墨尔本，能请教一下Eltham, Lower Plenty, Research区吗？

LifesoCool

大家有在这些区住过的人吗？介绍一下，多谢了。

homesearch

挺好的区

Coolbananas

Eltham 再local 的口碑很好闻，缺点是大多坡地，还是比较陡的那种

Familyfirst

喜欢山林和宁静生活的可以考虑

Familyfirst

买不起了

fxdestiny1

Eltham环境好，但是都是山坡 基本没有平地的房子。以前据说很多艺术家住，现在应该还有些。我之前去哪里看房子看了7 8套 有2套住户都是画画的。
最大的缺点，交通，火车慢，班次少单轨铁路，据说会升级但是不知道啥时候。 去doncaster和boxhill还算方便15-25分钟。但是去市区很慢，如果你上下班要进城的话。。真的很慢。

letbe

L P在这三个中最适合居住，Research类似中国郊区，道路不好走，但一般地很大

zg431193

research 基本属于乡下，有相对平的地，基本都是大地，单位用ha计，卖出来比较少。喜欢幽静（能忍受寂寞）的，不错的选择。家里工场间要大，寺里各式男人玩具要备齐，.22不能少。

LifesoCool

zg431193 发表于 2021-5-5 09:41
research 基本属于乡下，有相对平的地，基本都是大地，单位用ha计，卖出来比较少。喜欢幽静（能忍受寂寞） ...

多谢，一开始我以为看错了。怎么这个区的名字是“研究”的意思？

ying74

那边人很白，平地少。幽居的感觉，可以写山中笔记，哈哈

starinmel

Lower Plenty 环境好，安全地大宁静，邻里也友善。购物还算方便，Main Rd的Aldi和小商店能满足日常所需，或者开车10多分钟到Doncaster Westfield和Box Hill。学校的话，Montmorency Secondary College还不错。交通一般，不过Montmorency和Rosana火车站也能解决。值得关注的一个区。
Research不大了解。
Eltham环境也好，住在那里的人对这个区都很有情节。购物和教育也不错。就是交通不太方便，早晚太堵车了...

LifesoCool

BOBO^_^

除了堵车没啥毛病，之前有考虑过，最后放弃了，如果不需要上下班通勤的话，是特别不错的居住地

LifesoCool

BOBO^_^ 发表于 2021-5-5 11:39
除了堵车没啥毛病，之前有考虑过，最后放弃了，如果不需要上下班通勤的话，是特别不错的居住地 ...

research也堵车吗？

zg431193

看你往哪里走，走research-Warrandyte 没啥特别，走城里不了解。当然乡下人标配是LC+各式Ute，见到土路石子路别奇怪。

BOBO^_^

LifesoCool 发表于 2021-5-5 11:48
research也堵车吗？

不进城上班就没啥大问题，只要想进城上班，那个高峰期就没怎么顺过

Familyfirst

Eltham上周刚买套房子4000多平地$330万

Familyfirst

超底价$80万

车太闲

fxdestiny1 发表于 2021-5-5 08:32
Eltham环境好，但是都是山坡 基本没有平地的房子。以前据说很多艺术家住，现在应该还有些。我之前去哪里看 ...

铁轨升级应该很快了 greensborough的火车站那里已经拆的7788了 我觉得再过几个月就完工了

fxdestiny1

车太闲 发表于 2021-5-5 14:33
铁轨升级应该很快了 greensborough的火车站那里已经拆的7788了 我觉得再过几个月就完工了 ...

自从wfh后家里就没人去gb火车站了。。都不知道啥情况。。哈哈
现在就盼着northeastlink能准时完工。。。

LifesoCool

Familyfirst 发表于 2021-5-5 14:29
Eltham上周刚买套房子4000多平地$330万

恭喜啊，看了照片挺不错的。豪宅

Familyfirst

LifesoCool 发表于 2021-5-5 20:42
恭喜啊，看了照片挺不错的。豪宅

刚卖了套，不是我买，看新闻的

真傻本傻

求链接看看？

Familyfirst

真傻本傻 发表于 2021-5-5 21:16
求链接看看？

37 Lavender Park Road, Eltham
Sold $3,300,000 in May 2021 [Rectify]
Last Sold $1,260,000 in Feb 2014
House: 4 Bed rooms 3 Bath rooms 4 Car spaces
Land size: 4,057 sqm [Measure]

Familyfirst

7年升值两百万

会长一生推

Familyfirst 发表于 2021-5-6 04:14
37 Lavender Park Road, Eltham
Sold $3,300,000 in May 2021 [Rectify]
Last Sold $1,260,000 in Feb 20 ...

有这预算我选templestowe，Donvale，甚至park orchards。

Familyfirst

会长一生推 发表于 2021-5-6 07:38
有这预算我选templestowe，Donvale，甚至park orchards。

这是Eltham当地人upsize买更大的房子

smart.second

eltham区不错，环境也ok，刚开始开车觉得不是在墨尔本，习惯了觉得还挺有意思的。。。不过到处都是白蚁，全墨尔本pest control 都在这一带。。总体房价这么多年都涨幅太慢。。属于鸡肋。。。光从房价看，前不如montmorency，后不如 diamond creek...之前有一套果断卖掉。。。

真傻本傻

Familyfirst 发表于 2021-5-6 04:14
37 Lavender Park Road, Eltham
Sold $3,300,000 in May 2021 [Rectify]
Last Sold $1,260,000 in Feb 20 ...

感谢分享
这个房子除了地大树多 跟豪宅一点关系都没有 这是我个人观点，首选那个游泳池，像个熊瞎子洗澡池，其次，里面格局太差，只有一个套房，建筑面积只有310个平方米，这哪里是豪宅的面积？厨房很廉价，地板很廉价，窗帘很廉价……整体装修没有风格可言，说到底就是一个普通房子而已，只是地大树多唯一一个优点 隐秘安静。

zg431193

的确不算豪宅，driveway是用的recycled concrete,比普通石子便宜，地宽度放下了网球场后基本没啥余地，家用网球场一般30*16,就是说面宽到不了30。我觉得只要是地平，旁人不大了解住山里的人的心态，地上这点树根本就不算什么，为了冬天烤火有柴，这点树只能用来引引火，但一长条基本平的地，那是太宝贵了，游泳池从来不是山区标配，那就是小孩下去泡泡水，大人好腾出手来干活的，类似playground.