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[地区选择] 请问100万左右投资房 [复制链接]

joyceyu2018

草鞋族

发表于 2021-5-15 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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1、Macquarie park 两房新公寓
2、Ryde区老两房villa
3、西南区500左右地 house
哪个优？

Arndale

草鞋族

发表于 2021-5-15 19:25 |显示全部楼层

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肯定HOUSE了不自住也不用考虑学区居民素质

caca0201

皮靴族

发表于 2021-5-15 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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1和2感觉不划算，3的西南你看的是哪几个suburb？

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zgfn022	+ 3	有共鸣

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joyceyu2018

草鞋族

发表于 2021-5-15 19:45 来自手机 |显示全部楼层

caca0201 发表于 2021-5-15 18:43
1和2感觉不划算，3的西南你看的是哪几个suburb？

在看Granville Liverpool 等等

Cathy_3258

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发表于 2021-5-15 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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2=3>>>>>>>>1
ryde的villa出租没问题但是增值不行现在也就是回到17年高峰西南的house很看区 mount annan还可以算是西南的富人区了

joyceyu2018

草鞋族

发表于 2021-5-15 19:59 来自手机 |显示全部楼层

Cathy_3258 发表于 2021-5-15 18:46
2=3>>>>>>>>1
ryde的villa出租没问题但是增值不行现在也就是回到17年高峰西南的house很看区 mount annan ...

哈哈公寓果然…
富人区估计100万不够？

Cathy_3258

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发表于 2021-5-15 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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joyceyu2018 发表于 2021-5-15 18:59
哈哈公寓果然…
富人区估计100万不够？

还可以同事去年买的80万两层好房他一家都在那边算是老local了按他的说法那附近几个区就mount annan过得去他是买不起周围的房子只好委曲求全回去了

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-5-15 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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joyceyu2018

草鞋族

发表于 2021-5-15 20:05 来自手机 |显示全部楼层

Cathy_3258 发表于 2021-5-15 19:01
还可以同事去年买的80万两层好房他一家都在那边算是老local了按他的说法那附近几个区就mount annan过 ...

谢谢你的信息好出租不？

Cathy_3258

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禁止发言

发表于 2021-5-15 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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joyceyu2018 发表于 2021-5-15 19:05
谢谢你的信息好出租不？

你可以自己查啊那边租金回报率可以的还有一个好处就是离新机场进离悉尼大学医学院也近附近住的是西南的有钱人所以总体治安好很多它周围那几个区按我同事的说法就是一言难尽

xyan9366

木屐族

发表于 2021-5-15 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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不如買Blacktown 或者 Rooty Hill，有火車站而且鄰近M2/M4 高速公路，你要好出租交通是重點
另外這兩區不需要1百萬，80萬就可以了

joyceyu2018

草鞋族

发表于 2021-5-15 20:08 来自手机 |显示全部楼层

Cathy_3258 发表于 2021-5-15 19:07
你可以自己查啊那边租金回报率可以的还有一个好处就是离新机场进离悉尼大学医学院也近附近住的是西南 ...

好的我去查一查，再次感谢～～

joyceyu2018

草鞋族

发表于 2021-5-15 20:09 来自手机 |显示全部楼层

xyan9366 发表于 2021-5-15 19:07
不如買Blacktown 或者 Rooty Hill，有火車站而且鄰近M2/M4 高速公路，你要好出租交通是重點
另外這兩區不需 ...

看来选择还不少啊...反正买house 就对了????

caca0201

皮靴族

发表于 2021-5-15 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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楼上有人说的Rooty Hill之前看过价格还算是适中的，但是老House比较多

joyceyu2018

草鞋族

发表于 2021-5-15 21:47 来自手机 |显示全部楼层

caca0201 发表于 2021-5-15 20:17
楼上有人说的Rooty Hill之前看过价格还算是适中的，但是老House比较多

小白问题轻拍...不知道大家对西区或西南租客拖欠租金的风险比较高的问题怎么看？

BillyBlue

银靴族

发表于 2021-5-15 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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joyceyu2018 发表于 2021-5-15 20:47
小白问题轻拍...不知道大家对西区或西南租客拖欠租金的风险比较高的问题怎么看？ ...

Landlord insurance 不可少

jay550

铜靴族

发表于 2021-5-15 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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公寓还是直接pass吧

BillyBlue

银靴族

发表于 2021-5-15 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-5-15 19:07
你可以自己查啊那边租金回报率可以的还有一个好处就是离新机场进离悉尼大学医学院也近附近住的是西南 ...

周围一言难进的区是哪几个？

freshfish

皮靴族

发表于 2021-5-15 22:18 |显示全部楼层

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Riverwood 及周边，距离不太远，价值洼地

freshfish

皮靴族

发表于 2021-5-15 22:20 |显示全部楼层

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Riverwood 及周边，距离不太远，价格实惠

caca0201

皮靴族

发表于 2021-5-15 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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joyceyu2018 发表于 2021-5-15 20:47
小白问题轻拍...不知道大家对西区或西南租客拖欠租金的风险比较高的问题怎么看？ ...

其实哪一区都可能出现，买上Landlord Insurance最保险，还有中介要做事，万一晚了一点就要多注意

Cathy_3258

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禁止发言

发表于 2021-5-15 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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BillyBlue 发表于 2021-5-15 21:12
周围一言难进的区是哪几个？

Gregory hills Campbelltown 还有Picton都是老牌差区了

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BillyBlue

银靴族

发表于 2021-5-15 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-5-15 22:11
Gregory hills Campbelltown 还有Picton都是老牌差区了

那Harrington Park, Oran Park, Cobbity这几个地方治安好吗？租客也是不按时交租？

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-15 23:21 |显示全部楼层

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joyceyu2018 发表于 2021-5-15 20:47
小白问题轻拍...不知道大家对西区或西南租客拖欠租金的风险比较高的问题怎么看？ ...

这是个潜在大坑，疫情以后所有房东保险都不保租客欠租了，什么时候恢复不知道

应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-15 23:22 |显示全部楼层

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caca0201 发表于 2021-5-15 21:31
其实哪一区都可能出现，买上Landlord Insurance最保险，还有中介要做事，万一晚了一点就要多注意 ...

现在还有哪家保险公司保租客欠租的，麻烦列举一下

应许之地

xxxxxxccc

布鞋族

发表于 2021-5-15 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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2 3不知道，但是建议不要选1，买公寓的话不如考虑去ACT买

melinana

金靴族

发表于 2021-5-15 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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freshfish 发表于 2021-5-15 21:18
Riverwood 及周边，距离不太远，价值洼地

100万不够

caca0201

皮靴族

发表于 2021-5-15 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-5-15 22:22
现在还有哪家保险公司保租客欠租的，麻烦列举一下

Allianz有的

okokok

银靴族

发表于 2021-5-15 23:45 |显示全部楼层

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BillyBlue 发表于 2021-5-15 22:17
那Harrington Park, Oran Park, Cobbity这几个地方治安好吗？租客也是不按时交租？

选glen alpine ，不用担心租客，治安也很好

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六镇起义

皮靴族

发表于 2021-5-16 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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区的话mq秒杀剩下两个但投资的话 mq 100万2b公寓直接pass 毫无价值

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