[自购小窝] 公寓质量如果有问题，楼花可以退还或者拒绝settle吗 [复制链接]

发表于 2021-5-14 14:19 |显示全部楼层

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看你合同的条款了，最好问你的律师

伟峰

发表于 2021-5-14 16:20 |显示全部楼层

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OC一定会有的，准备乔迁新居吧，恭喜了。

AC-Monster

发表于 2021-5-14 16:43 |显示全部楼层

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不喜欢就不要了，让他们告去吧

erxj

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发表于 2021-5-14 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲是民主自由的国家，想干嘛干嘛

italiano

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发表于 2021-5-14 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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很难，合同是保护开发商的

ken1huang

发表于 2021-5-14 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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马上咨询律师就好了，问问或许可以的

发表于 2021-5-14 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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伟峰发表于 2021-5-14 15:20
OC一定会有的，准备乔迁新居吧，恭喜了。

我觉得这个不一定。我反而觉得 OC 很难了。这个已经被抓着打靶。。。大家都不好随便签吧

gycyc

发表于 2021-5-14 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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这,,, 那个新闻还刚出炉热着呢没想到这么快

alphabeta

发表于 2021-5-14 17:38 |显示全部楼层

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这奖中得

TSBOY

发表于 2021-5-14 18:08 |显示全部楼层

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这年头哪有质量合格的？基本上不是大问题你就得settle。。。

michael128

金靴族

发表于 2021-5-14 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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如果你不修改合同的话，那就肯定被开发商牵着鼻子走

wahoo

布鞋族

发表于 2021-5-14 18:19 |显示全部楼层

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这个楼盘没有前途了，早点割肉离场吧。。。

mingn04

发表于 2021-5-14 20:14 |显示全部楼层

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开发商会拖着你。

dadanding

发表于 2021-5-14 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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buyongba

发表于 2021-5-14 20:59 |显示全部楼层

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同情下楼主，买楼花真的绝大多数是坑，能跳出来赶紧跳

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-5-14 23:20 |显示全部楼层

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记得是黎巴嫩builder吧。。。多福

mmmggg

发表于 2021-5-14 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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如果不走运，开发商拿到了oc，放弃楼花也就是损失10%。如果是settle，基本上就是几年后像mascot tower一样，损失100%

只打内线

发表于 2021-5-14 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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wahoo 发表于 2021-5-14 17:19
这个楼盘没有前途了，早点割肉离场吧。。。

咋没前途呢？只要价格合适，就可以入场

发表于 2021-5-14 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2021-5-14 22:31
咋没前途呢？只要价格合适，就可以入场

我还真有同学这么想的

阿毛

铜靴族

发表于 2021-5-14 23:50 |显示全部楼层

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fjpt111 发表于 2021-5-14 13:19
看你合同的条款了，最好问你的律师

只打内线

发表于 2021-5-15 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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cinderala 发表于 2021-5-14 22:44
我还真有同学这么想的

60w 两房，我先进一打。slab错位是常见的毛病，水泥框架结构，塌不了。

发表于 2021-5-15 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2021-5-15 09:09
60w 两房，我先进一打。slab错位是常见的毛病，水泥框架结构，塌不了。

那 slab 错位是 major defect 吗？

alphabeta

发表于 2021-5-15 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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mmmggg 发表于 2021-5-14 22:27
如果不走运，开发商拿到了oc，放弃楼花也就是损失10%。如果是settle，基本上就是几年后像mascot tower一样 ...

不是想放弃settle就可以随便放弃的，开发商会发律师信起诉放弃的人追讨损失，真打官司，论坛里有其他帖讨论这个两难困境

应许之地

发表于 2021-5-15 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-5-15 10:10
不是想放弃settle就可以随便放弃的，开发商会发律师信起诉放弃的人追讨损失，真打官司，论坛里有其他帖讨 ...

但是要是在日落条款到期的时候 developer 还是不能 settle ，那么买家可以全身退出。

发表于 2021-5-15 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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cinderala 发表于 2021-5-15 10:17
但是要是在日落条款到期的时候 developer 还是不能 settle ，那么买家可以全身退出。 ...

所以这就要看开发商能不能在规定的时间内拿到 OC 了。这个 Building commissioner 的新 power 就是包含了可以不 issue OC

alphabeta

发表于 2021-5-15 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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cinderala 发表于 2021-5-15 10:19
所以这就要看开发商能不能在规定的时间内拿到 OC 了。这个 Building commissioner 的新 power 就是包含 ...

自然是按合同走，但问题就在大多数人都相信绝大多数情况下issue OC的是和开发商串通一气的，不然购房者也不会这么被动

应许之地

Benjamin88

发表于 2021-5-15 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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目前能做就是寻找各种机会全身而退。实在不行就坚持不交割，发展商敢打官司就说明更不能交割了。

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Benjamin88

发表于 2021-5-15 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2021-5-15 09:09
60w 两房，我先进一打。slab错位是常见的毛病，水泥框架结构，塌不了。

那么现在的问题是不是质量差而且价格不便宜？

只打内线