新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 大家觉得这块鸿村R4能卖多少

精华好帖回顾
· 2024年末南美打卡行 (2025-1-15) gongxd	· Wollongong Beach -- 5 （Austinmer） (2012-12-14) Wolongshan
· DIY 白蚁防治--92#有升级版,感谢LIAOTANG (2010-11-24) hsqhugh	· [Karen’s Hand-making] 精打细算过日子——简易手工活儿。 (2008-8-11) Tiger_Karen

查看: 3492|回复: 24

[行情讨论] 大家觉得这块鸿村R4能卖多少 [复制链接]

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-13 10:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

26-28 Muriel Street, Hornsby
https://www.realestate.com.au/pr ... w-hornsby-135797338

上头ing

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-13 12:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大佬们人捏都忙拍房买地了吗

wheredowego

布鞋族

发表于 2021-4-13 12:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wheredowego 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wheredowego 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这不是给我们普通人买的，是给开发商买去盖公寓的…

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-13 13:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wheredowego 发表于 2021-4-13 11:29
这不是给我们普通人买的，是给开发商买去盖公寓的…

估个价哈

那卡西

铜靴族

发表于 2021-4-13 14:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由那卡西原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者那卡西所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是外行，看不出有什么赚头，难道可以盖20层楼

悉尼柚子

铜靴族

发表于 2021-4-13 14:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼柚子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼柚子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼柚子

铜靴族

发表于 2021-4-13 14:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼柚子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼柚子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
canfly	+ 1	感谢分享

查看全部评分

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-13 15:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼柚子发表于 2021-4-13 13:25
3

1000多平R4而且有房估计3M算漏？

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-13 15:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那卡西发表于 2021-4-13 13:06
我是外行，看不出有什么赚头，难道可以盖20层楼

这地可盖apt/unit 最高12米

悉尼柚子

铜靴族

发表于 2021-4-13 15:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼柚子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼柚子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看错位置了这得4

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
canfly	+ 1	有共鸣

查看全部评分

momohan

银靴族

发表于 2021-4-13 16:03 |显示全部楼层

此文章由 momohan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 momohan 于 2021-4-13 15:25 编辑

虽然限高12M。看看隔壁估计是按照老的LEP定的，算1.1FSR，没DA生地大致也就15套。 2.25-2.4M算开发生地合理价。熟地超过3都高了。不过估计屋主都很贪婪肯定想要3+至少。所以谁买谁傻子。本来商业地产就不应该在RE上找买家，看来屋主和中介也是走投无路了。这种R4简直就是鸡肋。1100能满足DCP我都怀疑.

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
canfly	+ 1	感谢分享

查看全部评分

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-13 16:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

momohan 发表于 2021-4-13 15:03
虽然限高12M。看看隔壁估计是按照老的LEP定的，算1.1FSR，没DA生地大致也就15套。 2.25-2.4M算开发生地 ...

再加一个5/6百平DCP会舒服些？

鸿粉专用贴！
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1665272

momohan

银靴族

发表于 2021-4-13 16:13 |显示全部楼层

此文章由 momohan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 momohan 于 2021-4-13 15:26 编辑

canfly 发表于 2021-4-13 15:11
再加一个5/6百平DCP会舒服些？

可以去查HORNSBY DCP。不满足地下停车场DRIVE WAY咋设计？煮饺子吗，目前设计来说一般1500是大部分的R4最小土地要求。或者古法一家一个车库拉门？

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-13 16:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

momohan 发表于 2021-4-13 15:13
可以去查HORNSBY DCP。不满足地下停车场DRIVE WAY咋设计？煮饺子吗

明白感觉3以下卖家不会考虑

鸿粉专用贴！
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1665272

momohan

银靴族

发表于 2021-4-13 16:19 |显示全部楼层

此文章由 momohan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 momohan 于 2021-4-13 15:24 编辑

canfly 发表于 2021-4-13 15:17
明白感觉3以下卖家不会考虑

所以就会很尴尬。就只能PRAY FOR FSR LIFTING. 但是隔壁都3层这样的。政府又会考虑STREET SCAPE lift fsr会不会被现有居民投诉，所以难啊。就当是个普通R2房子好了。这就是为什么放在民宅市场上希望有个人傻钱多抱幻想的接手。仔细一看，隔壁还有一个HERITAGE ITEM. 所以..只能FEEL SORRY了。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
canfly	+ 1	感谢分享

查看全部评分

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-13 16:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

momohan 发表于 2021-4-13 15:19
所以就会很尴尬。就只能PRAY FOR FSR LIFTING. 但是隔壁都3层这样的。政府又会考虑STREET SCAPE lift f ...

大师口气很builder

鸿粉专用贴！
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1665272

那卡西

铜靴族

发表于 2021-4-13 16:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由那卡西原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者那卡西所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

canfly 发表于 2021-4-13 14:28
这地可盖apt/unit 最高12米

所以花大钱收unit，再花大钱盖个一样的不是脑子进水吗。

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-13 17:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那卡西发表于 2021-4-13 15:55
所以花大钱收unit，再花大钱盖个一样的不是脑子进水吗。

两个独立屋打包卖？

鸿粉专用贴！
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1665272

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-13 17:12 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在全是盖apt了吧，老式的unit已经一去不复返了

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-13 17:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alphabeta 发表于 2021-4-13 16:12
现在全是盖apt了吧，老式的unit已经一去不复返了

新式unit可以有？

michael128

金靴族

发表于 2021-4-15 13:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 michael128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michael128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
canfly	+ 1	太给力了

查看全部评分

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-15 14:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

michael128 发表于 2021-4-15 12:16
8M

大师口气很owner

canfly

皮靴族

发表于 2021-9-30 12:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3S平地R4双砖校区破房双拼改单卖总有一款适合您？

28 Muriel Street, Hornsby

https://www.realestate.com.au/pr ... w-hornsby-137388182

双子星之二地480平米豪横价1.85M

26 Muriel Street, Hornsby

https://www.realestate.com.au/pr ... w-hornsby-135797338

鸿粉专用贴！
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1665272

canfly

皮靴族

发表于 2021-11-8 18:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼柚子发表于 2021-4-13 14:52
看错位置了这得4

准的一共卖了4.035M

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-8 19:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rodeo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rodeo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

非常好????

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 大家觉得这块鸿村R4能卖多少 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复