[日常管理] 大地破房战术的短板 [复制链接]

发表于 2021-4-15 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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大地破房自住中
投资房是全新的
身边大部分人都是这操作
不知道楼主想说啥

mea

铜靴族

发表于 2021-4-15 13:38 |显示全部楼层

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哦，讨论的是投资房啊

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-15 13:51 |显示全部楼层

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楼主的意思就是投资别买大地破房？

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-4-15 14:09 |显示全部楼层

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就是吃现金流，现金流不够的就不要玩儿了

对不对

发表于 2021-4-15 14:21 |显示全部楼层

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现金流吃多了就变成现金牛了

fansheguang2

发表于 2021-4-15 14:50 |显示全部楼层

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嗯，投资还是需要一些现金流的。不然一直贴钱也没法赚

夕阳明灭乱山中

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发表于 2021-4-15 14:55 |显示全部楼层

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如果你是开发商，可以立即规划建房

开发商也要找builder 建房啊、
楼主是不是不知道builder 和developer 的区别

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-15 15:09 |显示全部楼层

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夕阳明灭乱山中发表于 2021-4-15 13:55
如果你是开发商，可以立即规划建房

楼主的意思应该是，有些builder同时也是developer，他们可以直接拿地盖房，否则如果是普通投资者的话，就算买了大地破房想自己开发，也要找builder被割一道韭菜

应许之地

夕阳明灭乱山中

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发表于 2021-4-15 15:26 |显示全部楼层

alphabeta 发表于 2021-4-15 14:09
楼主的意思应该是，有些builder同时也是developer，他们可以直接拿地盖房，否则如果是普通投资者的话，就 ...

楼主说了半天没有量化的数据

maomaomaomao

发表于 2021-4-15 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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自住和投资都是大地破房，不过破房不是破到不能住的地步，不过由于有些年头，很多东西要换新开支不小，但是老房子的用料好，建筑质量比现在一些新房好。近期没重新开发计划，但长期有，为以后囤地。

Leo417

发表于 2021-4-15 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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chris2330 发表于 2021-4-15 12:34
大地破房自住中
投资房是全新的
身边大部分人都是这操作

听着有点委屈啊，赚钱是为了什么????。

buyongba

发表于 2021-4-15 22:53 |显示全部楼层

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就是喜欢大地，其实破房不破房无所谓

明日熬粥

发表于 2021-4-15 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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这都没看懂？楼主的意思是买公寓有现金流

clia8

发表于 2021-4-15 22:57 |显示全部楼层

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先弄清开发商和建筑商的区别再说。

simon319

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发表于 2021-4-15 22:58 |显示全部楼层

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这种都是沙特富豪的玩法，当然你的资金实在好多，这种投资就适合你，原因就是简单粗暴。

这说的很对，不差钱这么搞合适，稳赚不赔，前提是有钱贴进去贴个十年二十年三十年的

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simon319

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发表于 2021-4-15 22:59 |显示全部楼层

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Leo417 发表于 2021-4-15 21:52
听着有点委屈啊，赚钱是为了什么????。

当然是为了子孙后代能做包租公，自己做牛做马过完一辈子不算什么，是不是很伟大

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无尽的漂移

发表于 2021-4-16 00:14 |显示全部楼层

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simon319 发表于 2021-4-15 21:59
当然是为了子孙后代能做包租公，自己做牛做马过完一辈子不算什么，是不是很伟大 ...

精神可嘉

yang5637

水晶靴族

发表于 2021-4-16 00:54 |显示全部楼层

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simon319 发表于 2021-4-15 21:59
当然是为了子孙后代能做包租公，自己做牛做马过完一辈子不算什么，是不是很伟大 ...

先苦后甜

老老实实做人，老老实实做事。

hhuang

发表于 2021-4-16 01:17 |显示全部楼层

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自住的话住好一点，不要住破房子

simon319

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发表于 2021-4-16 01:56 |显示全部楼层

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yang5637 发表于 2021-4-15 23:54
先苦后甜

人活一辈子最精彩的时间段也就是青壮年时期，等七老八十再精彩到时候会不会后悔就不知道了

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chris2330

发表于 2021-4-16 08:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 chris2330 于 2021-4-16 07:21 编辑

Leo417 发表于 2021-4-15 21:52
听着有点委屈啊，赚钱是为了什么????。

想买带地的，新的，便宜的投资房当然是很偏的地区了（不超60万）。
啥子才去碰公寓，按照折旧，20年后土地上面的东西一文不值(买到Mascot Tower这样的话都不需要20年)
关于自住，离CBD近的破房多了去了，值钱的都是土地，买来搞一下DIY即可

chenlongjie111

发表于 2021-4-16 10:38 |显示全部楼层

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追求生活质量的话，应该自住公寓和小地新房，几乎没啥烦心事，投资的话，小地新房和大地破房都可以。大地破房虽然维护费高，而且事多，但推倒建duplex或者rezone，都能赚不少

lennon

银靴族

发表于 2021-4-16 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主没搞过开发吧。都是空想而已。

谁告诉你开发一定要自己建？
我买大地破房从来不建。
直接把地分成几块，卖地。
哪有功夫跟builder扯，太浪费时间了。时间就是钱

iamyi

发表于 2021-4-16 10:52 |显示全部楼层

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散户在任何市场里都是韭菜

mea

铜靴族

发表于 2021-4-16 11:55 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2021-4-16 09:44
楼主没搞过开发吧。都是空想而已。

谁告诉你开发一定要自己建？

卖地要支付GST的

yang5637

水晶靴族

发表于 2021-4-16 13:10 |显示全部楼层

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simon319 发表于 2021-4-16 00:56
人活一辈子最精彩的时间段也就是青壮年时期，等七老八十再精彩到时候会不会后悔就不知道了 ...

囊中羞涩咋精彩？两头兼顾，人无远虑必有近忧

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紫小象	+ 2	我很赞同

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老老实实做人，老老实实做事。

cainryna

发表于 2021-4-16 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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chris2330 发表于 2021-4-15 12:34
大地破房自住中
投资房是全新的
身边大部分人都是这操作

你这是共产主义精神啊！哈哈

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