租户退租完全没清洁，中介装死

鼹鼠和蝉

今天去Inspection, 大跌眼镜。完全没清理，租金还欠四天，水费没结。中介装死，我应该怎么办？

Roujuzi

不是应该中介做好exit condition report, 安排人做完卫生，直接bond里扣吗？什么叫中介装糊涂？

鼹鼠和蝉

Roujuzi 发表于 2021-5-4 21:44
不是应该中介做好exit condition report, 安排人做完卫生，直接bond里扣吗？什么叫中介装糊涂？ ...

她说她新来的不懂，可能要花两周时间请人清洁，要从bonds金里扣清洁费，房租，要上庭才可以。锅甩成这个样子我是要上庭了，租户我没见过，对这中介我毛了，有地方能告中介吗？

潜水老虎

清洁和租金都从bond里扣就好了，做中介怎么会不懂这个

Roujuzi

告中介没意思，不喜欢换掉就好了。你觉得她不好，就去找中介的管理层，说这个中介告诉你她不懂，让中介里懂的人来告诉你接下来应该怎样。上庭很正常的，中介可以代替你上庭，一般按小时charge，比如我的中介上庭charge$66/hr, 但是我的保险对中介代表我上庭产生的费用保$500，所以基本没大问题我也没有损失。

Melsh

哪个中介？ 铁????吗？

zc1125

哪家中介？哪个区的？

emily-dd

幸福来源于比较，本来我很心烦，因为房客退租了我们去Inspection发现oven很脏，地板上有不少狗毛，草地也很茂盛，和中介邮件来回几次，现在草割了；地板呵呵，中介装死；中介说会来清洁oven，不知道啥时候是谁来清洁。看了LZ的中介，好像我的中介没那么该死

weaknet

这还好吧，有标准流程的处理的呀。
-拍照留证据，直接把bond金全扣了；
-你是否有房东保险，中间有差价都可以申请赔偿；
-如果上庭了，法院的判决会帮助你的索赔流程；
-如果保险受理了，家里需要换地毯，刷墙什么的，就一起干了吧，反正都是保险出钱。

alphabeta

鼹鼠和蝉 发表于 2021-5-4 22:28
Harcourts Blacktown.

换中介吧，Harcourts做租房不行，这家分店Property Manager才三四个人，根本不是他们主要业务，也不会重视的

最好找这个地区做Property Management最强的团队帮你管

Byronbay

Roujuzi 发表于 2021-5-4 22:02
告中介没意思，不喜欢换掉就好了。你觉得她不好，就去找中介的管理层，说这个中介告诉你她不懂，让中介里懂 ...

匪夷所思 为啥不能告中介 搞得他很冤枉似的

Roujuzi

Byronbay 发表于 2021-5-4 23:06
匪夷所思 为啥不能告中介 搞得他很冤枉似的

浪费时间精力啊。。。告中介索求什么赔偿呢？最后还是要找房客赔偿，还不如换中介之后留个差评。只是我个人看法

不走寻常路

楼主哪个州 水费难道不是房东付的吗 或者是租客没付usage?
先和租客好好商量 能协商解决不要上tribunal 上tribunal你要付中介出庭费 自己还要浪费时间 最后能要回多少钱来 4天租金加个清洁费也就1000吧 算算成本要多少
再说了中介难免有违法的地方 比如租客的维修申请是不是拖延了等等 你如果和租客撕破脸遇上懂法的可能吃不了兜着走的 中介代表房东的 中介违法造成租客损失是房东赔 当然了你也可以告中介 那就是另一码事了

鼹鼠和蝉

不走寻常路 发表于 2021-5-4 23:19
楼主哪个州 水费难道不是房东付的吗 或者是租客没付usage?
先和租客好好商量 能协商解决不要上tribunal 上t ...

没付usage, 谢谢你的建议。

鼹鼠和蝉

alphabeta 发表于 2021-5-4 23:01
换中介吧，Harcourts做租房不行，这家分店Property Manager才三四个人，根本不是他们主要业务，也不会重 ...

诡秘之主

看了楼主这个，突然觉得以前那个中介好像还可以