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[日常管理] 请问大家都买landlord insurance吗 [复制链接]

Flyingvilion

皮靴族

发表于 2021-4-16 08:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 Flyingvilion 于 2021-4-16 08:23 编辑

投资房子的小白，请教论坛有经验的房东，最近中介推荐叫我买房东保险$370一年，保险还有另算。所有超过$1000 以上。基本过去买过的房屋保险基本从来没有claim过，都是给保险公司每年送钱，请问给中介管理的房产，大家都买房东保险吗？有人用过或者claim房东保险吗？非常谢谢回答，分分送上经验分享。

上书房行走

金靴族

发表于 2021-4-16 09:04 |显示全部楼层

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用过。claim过。应该买。除非你对租客很有信心。

保险就是以防万一嘛，你也不希望总是要用保险。

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JuliaBear88

金靴族

发表于 2021-4-16 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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这么便宜？什么公司的？

臭脚

银靴族

发表于 2021-4-16 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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哇，我家的1000多，哪家这么便宜

icomm

铜靴族

发表于 2021-4-16 09:26 |显示全部楼层

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一天一刀，又有中介管理。没理由不买的

pollozhao

皮靴族

发表于 2021-4-16 10:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 pollozhao 于 2021-4-16 10:00 编辑

个人认为必须买，你不知道租客是什么样的人，万一有个大事小情，保逃租保内损还是挺重要的。尤其是新公寓，总有个修修补补换换的过程，而且一定是开发商和物业互相踢皮球推责任，没保险的话折腾死房东。

reason4u

银靴族

发表于 2021-4-16 11:04 |显示全部楼层

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landlord insurance一直在交。50多一个月，没有claim过是好事，说明租客好。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-16 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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JuliaBear88 发表于 2021-4-16 08:07
这么便宜？什么公司的？

同问

尹小雅

金靴族

发表于 2021-4-16 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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我的怎么这么便宜一年才300多

joshua_cas

铜靴族

发表于 2021-4-16 12:51 |显示全部楼层

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“房东保险$370一年，保险还有另算。”没太看懂。

mea

铜靴族

发表于 2021-4-16 13:30 |显示全部楼层

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我没有买，中介挑的房客目前看非常好。

憨豆先生123

草鞋族

发表于 2021-4-16 13:31 |显示全部楼层

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不知道楼主买的是哪种保险。
如果是apartment 或者是有交物业费的房子，building保险应该在每年的物业费里，只需要额外买一个landlords content insurance。里面包括了租客损坏了你的家具，地毯或者窗帘。据说rental defaul 马上又要回来了。还可以保租客不给租金或者没有通知你就走掉了。

如果没有物业费的，应该是要买landlords building 保险。包括一些基本的自然灾害，火灾，冰雹洪水，以及租客对房子的恶意破坏。
具体保险还是要看具体的保险公司报什么。

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任

headwear

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发表于 2021-4-16 21:59 |显示全部楼层

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問題是, 買了保險, 你想有機會CLAIM, 還是沒機會CLAIM?

Flyingvilion

皮靴族

发表于 2021-4-16 22:26 |显示全部楼层

joshua_cas 发表于 2021-4-16 11:51
“房东保险$370一年，保险还有另算。”没太看懂。

也就是building insurance 是$750，再加上landlord insurance $370. $1120一年。

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mr_founder

银靴族

发表于 2021-4-16 22:39 |显示全部楼层

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有个townhouse,水管爆裂，造成房间地板，楼梯地板翘起来了。由于买了landlord保险，正在claim中。

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CynthiaZ12345

木屐族

发表于 2021-4-16 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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我不买晚上会睡不着

tyhi

皮靴族

发表于 2021-4-17 02:20 来自手机 |显示全部楼层

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买吧。同一个房客我们买了三年了，想着挺可靠，今年刚停就出幺蛾子了：现在不仅不付租金，还闹着一定要上vcat。总之就是赖着不走，拖一天是一天。白人鬼50岁，没有信用可言的。

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hchcn

皮靴族

发表于 2021-4-17 03:35 来自手机 |显示全部楼层

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尹小雅发表于 2021-4-16 10:16
我的怎么这么便宜一年才300多

请问您的是哪家呀？

hchcn

皮靴族

发表于 2021-4-17 03:36 来自手机 |显示全部楼层

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请问楼主买的是哪家?正在找合适的landlord insurance。谢谢

nis6

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禁止发言

发表于 2021-4-17 06:55 来自手机 |显示全部楼层

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如果这也觉着贵，不适合投资

girl.y.pink.y

皮靴族

发表于 2021-4-17 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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有些钱不能省啊！买了安心，不怕一万，就怕万一

jimboj

银靴族

发表于 2021-4-17 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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保护资产又可以退税，为何不买？

在下雨

皮靴族

发表于 2021-4-17 09:32 |显示全部楼层

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肯定买呀，以防万一！这钱不能省！

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Flyingvilion

皮靴族

发表于 2021-4-18 08:26 |显示全部楼层

nis6 发表于 2021-4-17 05:55
如果这也觉着贵，不适合投资

你说的很对，所以我是小白，才上来问大家。

Roujuzi

铜靴族

发表于 2021-4-18 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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要买，买了5年，花了1000多。去年遇到COVID,不负责的租客跑了，赔了我6000多租金。房子有损坏，但是损坏小于bond金，那个就没有赔，让我bond金里claim，去年8月在vcat开的case，现在还没有审理。。。

老A

木屐族

发表于 2021-4-18 18:38 |显示全部楼层

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之前我有个房产中介的好朋友投资房没买保险煤气爆炸了。房子重修花了二十万，给租客租了酒店过渡。买不买自己衡量。他的话叫做流年不利，其实就是侥幸心理。你见过哪家银行为了节省开支不请安保押送现金的。

tusizi33

皮靴族

发表于 2021-4-18 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2021-4-16 21:39
有个townhouse,水管爆裂，造成房间地板，楼梯地板翘起来了。由于买了landlord保险，正在claim中。 ...

这个应该是building insurance管吧，不是landlord insurance

Lady D.

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-18 20:01 |显示全部楼层

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这个必须买啊

churchman

金靴族

发表于 2021-4-18 20:15 |显示全部楼层

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MAI

Adelee

皮靴族

发表于 2021-4-18 20:25 |显示全部楼层

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一直有买，买了心安

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