大多数买家为华人，这是什么现象

chezycsco

现在市场上应该大部分买家为华人（有些地方甚至超过了一半），特别是“好区”（这里的好区，特指非本地人区的好区，例如北海滩应该是本地人倾向的区等），不知道这种现象说明了什么？

占5%的澳洲人口的华裔，我相信在悉/墨两地，现在这个市场至少20-30%的买家为华人。

1）华人有钱
2）华人对房子有情节；
3）过去几十年的国内房价飞涨的启发；
4）本地人没钱，或者说本地人两极分化（例如富豪倾向水边豪宅，或非华人区），那些以享受生活的本地人要么租房，有一定购买能力的人也不倾向大资金全杠杆的投入到房地产市场。

不太了解背后的逻辑，随着长期房地产市场的增值，华人会越来越有钱，资产越来越多，就像印尼，马来一样，全国大部分财富都掌握在华人手中（但是这戏地方的华裔占比很高啊）？


###结论###

幸存者偏差！

CalmDownOK

“大部分”是主观感受吧

zczsr

涨幅最大的北海滩有华人去吗

jacsonlin

楼主见到的是香港人吧。

erxj

北海摊叫好区？是不是白人多在你那就高级了

小胖子吃辣肉面

想多了，你如果在银行审核贷款就知道，华人成交只占很少数，远远少于印度人，更别提本地人了。
也不排除华人全都是全款不需要贷款

总督

zczsr 发表于 2021-5-2 11:12
涨幅最大的北海滩有华人去吗

有呀，主街上挺多华人溜达

格美

对某类房子的喜好一致接近而已，购买力也接近。

alphabeta

（这里的好区，特指非本地人区，例如北海滩等）

楼主是不是有什么误会？北海滩竟然都不是本地人区了？那悉尼应该已经消灭本地人区了

lilin0021

最近也看房，发现其实很多本地人钱包很足，加价很猛的。昨天看场拍卖，华人区，注册的大都是华人，但是除了第一个最低出价的是华人，后面竞争的几组都是本地人啊……

yuangashen

首先楼主的假设是矛盾的。不考虑本地人的好区的话本地人当然少了，只有国人认为的好区当然国人抢着买。

Sharon09

肯定应该是本地人才对，他们在这里那么久，又省，挣钱比我们多，存的钱可想而知。其次是印度人，他们主要是工资高，医生，IT管理层。华人普遍应该属于比较穷的那一类吧，有钱的也有，很少，大部分穷人，节衣缩食的过日子。

bct

本地人是主力不是因为省，想想在国内的时候我们主场的时候我们也能买买买。这不都是祖上积累下来的房子不断置换嘛

yang5637

中国人的老传统：自有点钱就置办房地产

auskaola

去网上查下什么叫幸存者偏差，你就明白你只是不懂概率而已。

ydon8102

你看的都是华人倾向于看的吧，你去北沙滩看就基本一个人华人都没有，我去看房中介直接问我你要投资吗？还有东区有的房子也基本也没有华人看

双鱼狮子座

不同意

Koala_nj

本轮以及以后，印度人才是主角

zczsr

这一轮北海滩是领涨的，下北和东区涨的多的也是鬼佬多，我去过cremorne和Mosman的拍卖，没有华人竞争，清一色鬼佬。华人还是喜欢在华人多的地方买。

ydon8102

erxj 发表于 2021-5-2 11:21
北海摊叫好区？是不是白人多在你那就高级了

北沙滩什么时候变成烂区了？

liz@aus

你去过几场拍卖？有什么数据可以支持20%的买家都是华人的结论？

cn_yy

幸存者偏差，在澳洲我看见的首富都是white，所以全世界的每个国家的首富都是white

哈呼呼

Sharon09 发表于 2021-5-2 13:14
肯定应该是本地人才对，他们在这里那么久，又省，挣钱比我们多，存的钱可想而知。其次是印度人，他们主要是 ...

这个分析更符合实际

金牛座的

什么时候开始”20-30%“ 就是”大多数“了。

KudoLion

多去几个区几个拍场看看再下结论吧

BIOLOGY

因为你看的是华人区。

aruba

这次华人只是配角。

michael128

你看到的房子注定了是华人爱看的房子，除非你是个会写中文的鬼佬

yl001

1，LZ是华人，所以在人群中也比较关注同种族而已，类似现象就比如 自从你买了一款车，你会发现怎么满大街这款车好多的错觉
2，LZ看的区的问题，全悉尼几百个区了。。。大家总把自己稍微了解的一些区当成了全悉尼。。。
3，亚裔（特指东亚 东南亚）不等于华人。。。LZ把亚裔视为华人，也是可能的。

楼上说的对，就看看银行贷款数据就知道了

对你爱不完

我睁大眼睛仔细看看，确定不是几年前的帖子
从2018、2019年开始，主力就不是华人了，今年是2021年了