转新闻板块[财经新闻] 创纪录的房市繁荣后悉尼墨尔本房价涨势放缓

chezycsco

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在悉尼和墨尔本买房子比一个月前要贵好几万，但是有迹象显示几十年来最强的房市繁荣在放缓。

CoreLogic 周一发布的数据显示4月份全国房价涨了1.8%，每个首府城市和地区都录得了房价增长。这个涨幅低于3月2 .8%的幅度。

悉尼的中位价从3月的111万2671澳元涨到了4月的114万7352澳元，墨尔本的中位价在同期从85万9097澳元涨到了86万9676澳元。去年同期悉尼的中位价为102万6418澳元，墨尔本是81万8806澳元。

房价的快速上升引发了经济学家和议员们对房价可负担性的警告。上周联邦住房部长Michael Sukkar承认房价飙升是个问题，但说州政府而不是联邦政府需要解决这问题。

现在增幅放缓可能会减轻一些担忧。澳洲统计局最近的数据显示首次置业者的借款活动开始减少。

CoreLogic 研究部主任 Tim Lawless 预计这种放缓会持续。

“随着房价涨幅高于收入涨幅，市场对价格敏感的部分，诸如首次置业者和低收入家庭觉得那难以存到首期和交易费用。”

悉尼独立屋价格在4月涨了2.8%，公寓1.3%；墨尔本独立屋和公寓分别涨了1.4%和1%。

3月份的时候悉尼和墨尔本的独立屋分别涨了4.3%和2.6%。CoreLogic现在预计房价会一直涨到明年初，但是步伐会放缓。

布里斯班独立屋4月涨了1.8%，堪培拉2.1%，阿德莱德2.2%。 达尔文，霍巴特和珀斯分别涨了2.7%，1.1%和0.9%。


https://www.theage.com.au/politi ... 0210503-p57oa7.html

spacc

买房不是买菜，消费者就那么多，房子不是消耗品