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每个council 收费不一样？不是按面积？ [复制链接]

紫菱儿

银靴族

发表于 2021-5-2 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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朋友家的地是我的两倍，council 费比我还低十刀，难道因为我的在西面，她在北面，？因为西边比北边穷，所以多收些？

HD9990

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-2 16:20 |显示全部楼层

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哪个区？

howareyoumate

布鞋族

发表于 2021-5-2 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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你家可能位置好，有view或者其他一些加分项，所以比邻居地价高.。如果你朋友家在山坡上，或者是heritage 房，那地价就便宜些。

yl001

水晶靴族

发表于 2021-5-2 18:01 |显示全部楼层

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howareyoumate 发表于 2021-5-2 16:44
你家可能位置好，有view或者其他一些加分项，所以比邻居地价高.。如果你朋友家在山坡上，或者是heritage 房 ...

LZ明明说的是西边和北边。。。不一样的康扫

对。。。不一样的康扫，当然不一样的rate。。。

怀念5月

皮靴族

发表于 2021-5-2 18:38 |显示全部楼层

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不一样的council规定也不同

howareyoumate

布鞋族

发表于 2021-5-2 18:44 来自手机 |显示全部楼层

yl001 发表于 2021-5-2 17:01
LZ明明说的是西边和北边。。。不一样的康扫

对。。。不一样的康扫，当然不一样的rate。。。 ...

同一council 区内当然也分北边和西边，每条街道的council rate 都不一样，我所知道的council 就是这样的。

tracker

银靴族

发表于 2021-5-2 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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不同council有什么可比性的。瞎操心

horsebaby

皮靴族

发表于 2021-5-2 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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council费是以土地价值和收拉圾费用为主的，因此对比一下您家和朋友家地价就清楚了

Xenabear

银靴族

发表于 2021-5-2 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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康嫂是按地价来收康嫂费的

aoshine

布鞋族

发表于 2021-5-2 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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地价是以什么标准来定呢最后一次成交价格？

whoisit

皮靴族

发表于 2021-5-2 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2021-5-2 17:55
康嫂是按地价来收康嫂费的

请教下为啥我墨尔本的房子地价才30万不到，council rate是每个季度快500,我悉尼的朋友地价150万，coucil rate还比我便宜几十块钱，这是为什么？

WTFAUS

白金靴族

发表于 2021-5-2 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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whoisit 发表于 2021-5-2 18:06
请教下为啥我墨尔本的房子地价才30万不到，council rate是每个季度快500,我悉尼的朋友地价150万，coucil ...

我觉得和council做的预算有关。比如需要一千万预算来为何区内设施和改进道路，那就要分摊到每户居民头上。分配比例是按区内地价或房价来算的。悉尼地价绝对值高，但council运行成本不会按地区差别高很多。地多户少，设施多的区，房价再低，council rate也会很高

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Love is patient; love is kind; love is not envious or boastful or arrogant or rude.

whoisit

皮靴族

发表于 2021-5-2 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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WTFAUS 发表于 2021-5-2 18:13
我觉得和council做的预算有关。比如需要一千万预算来为何区内设施和改进道路，那就要分摊到每户居民头上 ...

谢谢您详细的解释，这样倒说的通了，因为我那个区是新区，正在建一个大型体育场，反正各种建设基础设施。
但想想也很不公平啊，人家地价是我的5倍，council费还比我的便宜。。。

xm2w

皮靴族

发表于 2021-5-2 19:34 |显示全部楼层

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whoisit 发表于 2021-5-2 18:15
谢谢您详细的解释，这样倒说的通了，因为我那个区是新区，正在建一个大型体育场，反正各种建设基础设施。 ...

那住unit apartment的更冤，都没地，还要和你们一样或者更多的付council fee

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-5-2 19:37 |显示全部楼层

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每个Council的设施不一样啊就以公园playground 为例子有的playground真好有的是真磕碜

语过添情

铜靴族

发表于 2021-5-2 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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xm2w 发表于 2021-5-2 18:34
那住unit apartment的更冤，都没地，还要和你们一样或者更多的付council fee

所以政府对apt的质量不监管呀那么多裂缝的不合格的

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-5-2 20:14 |显示全部楼层

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你接到COuncil帐单时，有一个地价估计。

WTFAUS

白金靴族

发表于 2021-5-2 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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理论上区里apartment建的越多，分摊的人多了 house的council rate应该会相对便宜。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-2 22:59 |显示全部楼层

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WTFAUS 发表于 2021-5-2 21:55
理论上区里apartment建的越多，分摊的人多了 house的council rate应该会相对便宜。 ...

不一定吧，基础设施升级相应花费也高得多，另外house地价也涨了。我感觉很多人抗议自己区rezone，就是不想council rate暴涨

应许之地

格美

白金靴族

发表于 2021-5-2 23:05 |显示全部楼层

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各种收入越多的council 收费越低，缺钱的council 收的高，最近刚刚留意到的。

海之女

金靴族

发表于 2021-5-2 23:22 |显示全部楼层

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我以前还看到报道，说有些council交费的比例低，欠费户多，所以这个区收的rate就会高一些，要不council就没有钱运作了。

紫菱儿

银靴族

发表于 2021-5-2 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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Council费还敢欠啊，据说延迟付利息非常高的

lynda1109

草鞋族

发表于 2021-5-6 00:18 |显示全部楼层

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哎

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2021-5-6 00:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2021-5-5 23:33 编辑

Council费用只有同一个区里面横向比较的时候才和地价有关。

不同的council, 费用不能按照地价直接去比。而是按照区的成熟程度。

新区的市政council fee 特别贵，因为什么设施都没有、需要收大量的钱去建那些公众设施。
老区的council费用相对较低

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2021-5-6 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2021-5-5 23:51 编辑

whoisit 发表于 2021-5-2 18:06
请教下为啥我墨尔本的房子地价才30万不到，council rate是每个季度快500,我悉尼的朋友地价150万，coucil ...

表明你那个朋友的区，
已经有的基础设施和配套非常的多，不需要新建，以维护为主。所以council fee低，

我自住房地价200万，council fee 1600多一年。
已经是成熟社区，所有配套都已经齐全的缘故。
但是需要在新建设施的时候，council会加levy, 那个就是跟地价有关按个百分比算的，一般会控制在一年几百块。

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