请教住过apartment的人士-owner 或renter都可以

颜良但不文丑

最近想入手一套apartment 在猫本，位置和屋子本身,朝向 装修都很好，2 bedroom, 2 bath, 1 car space. 可能先出租 然后以后也有可能自住。 但apartment有两个硬伤

1. car park是 car stacker
2.这个unit 并没有 cage storage

apartment 本身storage 一般。就是两个bedroom都有 wardrobe 而已。并没有linen closet

请问这两个会是你买 尤其是租房时的deal breaker么？ 希望住apartment 和曾经有经验的朋友 给出自身体会。

谢谢大家意见。

补充说明：sorry 忘了说这个apartment 是刚盖好的12个月而已。 新的设施，然后owner说stacker目前都没有出现过问题。住户反应也都不错。  不过确实有 车高限制 1.7米 所以大的suv应该不行。 mini suv 可以

lyb41

还请三思。。。。

erxj

Stacker parking 至少是40年前的旧unit了，suv都进不去

hec66

car stacker一定不要碰 花不完的钱

Jaylon

我会选2，我住的公寓也没有cage storage，没那么多东西，有也用不上

颜良但不文丑

erxj 发表于 2021-5-10 12:41
Stacker parking 至少是40年前的旧unit了，suv都进不去

sorry 忘了说这个apartment 是刚盖好的12个月而已。 新的设施，然后owner说目前没有出现过问题。 不过确实有 车高限制 1.7米 所以大的suv应该不行。 mini suv 可以

erxj

颜良但不文丑 发表于 2021-5-10 12:46
sorry 忘了说这个apartment 是刚盖好的12个月而已。 新的设施，然后owner说目前没有出现过问题。 不过确 ...

墨尔本？

116805286

出租给学生的话，storage应该不重要。。stacker应该是减分项。

颜良但不文丑

erxj 发表于 2021-5-10 12:46
墨尔本？

对，在墨尔本。 我已经edit 我的post 说明在猫本了。 谢谢

颜良但不文丑

hec66 发表于 2021-5-10 12:42
car stacker一定不要碰 花不完的钱

请问您有过类似的经历 或听朋友有真实的案例么
谢谢

maatthew

car stacker真的要小心 以后坏起来 各种保养 换和修 无尽的bill

颜良但不文丑

lyb41 发表于 2021-5-10 12:38
还请三思。。。。

正在三思中 lol 请赐教

erxj

颜良但不文丑 发表于 2021-5-10 12:48
对，在墨尔本。 我已经edit 我的post 说明在猫本了。 谢谢

不涨的房子买来干啥？因为便宜就是价值凹地？
墨尔本的house也就那个价，贵不了20%

颜良但不文丑

erxj 发表于 2021-5-10 12:53
不涨的房子买来干啥？因为便宜就是价值凹地？
墨尔本的house也就那个价，贵不了20% ...

因为位置区域 很好呀，房子的话 要买到喜欢的 相同地方得1.5 million 了。 目前自己的investment portfolio可以有公寓来做postive cash flow，而且这个区并不是靠 留学生最为主要市场。是本地人都很喜欢 很in的一个区。 自己老了也可以作为city的歇脚处 并不一定奢望其 capital gain多少。主要是postive cash flow ：）

erxj

颜良但不文丑 发表于 2021-5-10 12:57
因为位置区域 很好呀，房子的话 要买到喜欢的 相同地方得1.5 million 了。 目前自己的investment portfol ...

明显你是故意中英夹杂说，很多地方不应该这么用，我退了，看着难受

颜良但不文丑

erxj 发表于 2021-5-10 12:58
明显你是故意中英夹杂说，很多地方不应该这么用，我退了，看着难受

走好

leaf2019

car stacker这些年开始流行主要还是地下室空间不够车位设计，最好去实地看看地下车库的车道设计方不方便进出，storage没多大关系

颜良但不文丑

leaf2019 发表于 2021-5-10 13:11
car stacker这些年开始流行主要还是地下室空间不够车位设计，最好去实地看看地下车库的车道设计方不方便进 ...

谢谢你的建议。 我已经去过inspection 一次。 车库进出还是比较方便的。 出入口并没有斜坡也很宽敞。

leaf2019

颜良但不文丑 发表于 2021-5-10 14:33
谢谢你的建议。 我已经去过inspection 一次。 车库进出还是比较方便的。 出入口并没有斜坡也很宽敞。 ...

多看看，新大楼可能还要考虑外墙防火板的事情

yuanlin1988

没用过car stacker不清楚。
我的apt差不多6年新，给了storage space，没有cage lock，但是我觉得这样挺好，可以根据需求自己搞，邻居有的自己装了cage，有的选择带锁的柜子，我是啥都没装，把东西堆整齐就好，反正没有值钱东西也没有人会偷。

颜良但不文丑

leaf2019 发表于 2021-5-10 13:36
多看看，新大楼可能还要考虑外墙防火板的事情

我已经问过了关于cladding的材料 不是之前暴雷的材料。因为新建所以他们要符合新的cladding标准。 请问外墙防火板 是新的规定么？ 还是就是之前出事的cladding材料问题。谢谢提醒！

leaf2019

颜良但不文丑 发表于 2021-5-10 14:51
我已经问过了关于cladding的材料 不是之前暴雷的材料。因为新建所以他们要符合新的cladding标准。 请问外 ...

那就没事

颜良但不文丑

yuanlin1988 发表于 2021-5-10 13:36
没用过car stacker不清楚。
我的apt差不多6年新，给了storage space，没有cage lock，但是我觉得这样挺好， ...

我也是觉得有storage 挺重要的。毕竟一些不经常用的 物品家具啥的有地方放。但这个unit 没有， 也不允许自己建，因为没空间

alphabeta

有前辈说过，公寓只买悉尼的，仅供楼主参考

yl001

公寓一大把 为何局限于它？
就此一条，car stacker 就可以直接放弃了
什么？还没有storage？放弃中的放弃
难道这个房子比边上同类的便宜20%以上？
有些apt地下室都不是car space，是cage garage呢。。。又安全了，又可以随便堆东西，那才是优先考虑的。

颜良但不文丑

yl001 发表于 2021-5-10 14:46
公寓一大把 为何局限于它？
就此一条，car stacker 就可以直接放弃了
什么？还没有storage？放弃中的放弃

"放弃中的放弃"   哈哈 谢谢你的意见，也是，是得多看看。

xiaocai369

不买公寓