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[财务贷款] 弱弱的问一句我能买多少钱的房子？ [复制链接]

键盘超人

皮靴族

发表于 2021-4-24 12:46 |显示全部楼层

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本帖最后由键盘超人于 2021-4-25 00:46 编辑

税前工资9w，想买第二套房子，可能会把自住的ｕｎｉｔ目前offset里有钱可以还清但是还没有做，如果换房可以考虑出租。

不知道自己的能力能贷款多少？

编辑：不好意思，没意识到家庭也影响贷款额度，自己成家了，有孩子，老婆暂时不工作，没有车贷银行卡贷。

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-4-24 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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去银行问问呗。

或者找个Broker.

sm375

银靴族

发表于 2021-4-24 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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贷款只看收入不看你的存折。

David7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-24 15:20 |显示全部楼层

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如需要比四大好很多的计算器（但不能是高利贷小机构），可以帮您！

oliver530

布鞋族

发表于 2021-4-24 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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找broker吧

wind3miss

布鞋族

发表于 2021-4-24 16:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 wind3miss 于 2021-4-24 22:18 编辑

包括现有贷款，总计能贷款60万左右.

Topland

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-24 16:52 |显示全部楼层

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有多少小孩很关键，小孩就是拖油瓶，小孩越多贷款越少。

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-24 20:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 buyongba 于 2021-4-24 20:13 编辑

1。找个亲戚住里面（名义上不用交房租）
2。出租自主unit，买新房用投资房名义买

自助unit（如果没贷款）租金的百分之八十加上九万工资，就是银行计算你的实际收入，假设是三万，那么银行可以贷款大概120～150万

以上，我用脸滚键盘滚出来的（说明我不想对以上言论负责任）

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
huangbamboo	+ 3	好可爱啊

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Benyihan

皮靴族

发表于 2021-4-24 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-4-24 20:11
1。找个亲戚住里面（名义上不用交房租）
2。出租自主unit，买新房用投资房名义买

120-150万。。。亲你也太离谱了。。。确实是乱打的不用负责

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-24 22:03 |显示全部楼层

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Benyihan 发表于 2021-4-24 21:33
120-150万。。。亲你也太离谱了。。。确实是乱打的不用负责

恩，我能贷到130万，利率不离谱的那种

他九万工资如果没有奖金的话比我低，但是我房子没还清贷款

你觉得是离谱就离谱吧，我反驳你也没好处

JACKSON8

草鞋族

发表于 2021-4-24 23:27 |显示全部楼层

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从我是银行贷款经理的角度来说，你加上房租大概12万的收入，没有小孩，单身，没有信用卡车贷什么的，用上NEGATIVE GEARING，总体能借不超过90万，

键盘超人

皮靴族

发表于 2021-4-25 00:42 |显示全部楼层

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本帖最后由键盘超人于 2021-4-25 00:45 编辑

JACKSON8 发表于 2021-4-24 23:27
从我是银行贷款经理的角度来说，你加上房租大概12万的收入，没有小孩，单身，没有信用卡车贷什么的，用上NE ...

编辑：不好意思，我自己没意识到家庭也影响贷款额度，自己成家了，有孩子，老婆暂时不工作，没有车贷银行卡贷。

月华task

布鞋族

发表于 2021-4-25 16:10 |显示全部楼层

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不算租金大概45-50（因为你实际是3个人的生活成本），算租金的话能再多点

月华task

布鞋族

发表于 2021-4-25 16:10 |显示全部楼层

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Topland 发表于 2021-4-24 16:52
有多少小孩很关键，小孩就是拖油瓶，小孩越多贷款越少。

小孩占的额度比成年人少一些的……

颜良但不文丑

布鞋族

发表于 2021-4-27 09:44 |显示全部楼层

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去各大银行主流借贷机构的网站上有计算你borrowing capacity的工具。根据实际情况填下就给给出大致的数了。比在这问足迹靠谱

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