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[地区选择] 难道小溪价格跌了？ [复制链接]

amehouse

皮靴族

发表于 2021-4-22 16:00 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-136002154
如题，离metro这么近，房子也不错，也是好校区，怎么只卖了200万？不是说小溪价格开始冲300万关口了么？

盐炒栗子

银靴族

发表于 2021-4-22 16:06 |显示全部楼层

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大概地太小几乎没后院？

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-4-22 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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暴跌已经开始了

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-4-22 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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暴跌已经开始了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-22 16:15 |显示全部楼层

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楼上这危言耸听

thinker_oz

木屐族

发表于 2021-4-22 16:17 |显示全部楼层

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按现在的地价，600不到的地，光地价就能比700-800的地便宜20万吧
到Metro挺近，可是走不到小学啊，这也挺重要的

anklos

银靴族

发表于 2021-4-22 16:19 |显示全部楼层

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200万价格挺合理的

市场要冷下来了卖不到2m

momohan

银靴族

发表于 2021-4-22 16:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-4-22 15:27 编辑

500平米的2M。 800的卖3M，从数学上来看逻辑上来看都没毛病啊？真要买的都会算算，吃瓜的群众就不需要去算，只会看最后一个数字然后下定论。

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-4-22 16:26 |显示全部楼层

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合理价

恢恢

金靴族

发表于 2021-4-22 16:27 |显示全部楼层

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单层的，看起来房间都很小

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-4-22 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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现在的房源多了，大家都没有那么疯狂了，逐步回归理性了吧。

rosesong

皮靴族

发表于 2021-4-22 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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2m还嫌不够平房可以了

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-4-22 16:50 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-4-22 15:25
500平米的2M。 800的卖3M，从数学上来看逻辑上来看都没毛病啊？真要买的都会算算，吃瓜的群众就不需要去 ...

多那300地可真不值100万 50万都不值当然这个要是800地估计卖个230 240没问题

hustshane

皮靴族

发表于 2021-4-22 16:52 |显示全部楼层

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574 m² 。。。LZ故意的吧

momohan

银靴族

发表于 2021-4-22 16:59 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-4-22 15:50
多那300地可真不值100万 50万都不值当然这个要是800地估计卖个230 240没问题 ...

300平米也不光只是土地而已，这种R2 容积率0.5. 多300就是能多造150平米的建筑面积。 800的能不能到3。当然也要看建筑面积。如果真是800土地房子也还是这个面积的，那是到不了。要是真是建筑面积和土地一起算平均价格，这个2M的也不便宜啊。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-4-22 17:04 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-4-22 15:59
300平米也不光只是土地而已，这种R2 容积率0.5. 多300就是能多造150平米的建筑面积。 800的能不能到3。 ...

对的如果光地的话不值那么多的但如果按你说的建筑面积相应增大150平米那值不少

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-22 17:11 |显示全部楼层

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这已经够贵了。。。。。。。。

哎吖

木屐族

发表于 2021-4-22 17:28 |显示全部楼层

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一个偏远山区的平房卖2m 吼吼

caesar6668

铜靴族

发表于 2021-4-22 17:30 |显示全部楼层

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这种单层的都2M 还是暴跌？？？？？？？？？？？？

双层的19-20年也不过1.7-1.9

dongchexiche

布鞋族

发表于 2021-4-22 17:51 |显示全部楼层

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这房子没后院啊，花2M没后院！！！地也小啊。这房子2M算高的了。

wheredowego

布鞋族

发表于 2021-4-22 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是来说反话的吧:)

Port_1433

银靴族

发表于 2021-4-22 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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之前有个duplex 卖2m, 这个是漏，哈哈哈哈

vista09

白金靴族

发表于 2021-4-22 18:18 |显示全部楼层

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从2000年奥运很多人就在喊奥运过后会跌，老实说我也一起喊过金为王，盼着跌也是美梦一场。事实却是每次看中的房子翻到它的成交历史，房价走回头路的房子除非特殊原因，都是一涨不回头的。

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对你爱不完

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-22 18:25 |显示全部楼层

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小溪价格开始冲300万了？别吓我

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-4-22 18:44 |显示全部楼层

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2M差不多了，ryde都冲不上3M，哪轮的到hills

xming

银靴族

发表于 2021-4-22 18:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 xming 于 2021-4-22 17:54 编辑

上市之前让装潢公司来重新布置一下，至少放几块中东的地毯，法式乡村家俱，澳大利亚土著人的画？

nocowlevel

木屐族

发表于 2021-4-22 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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暴跌已经开始了

NZAUS

银靴族

发表于 2021-4-22 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 NZAUS 于 2021-4-22 18:23 编辑

这价格疯了，500多的地在小溪是最小的了，小溪正常房子普遍700-800的地，而且这个走去地铁站不近，要过一个红绿灯再走一段距离。

Port_1433

银靴族

发表于 2021-4-22 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-4-22 17:59
这价格疯了，500多的地在小溪是最小的了，小溪正常房子普遍700-800的地，而且这个走去地铁站不近，要过一个 ...

15分钟好吧，我天天走，不用上大路，county drive 有小路直通metro

Steven1008

木屐族

发表于 2021-4-22 19:43 |显示全部楼层

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单层小地里外装修都一般两百万叫暴跌？？？

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