[行情讨论] 讨论：澳洲房价是否再涨一波？美国准备第四轮QE，3.8万亿 [复制链接]

发表于 2021-5-31 11:41 |显示全部楼层

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大水漫灌

mea

发表于 2021-5-31 12:26 |显示全部楼层

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目前这情况的话，大通胀来临，房价是跌。
收入肯定不涨，叠加基础物价和服务费用上涨，导致可支配收入下降，从而降低贷款额度。

bct

发表于 2021-5-31 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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美国准备再次割全球韭菜吗，有实力的大国应该会开始筑墙

Mushroomm

发表于 2021-5-31 12:31 |显示全部楼层

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House一直在涨，会继续涨

xuemeipi

发表于 2021-5-31 13:09 |显示全部楼层

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物价飞涨，利息看涨，如果收入没有大幅增加，房价涨不动，长期看跌。

Mombeauty

发表于 2021-5-31 13:17 |显示全部楼层

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房价的一个重要参考指数租贷比比较差，通货下我感觉已经都到顶点了，但是也不会跌，次贷危机一定会被很好控制。

zgfn022

发表于 2021-5-31 13:43 |显示全部楼层

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房价的重要参考还有利率，低利率肯定会导致低租贷币。

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mzzhmh

木屐族

发表于 2021-5-31 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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新闻出处？

harrell

布鞋族

发表于 2021-5-31 13:50 |显示全部楼层

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羊毛来自羊身上。
政府为了对抗covid带来的负面印象，已经花了很多钱了，现在很缺钱。
所以要从中产和富人身上刮钱。
房子是个好标的，用上涨把有钱人往里赶一赶，等鸭子上架了，就能开锅了。

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天天开心	+ 1	我很赞同

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逆风而上

发表于 2021-5-31 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2021-5-31 13:19 编辑

大通胀来临的时候，实物大涨，虚物大跌。
实物一般指的是生活必须品。比如食物，建材，水电等。
虚物一般是概念类的东西。比如金融性质的产品。比如股票，土地价值，比特币等。

房子很有意思它是生活必须品之一，但是它的大部分价值却是由它的金融属性决定的。因为地是一个概念股。

这里不要搞混淆了。印钱完全不等于大通胀。这么些年来印钱的目的反而是抵制大通胀的来临。大通胀的来临会导致大幅下岗。产业被迫转型。从而提高产能和社会效益从而大幅提高那些没有被社会变化淘汰掉的那部分人的收入。

所以抵制大通胀的最有效的方法就是提高自己的能力，跟上将要来的世界范围的大下岗潮。在金融上应该尽量走出杠杆投资。如果要投资的话选择你觉得接下来十二十年不可能倒闭的产业。地产的话，去杠杆， Long term hold. Renovate 你现有的房子，或造新的房子等。因为实物会涨，地价需要很久后才涨。

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十月初八	+ 2	虽然没打算买投资房,也没完全看明白,但是感.
BIOLOGY	+ 2	我很赞同
fiya	+ 2	感谢分享

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Mlink3

ittgx

发表于 2021-5-31 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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xuemeipi 发表于 2021-5-31 12:09
物价飞涨，利息看涨，如果收入没有大幅增加，房价涨不动，长期看跌。

长期看跌房价大概率会错。还不如长期看跌虚拟币。

Byronbay

发表于 2021-5-31 14:21 |显示全部楼层

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美国大水漫灌赶紧去申请是个人就可以申请美元直接打到你账户

逆风而上

发表于 2021-5-31 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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所以目前的问题是，大通胀会来吗？巴菲特张了金口说会会来了。但是没人知道。

就楼主美国印钱一说。。这个不会造成大通胀。这个印钱是会导致概念性投资产品，股票，土地等价格上升的。

Mlink3

asschemer007

发表于 2021-5-31 14:29 |显示全部楼层

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xuemeipi 发表于 2021-5-31 12:09
物价飞涨，利息看涨，如果收入没有大幅增加，房价涨不动，长期看跌。

地产应该是长期看涨，短期波动。

坚持不懈的

闲人看海

发表于 2021-5-31 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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历史不是简单重复的，通胀未必会达到压迫房价下行的程度。

luna-nala

木屐族

发表于 2021-5-31 15:36 |显示全部楼层

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美国物价已经涨了。
看到帖子吐槽说，以前某高档早茶两个人50-70刀，现在吃120刀以上。

沧海一粟a

发表于 2021-5-31 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼公寓就是全世界的一朵奇葩

shouter

发表于 2021-5-31 17:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 shouter 于 2021-5-31 16:30 编辑

现有的房价是市场定的
综合考量了所有已知信息
当然包括下一步的涨价预期以及下跌风险，都已经包含在内

预期房价走势，本质上来说是拿自己掌握的信息和判断，来和市场对赌现有的房价是否合理
历史无数次地证明，没有人能长期赢过市场
短期跑赢市场的神人比比皆是，但是没有人长期赢，巴菲特都觉得自己是侥幸

换言之，现有的房价就是综合考量所有信息后的最合理价格
妄言未来涨跌，怕是不知道自己在说什么

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