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[修房建房] house外部防水+地基service+subfloor内新加排水管 效果很给力 [复制链接]

topcat

发表于 2021-5-21 22:26 |显示全部楼层
此文章由 topcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 topcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 topcat 于 2022-3-3 21:56 编辑

（老帖新发，因旧号不再使用）

house是stump结构，之前暴雨时subfloor有进水，导致部分stump出现轻微下陷。于是在一位老师傅朋友的帮助下，研究了一套经济实惠解决方案，就是做外部防水加内部 stump service。

首要问题是解决外部防水。不解决防水做再在高级的resumping也没用。贴着容易积水渗水的外墙用混硬土砌斜坡至地面，然后挖沟埋入塑料排水渠。顺地势排入后院（较低）。其中有后院有一片较低洼的区域，把地上砖头掀起，混硬土和细沙石混合浆铺在土面上，相当于防水层。干了之后把砖铺回。基本上，外墙容易积水渗水的部位全部做好防水排水。

然后是sub floor地基service.其实下陷并不严重，解决办法是用两个液压千斤顶将一个桩子前后稍稍顶起，然后用高强度耐压的水泥板片（很薄，几个毫米）放在柱子与木梁之间直至无缝，千斤顶落下即可。依次将下沉的木桩垫好，找平。最终，所有的桩与木梁全部贴实无缝。

做完后感觉房子内部瓷砖和地板都稳了很多。基本上没有什么打颤的感觉。舒服。没有动辄几万的restumpinp，也能解决问题。

老房子或多或少都会出现地基下陷，没什么大不了。防水解决后，每一两年抽空检查，需要时拿出一天时间做一次service即可。

师傅为保证大暴雨时排水效果，在subfloor内新加入一条排水管连接排水总管。

2021.03.20 今天超大雨，下去检验新加排水管。效果给力，地下渗进来的水被引流到管中排出，不会积存在subfloor.

2022.02.22 今天悉尼暴雨，检查下面3处水泥槽引流口，水流很大都被引流排走，subfloor当中干燥没有积水，给力。

2022.03.03 这两天大雨简直了，再次检查sublfoor，水泥槽排水量很大。没有积水。

原帖地址
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1599458

画张图解释一下我subfloor进水的原因及为什么新加水泥槽排水管可行。未必适用所有房子。

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hanswe

发表于 2021-5-22 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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老婆是CPA

发表于 2021-5-22 15:53 来自手机 |显示全部楼层
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呀 七号大卫怎么进小黑屋了

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小鱼鼓鼓

发表于 2021-5-22 16:31 来自手机 |显示全部楼层
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请问房子遇到这种情况，找谁弄这些呢？plumbler?

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topcat

发表于 2021-5-22 18:39 来自手机 |显示全部楼层
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glflj

发表于 2021-5-22 19:32 来自手机 |显示全部楼层
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topcat 发表于 2021-5-22 17:39
师傅联系方式私信，希望能帮助大家

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hanswe

发表于 2021-5-22 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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topcat 发表于 2021-5-22 17:39
师傅联系方式私信，希望能帮助大家

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echo0803

发表于 2021-5-22 20:10 |显示全部楼层
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Chrisbabycare

发表于 2021-5-22 20:28 来自手机 |显示全部楼层
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sdwflm

发表于 2021-5-22 21:15 来自手机 |显示全部楼层
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Toblers

发表于 2021-5-22 21:48 |显示全部楼层
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悉尼吗？ 麻烦私信师傅联系方式 谢谢了
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topcat

发表于 2021-5-23 00:16 |显示全部楼层
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ymyx2303

发表于 2021-5-23 02:28 |显示全部楼层
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topcat 发表于 2021-5-22 17:40
不是小黑屋 是永久禁言 终生vip待遇

现在足迹的言论控制已经到了这么严重的地步了吗

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camellia4204

发表于 2021-5-23 09:07 来自手机 |显示全部楼层
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Sunny2013

发表于 2021-5-23 09:17 来自手机 |显示全部楼层
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Sunny2013

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Sunny2013

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lynns

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fengliu1234

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mantoubaobao

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谢谢楼主推荐，请留个师傅联系电话，谢谢。

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markdetone

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BesteverCPA

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wuyi

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谢谢楼主，麻烦私信师傅信息。我的房子也有同样问题。

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欢乐海马

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xs8111
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jeff325

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jzhc9

发表于 2021-5-23 12:43 |显示全部楼层
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topcat

发表于 2021-5-25 21:44 来自手机 |显示全部楼层
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共同的努力

发表于 2021-5-25 22:38 |显示全部楼层
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topcat 发表于 2021-5-25 20:44
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besideme

发表于 2021-5-25 22:57 |显示全部楼层
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