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[自购小窝] 疯狂还在继续，Willoughby 239平小duplex卖了3.26m [复制链接]

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-24 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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11A Bedford Street, Willoughby, NSW 2068
https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-136180586”

土地面积才239平，还和11号共用一个porch，虽然装修不错，不过真的好贵。

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whzopecc

皮靴族

发表于 2021-5-24 20:32 |显示全部楼层

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这房子看上去挺特别的，是一门进去左右两户？

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-24 20:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2021-5-24 19:52 编辑

whzopecc 发表于 2021-5-24 19:32
这房子看上去挺特别的，是一门进去左右两户？

是的，一个大门进去是左右两户的门，share一个入口。1是11a，2是11号

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bjxtju

皮靴族

发表于 2021-5-24 20:53 |显示全部楼层

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这个装修大气，上档次

zczsr

草鞋族

发表于 2021-5-24 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格贵了

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-24 20:59 |显示全部楼层

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bjxtju 发表于 2021-5-24 19:53
这个装修大气，上档次

仔细看了看就厨房客厅挑高设计感不错，有个integrated 冰箱，其他好像也没有什么特别高级的东西，浴室也就还行。卧室里还有老式空调

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-5-24 21:03 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-5-24 19:59
仔细看了看就厨房客厅挑高设计感不错，有个integrated 冰箱，其他好像也没有什么特别高级的东西，浴室也 ...

毕竟是二手房，不能要求太高。现在是自住房的市场，很多人愿意为自己的温馨的家多花个几十万的，虽然有钱的世界我不懂，但是现在市场就是这样。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-24 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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bjxtju 发表于 2021-5-24 20:03
毕竟是二手房，不能要求太高。现在是自住房的市场，很多人愿意为自己的温馨的家多花个几十万的，虽然有钱 ...

只能说真是贵啊。好房子还是一堆人抢的，下北还是贵的

xming

银靴族

发表于 2021-5-24 21:35 |显示全部楼层

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不理解
。

fengdu08

铜靴族

发表于 2021-5-24 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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铺的还是假草坪

洋插队

银靴族

发表于 2021-5-24 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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而且还没有车库或者carport, 只有一个任凭风吹雨打的前院停车位

Byronbay

铜靴族

发表于 2021-5-24 22:07 |显示全部楼层

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税务游戏回头左手倒右手 capital loss

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-24 22:20 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2021-5-24 20:53
铺的还是假草坪

哈哈这个我也注意到了，难道是加分项，还写在广告里了

dongchexiche

布鞋族

发表于 2021-5-24 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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搞不懂，为啥其他house才2.6m呢。比如
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-willoughby-135950338?cid=pdp:recent-sales

helenz2007

皮靴族

发表于 2021-5-24 22:36 |显示全部楼层

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怎么知道卖的价钱，我点开没有看到价钱，这价钱有点不可思议，没车库，连个车棚都没有，旧房翻新，空调都不是中央空调

SpringSunny

布鞋族

发表于 2021-5-24 22:38 |显示全部楼层

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这个好贵！

helenz2007

皮靴族

发表于 2021-5-24 22:40 |显示全部楼层

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几乎是没有前院，和邻居共一个前门进出

helenz2007

皮靴族

发表于 2021-5-24 22:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 helenz2007 于 2021-5-24 21:43 编辑

dongchexiche 发表于 2021-5-24 21:36
搞不懂，为啥其他house才2.6m呢。比如
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-willoughby ...

High street比较繁忙，卖不了太高价，但是这个duplex价钱也太离谱

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-24 22:47 |显示全部楼层

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dongchexiche 发表于 2021-5-24 21:36
搞不懂，为啥其他house才2.6m呢。比如
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-willoughby ...

high st是大路房，挺吵的，这个也才400平多一点，房子也很旧。bedford这条街很好，但也太贵了。

SpringSunny

布鞋族

发表于 2021-5-24 22:50 |显示全部楼层

这个区的房子一点都不便宜，这个贵得离谱了点

sailojai

皮靴族

发表于 2021-5-24 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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不是那麼貴嗎，開玩笑罷了？

auto46

木屐族

发表于 2021-5-24 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得300万整差不多

auto46

木屐族

发表于 2021-5-24 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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326万贵了20万两个月前我看过Crows Nest的长条Semi屋，房型和面积和这个差不多，街也是中等偏上但Crows Nest区本身就要比Willoughby贵当时那套房好像是295万成交了如果同期比较，这套房子放在2个月前，在270万比较合适考虑到这两个月涨个10%吧，所以这套房子在300万整比较合理

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-5-24 23:59 |显示全部楼层

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这个位置好吗？好像完全够不着chatswood，离city也远一些。

可能上北涨太多了，下北开始补涨？2-3个月前st leonards 470平米大house才3M出头啊，距离火车站步行5-8分钟。虽然装修肯定没这个新，但是有点大house大宽敞劲啊。这个duplex里面看根三房复式公寓差不多

auto46

木屐族

发表于 2021-5-25 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2021-5-24 22:59
这个位置好吗？好像完全够不着chatswood，离city也远一些。

可能上北涨太多了，下北开始补涨？2-3个月前st ...

你说的是greenwich，那个区哪能和Willoughby相提并论

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-5-25 00:08 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-5-24 23:03
你说的是greenwich，那个区哪能和Willoughby相提并论

em，好吧，其实我说的是st leonards
我个人觉得这边很方便，火车进城很快捷
当然要说咖啡厅的数量，那是比不了W区的

auto46

木屐族

发表于 2021-5-25 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auto46 于 2021-5-24 23:11 编辑

zn7726 发表于 2021-5-24 22:59
这个位置好吗？好像完全够不着chatswood，离city也远一些。

可能上北涨太多了，下北开始补涨？2-3个月前st ...

所有的房子，你不谈区，都是毫无意义的对比 Erskineville属于Sydney Council，正儿八经City，带火车新翻修的semi长条屋 2百万出点头就能拿下

zczsr

草鞋族

发表于 2021-5-25 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-5-24 23:03
你说的是greenwich，那个区哪能和Willoughby相提并论

Greenwich不能和Willoughby比？你很搞笑

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-5-25 00:20 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-5-24 23:09
所有的房子，你不谈区，都是毫无意义的对比 Erskineville属于Sydney Council，正儿八经City，带火车新 ...

Willoughby我是知道的，也经常从那边过，房子也看过。说Willoughby好，说的也是mowbray以南的几条街吧？
这个duplex的位置，抱歉，我觉得真的没什么可好的。那边是不是离bunnings不远了？那边一堆库房厂区的。

悉尼市中心的房子，除了公寓就是排屋，根下北上北能比吗？你扯E区是什么逻辑？

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-5-25 00:24 |显示全部楼层

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zczsr 发表于 2021-5-24 23:16
Greenwich不能和Willoughby比？你很搞笑

Greenwich靠海那边的房子，他可能不知道，算了。

prince hwy西侧，和lane cove之间那一片，好像的确没啥独到的，而且地形不平，很多树。

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