房屋内部结构大改，需要报备康嫂吗

fingerwater

房屋内部结构大改，需要报备康嫂吗？ builder说超过1.5W应该是要的，但是大家都不报备的。请问事实真的如此吗？
如果不报备是不是，卖房时候会有很多麻烦？

rockbox

动到（承重）结构就肯定要的。

连然照坤

外观不改，水路不改，不用报备。

yuangashen

少于两万不用。我知道有些人分几个小工程每个不超过两万分别做，避免审批。当然如果是加建之类的肯定要批的。有用的话请加分哦～

zzzchong

连然照坤 发表于 2021-4-20 23:17
外观不改，水路不改，不用报备。

请问，如果把外面的砖墙render一下，这种情况需要报备吗？

一粒小沙子

连然照坤

zzzchong 发表于 2021-4-20 23:31
请问，如果把外面的砖墙render一下，这种情况需要报备吗？

每个康嫂的要求不同，去康嫂的柜台问一下，一般不用审批。地区商业街的另说。

yzy01

一般就是承重要找结构工程师看一下，然后改了应该是要出证的。内部装修我的理解基本不用报备

jdsy

格局不变，也就是整个plan不变，不需要向康嫂报备。

fingerwater

jdsy 发表于 2021-4-21 10:44
格局不变，也就是整个plan不变，不需要向康嫂报备。

你好，就是内部承重不改，但是结构改了，比如卫生间扩大了，或者大客厅隔开一个房间

jdsy

fingerwater 发表于 2021-4-22 10:04
你好，就是内部承重不改，但是结构改了，比如卫生间扩大了，或者大客厅隔开一个房间 ...

这就需要经康嫂批准了，否则在康嫂备案的plan（房间格局）和你变更过的plan不符，以后买房的时候就会麻烦。

fxdestiny1

jdsy 发表于 2021-4-22 10:34
这就需要经康嫂批准了，否则在康嫂备案的plan（房间格局）和你变更过的plan不符，以后买房的时候就会麻烦 ...

council没有我家的plan是不是就意味着我可以随便改，最后弄个小工程去报备下，把整个房子的plan交上去，council就会存我把我最新的结构永久备案了？
之前问council买plan，council说由于年代太久，没有任何plan。我这房子第一任房东7x年造的房子住到卖给我。。。

fingerwater

jdsy 发表于 2021-4-22 10:34
这就需要经康嫂批准了，否则在康嫂备案的plan（房间格局）和你变更过的plan不符，以后买房的时候就会麻烦 ...

谢谢！ 那一般多少钱呢？

hohoho

找个private certifier, 出CDC就好

老婆是CPA

jdsy 发表于 2021-4-22 10:34
这就需要经康嫂批准了，否则在康嫂备案的plan（房间格局）和你变更过的plan不符，以后买房的时候就会麻烦 ...

买房子的时候 plan是中介发 不是council吧？

而且我不记得有任何council发的certificate包含房子的plan除了什么下水道什么的

你说的麻烦是有人刻意去查还是别的什麽原因？

jdsy

fingerwater 发表于 2021-4-22 12:01
谢谢！ 那一般多少钱呢？

找个人帮你画一下，自己跑康嫂批DA，我的朋友就是这么干的，几百元就够了。

jdsy

老婆是CPA 发表于 2021-4-22 12:24
买房子的时候 plan是中介发 不是council吧？

而且我不记得有任何council发的certificate包含房子的plan ...

建房子的DA就是康嫂批的，DA所有的设计图都有。

jdsy

fxdestiny1 发表于 2021-4-22 10:40
council没有我家的plan是不是就意味着我可以随便改，最后弄个小工程去报备下，把整个房子的plan交上去，c ...

你说的很对，很多很久以前的房子，康嫂是没有设计图的，那个时候都是手绘图，保存困难，不像现在都是电子版的。

fingerwater

jdsy 发表于 2021-4-22 17:28
找个人帮你画一下，自己跑康嫂批DA，我的朋友就是这么干的，几百元就够了。 ...

谢谢谢谢。大概1-2个月能搞定吧

jdsy

fingerwater 发表于 2021-4-23 11:50
谢谢谢谢。大概1-2个月能搞定吧

画图很快，要看康嫂审批的进展了。

jun.li5

jdsy 发表于 2021-4-22 10:34
这就需要经康嫂批准了，否则在康嫂备案的plan（房间格局）和你变更过的plan不符，以后买房的时候就会麻烦 ...

其实也没有麻烦，卖房时候并不需要council对比房型图

哥特红茶

学习了