房子下水管问题

hellfire6969

最近在看房子 发现旁边地不是很平 而且下水管断裂 各位有遇到过这个问题吗？ building report上也没提这个事 就是说正常 会不会是地基下沉呢？ 他家比旁边高 但是石头的retaining wall看着没啥问题

zu365

我觉得是，而且这个破了，雨水会漏出来，加剧沉降。
不过周围是paving，比较好修

scott.chen

很明显，downpipe破裂漏水，而且地下部分也破裂了，长期漏水冲刷土壤，造成weakened subsoil，所以paving会塌陷。
这个必须维修好，不然建筑的基础也会沉降，所以你仔细看看墙体是否有裂缝？

clarkyu

旁边如果是挡土墙，估计挡土墙往外有倾斜，造成原来堆积的土朝外有位移，通过地上的砖缝变宽以及不靠墙的地砖的斜度不一样可以判断出来。埋在地下的雨水管也随着有一个横向的位置移动，于是就出现了图中的雨水管裂缝。地下的情况最好是找个plumber 用攝像頭看看雨水管是否有破损，如果没有就用一个橡胶接头把裂缝处包严就可避免渗水。其实水泥地基与地砖之间还有缝隙，把地砖翘开可以看到，需要用土填上。我是去年才整修过类似的情况，地下的雨水管没有问题，把缝隙填上后重新铺平地砖。

hellfire6969

clarkyu 发表于 2021-5-11 17:24
旁边如果是挡土墙，估计挡土墙往外有倾斜，造成原来堆积的土朝外有位移，通过地上的砖缝变宽以及不靠墙的地 ...

感谢分享 确实是土朝向外面倾斜 导致旁边篱笆也向外面倾斜 不过不是很严重 这个不是雨水管 是楼上的脏水管 所以外面白色的 估计是牙膏？ 就怕遇上大麻烦

hellfire6969

scott.chen 发表于 2021-5-11 15:33
很明显，downpipe破裂漏水，而且地下部分也破裂了，长期漏水冲刷土壤，造成weakened subsoil，所以paving会 ...

墙体还没有裂的情况 就是地面已经起伏不平了 还有就是栅栏已经向外倾斜了 weakened subsoil是不是需要全部铲平再从新添土？

hellfire6969

zu365 发表于 2021-5-11 15:20
我觉得是，而且这个破了，雨水会漏出来，加剧沉降。
不过周围是paving，比较好修 ...

不是雨水是脏水管破了 通楼上卫生间 就怕有地基问题 plumbing也是大问题

JHHHS

我支持2#楼层。如果是污水下水管道，那地方一定已经很脏了。

hellfire6969

JHHHS 发表于 2021-5-11 17:52
我支持2#楼层。如果是污水下水管道，那地方一定已经很脏了。

所以不是什么大毛病 好修是吗？

JHHHS

hellfire6969 发表于 2021-5-11 17:55
所以不是什么大毛病 好修是吗？

这个是表象，你得找着原因。不能说好修，也不能说不好修。

如果是很老的房子，那你就找，近几年做过什么变动。
如果是新房子，那就是地基处理有问题。

hellfire6969

JHHHS 发表于 2021-5-11 17:59
这个是表象，你得找着原因。不能说好修，也不能说不好修。

如果是很老的房子，那你就找，近几年做过什么 ...

感谢 40年的房子了 应该5，6年前装修过

lovelena

downpipe没事 因为流体没有压力 Bunnings买PVC管和prime胶水自己粘上就好了