[行情讨论] Domain上房价估值降了好多 [复制链接]

发表于 2021-5-12 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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domain是根据最近区域成交价调整的，估计你那片区域最近有大漏

louis161

木屐族

发表于 2021-5-13 00:14 |显示全部楼层

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楼主这是隐形炫富啊:

，就算下调超过20%，这已经很夸张。目测楼主房子至少3 Million 啊

fpx

布鞋族

发表于 2021-5-13 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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确实，比上2周下调4%

whocares2014

发表于 2021-5-13 00:32 |显示全部楼层

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Common bank 的比较准一些。可能确实是前一阵高估太多，现在终于修正数据了。

Steven1008

木屐族

发表于 2021-5-13 00:42 |显示全部楼层

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全是套路

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-13 00:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 alphabeta 于 2021-5-12 23:56 编辑

bct 发表于 2021-5-12 22:58
domain是根据最近区域成交价调整的，估计你那片区域最近有大漏

并没有，有些多年未变了，附近成交价大涨，反而被调低，所以倾向于认为是他们按模型跑月度估值的时候把近三五年的数据给丢了，没算进去

应许之地

发表于 2021-5-13 00:49 |显示全部楼层

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whocares2014 发表于 2021-5-12 23:32
Common bank 的比较准一些。可能确实是前一阵高估太多，现在终于修正数据了。 ...

CBA的就是domain的数据啊

whocares2014

发表于 2021-5-13 00:57 |显示全部楼层

对你爱不完发表于 2021-5-12 23:49
CBA的就是domain的数据啊

我发现并不是一样的，CBA的估价一般比domain低。

当然我只看看自己的，没有观察太多样本。

发表于 2021-5-13 01:04 |显示全部楼层

whocares2014 发表于 2021-5-12 23:57
我发现并不是一样的，CBA的估价一般比domain低。

当然我只看看自己的，没有观察太多样本。 ...

底下写着 powered by domain

bct

发表于 2021-5-13 01:11 |显示全部楼层

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现在on the house的估值也直接用domain的了

xq052b

白金靴族

发表于 2021-5-13 01:12 |显示全部楼层

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bct 发表于 2021-5-12 22:58
domain是根据最近区域成交价调整的，估计你那片区域最近有大漏

我最近在看房，我感兴趣的南面，北面几个区都发生了这个情况

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2021-5-13 01:13 |显示全部楼层

bct 发表于 2021-5-13 00:11
现在on the house的估值也直接用domain的了

不是吧，我感觉是corelogic

bct

发表于 2021-5-13 01:20 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-5-13 00:13
不是吧，我感觉是corelogic

他家的suburb趋势用的是corelogic, 但是估值感觉是改成了源自domain的历史成交价来计算的

Steven1008

木屐族

发表于 2021-5-13 01:21 |显示全部楼层

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domain的这个估价不准，我敢肯定的告诉你。房价上涨已经是不争的事实，政府下放的那么多钱流到了地产市场，这凭空一估价就把这些钱又蒸发了？realestate的估价比较接近。

发表于 2021-5-13 01:34 |显示全部楼层

bct 发表于 2021-5-13 00:20
他家的suburb趋势用的是corelogic, 但是估值感觉是改成了源自domain的历史成交价来计算的 ...

https://www.domain.com.au/proper ... astle-hill-nsw-2154
https://www.propertyvalue.com.au ... ll-nsw-2154/1782409
https://www.onthehouse.com.au/pr ... l-nsw-2154-20893006

一目了然

发表于 2021-5-13 01:40 |显示全部楼层

Steven1008 发表于 2021-5-13 00:21
domain的这个估价不准，我敢肯定的告诉你。房价上涨已经是不争的事实，政府下放的那么多钱流到了地产市场 ...

realestate 有时候也不太准，房价稳步增长的时候，综合一下，给个大概估价还是可以的
现在的行情至少都得是上线那个值

investment2012

银靴族

发表于 2021-5-13 01:42 |显示全部楼层

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不太准。我们的房子银行估得比corelogic高了30多万，而且银行是派人来估的

bct

发表于 2021-5-13 01:46 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-5-13 00:34
https://www.domain.com.au/property-profile/15-kerrs-road-castle-hill-nsw-2154
https://www.property ...

我刚才查了一下奶茶的那套公寓，onthehouse 和domain都有估值，虽然严重不符但很接近。Corelogic没有数据
https://www.onthehouse.com.au/pr ... s-nsw-2000-17513968

bct

发表于 2021-5-13 01:55 |显示全部楼层

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刚查了一下，onthehouse 16年就已经卖给Corelogic, 所以他家的数据来源可能确实主要来自于Corelogic.

https://www.afr.com/property/com ... -3m-20160511-gosf3i

大智慧