥好？ 就算是双砖的房子造房支撑的骨架承重也是木头做的， 外面一层砖里面一层而已。双砖单砖板房无 ...

本小白单纯分享一下个人居住体验，双砖房的老公寓住起来感觉冬暖夏凉还是挺舒服的~

后来被我（学理工的）老爸教育：从材料上来说砖的导热/散热是最慢的，不要迷信双砖！

momohan

rockbox 发表于 2021-6-3 10:56
不是的，双砖屋顶才是木梁，墙面承重是砖墙。以前没有隔热，地基不是整块slab的情况，双砖thermal mass  ...

好吧， 我就有一个老双砖投资房， 烦死了， 每几年就要补缝。 自住板房省心的多。你说的对的确是不懂的人肯花钱买单， 就是一个极其大的优势， 即使没有任何意义也要这样去造， 呵呵。

mmqq273

谁能科普我一下，为什么双砖的就那么好？有多好？？为什么？单砖就不行啊？？

momohan

nux 发表于 2021-6-3 11:00
本小白单纯分享一下个人居住体验，双砖房的老公寓住起来感觉冬暖夏凉还是挺舒服的~

后来被我（学理工的 ...

我估计主要不是最底层和最顶层的原因，上下的空气间隔给了那房子的好享受。

rockbox

momohan 发表于 2021-6-3 10:32
好吧， 我就有一个老双砖投资房， 烦死了， 每几年就要补缝。 自住板房省心的多。你说的对的确是不懂的人 ...

对于大多数投资或者自住来讲，的确没什么必要双砖。喜欢的人就自己喜欢就好，青菜萝卜各有所好，也不能强求一致。

momohan

mmqq273 发表于 2021-6-3 11:03
谁能科普我一下，为什么双砖的就那么好？有多好？？为什么？单砖就不行啊？？ ...

应该是那年代造房工艺的确双砖比其他方式缺点多。 现在工艺早不一样了。 好比自行车人们多说什么飞鸽大二八车重， 结实耐久。 现在早换其他合成材料， 结实减重。可是房子更新没那么快， 老思想却根深蒂固了。

rockbox

nux 发表于 2021-6-3 10:30
本小白单纯分享一下个人居住体验，双砖房的老公寓住起来感觉冬暖夏凉还是挺舒服的~

后来被我（学理工的 ...

双砖可以被利用冬季在白天吸收热量，晚上给房屋保温。
见到过一个房屋室内有一堵内墙被特意设计成双砖，这堵墙只有在冬季太阳仰角小的时候可以晒到太阳，吸收热量，夜间房屋低温时释放热量保持室内温暖。而夏天，太阳仰角高，照射不到，不会吸收热量，晚上也不会热。
但这种效果必须要有很合理的整体设计，简单都要双砖或全砖未必达到这个效果，甚至可能适得其反。