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[地区选择] chatswood暴涨？同一条街的房子一个月涨了60万 [复制链接]

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-17 17:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2021-4-17 17:02 编辑

这个24号peckham上个月17号卖了3,125,000
https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-134193134

今天刚拍卖的15号peckham卖了370w
https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-135769566

两个房子都有点路冲，地也差不多大。一个月差了60w。

都说chatswood没涨没涨，无语，之前只是一直没什么房子可以比较吧。。

去年的28号Peckham，1400平的地也才250。
https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-133813830

yuliu0984

草鞋族

发表于 2021-4-17 17:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 yuliu0984 于 2021-4-17 16:23 编辑

足迹上都是研究上北，西北，山区的，买chatswood的都没空发帖

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-17 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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yuliu0984 发表于 2021-4-17 16:17
足迹上都是研究上北，西北，山区的，买chatswood的都没空发帖

看这个帖子都没人回????然后足迹就充斥了全世界都涨了就Chatswood没涨的声音，因为他们对除了自己的区不关注。

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2021-4-17 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 otsxiaoxiao 于 2021-4-17 17:51 编辑

而且这房子还在pacific hwy以西还说Chatswood没涨吗？
3.125m的是四房而且房子也比较新后院还有pool 3.7m就一个三房的老house

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2021-4-17 18:46 |显示全部楼层

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chatswood west要3.7？？？？？？？？？？？？

fzsyd

布鞋族

发表于 2021-4-17 18:47 |显示全部楼层

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这个位置能卖近四百万！chatswood真牛

top30

木屐族

发表于 2021-4-17 18:51 |显示全部楼层

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别的不知道，24号卖了好久，不知道这个15号有啥特色

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2021-4-17 18:52 来自手机 |显示全部楼层

Calvin_Mai 发表于 2021-4-17 17:46
chatswood west要3.7？？？？？？？？？？？？

这不是Chatswood West， Chatswood West是Greville Street以西的那部分

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2021-4-17 18:54 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2021-4-17 17:52
这不是Chatswood West， Chatswood West是Greville Street以西的那部分

pacific hwy 西边的就基本算是west吧？那边比东北便宜很多，不过那个位置也3.7实在有点夸张

介绍及联系方式

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2021-4-17 19:12 来自手机 |显示全部楼层

Calvin_Mai 发表于 2021-4-17 17:54
pacific hwy 西边的就基本算是west吧？那边比东北便宜很多，不过那个位置也3.7实在有点夸张 ...

那边是Chatswood西边没错但是Chatswood West是另一个suburb 跟Chatswood是两回事这个3.7确实nb

auskaola

皮靴族

发表于 2021-4-17 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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chatswood怎么可能不涨，只是因为房源太少，根本没有几个比较的。
整个上北都是如此，从atarmon一直到pymble基本都没有房源，再往北到wahrooga房源要多点。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-17 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2021-4-17 18:12
那边是Chatswood西边没错但是Chatswood West是另一个suburb 跟Chatswood是两回事这个3.7确实nb ...

Chatswood西边便宜，如果Chatswood west就更便宜。Chatswood west有一部分还是属于ryde council的

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-17 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2021-4-17 18:15
chatswood怎么可能不涨，只是因为房源太少，根本没有几个比较的。
整个上北都是如此，从atarmon一直到pymbl ...

东边更没有什么房源，但是足迹充斥着这一波Chatswood没涨的声音呢无语

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2021-4-17 19:41 |显示全部楼层

KudoLion 发表于 2021-4-17 18:38
Chatswood西边便宜，如果Chatswood west就更便宜。Chatswood west有一部分还是属于ryde council的 ...

是啊西边都快4m 还能说不涨吗

yuliu0984

草鞋族

发表于 2021-4-17 19:54 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-4-17 18:39
东边更没有什么房源，但是足迹充斥着这一波Chatswood没涨的声音呢无语

拍之前open的时候就听到有人预估3.5-4，可能涨还是挺明显的，没人讨论而已

红树林

银靴族

发表于 2021-4-17 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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今天去一个人拍卖，年前1.7左右的房子最后卖了2.1

yuliu0984

草鞋族

发表于 2021-4-17 20:06 |显示全部楼层

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红树林发表于 2021-4-17 18:59
今天去一个人拍卖，年前1.7左右的房子最后卖了2.1

2.1是哪一套啊

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-4-17 20:38 |显示全部楼层

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房子是用来住的，不是用来炒的。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-17 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2021-4-17 17:54
pacific hwy 西边的就基本算是west吧？那边比东北便宜很多，不过那个位置也3.7实在有点夸张 ...

对了 willoughby专家，下面这个的拍卖为什么withdraw了呀
26 Horsley Avenue，North Willoughby 2068

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2021-4-17 21:17 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-4-17 19:57
对了 willoughby专家，下面这个的拍卖为什么withdraw了呀
26 Horsley Avenue，North Willoughby 2068
...

这个不是正常的residential吧？这个没留意。

介绍及联系方式

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2021-4-17 21:18 |显示全部楼层

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yuliu0984 发表于 2021-4-17 18:54
拍之前open的时候就听到有人预估3.5-4，可能涨还是挺明显的，没人讨论而已 ...

这房子有什么卖点？怎么这么贵

介绍及联系方式

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-4-17 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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能走到火车站 900平米的地区才300万 Chatswood 开始暴跌了

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-17 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2021-4-17 20:40 编辑

Sunking08 发表于 2021-4-17 20:19
能走到火车站 900平米的地区才300万 Chatswood 开始暴跌了

额肯定比不过你的st ives

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-17 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2021-4-17 20:17
这个不是正常的residential吧？这个没留意。

我看广告写的r2啊

asschemer007

银靴族

发表于 2021-4-17 21:37 |显示全部楼层

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Chatswood作为北区交通购物枢纽，别的区疯长，Chatswood 怎么可能不涨，只是因为今年chatswood 房源实在太少了，根本没有比较性。

yuliu0984

草鞋族

发表于 2021-4-17 21:38 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2021-4-17 20:18
这房子有什么卖点？怎么这么贵

房间里小牌子写风水大师算过，地也不平，还有点路冲，不太明白

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2021-4-17 21:52 |显示全部楼层

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yuliu0984 发表于 2021-4-17 20:38
房间里小牌子写风水大师算过，地也不平，还有点路冲，不太明白

可能买家打算分地新盖两个出来，一个能卖3mil，利润不错

介绍及联系方式

yuliu0984

草鞋族

发表于 2021-4-17 21:59 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2021-4-17 20:52
可能买家打算分地新盖两个出来，一个能卖3mil，利润不错

willoughby council应该没那么容易吧，那样成本也好高

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2021-4-17 22:06 |显示全部楼层

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yuliu0984 发表于 2021-4-17 20:59
willoughby council应该没那么容易吧，那样成本也好高

700 可以分地

介绍及联系方式

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-17 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2021-4-17 21:14 编辑

Calvin_Mai 发表于 2021-4-17 21:06
700 可以分地

Chatswood很少分地。而且这个地点分完也不值钱，感觉根本赚不了多少。没必要。又不是东边，这个房子frontage 20m，很气派

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