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[修房建房] 栅栏马上要倒了，body corporate拒绝修理 [复制链接]

lovelove

金靴族

发表于 2021-4-12 20:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 lovelove 于 2021-4-12 19:29 编辑

从12年前就开始要求修，一直不行动，自己修修补补了12年，终于再也没法修了。
栅栏已经40多年了，马上要倒了，隔壁是四户unit，如果倒进去，我们家就彻底没隐私了。
得全部换新的，可body corporate拒绝修理，也不同意我们自己换新的。
要怎么办呢？

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gandlf

布鞋族

发表于 2021-4-12 20:35 |显示全部楼层

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2种方式，第一种自己修理以后把账单让律师邮寄到他们家（最好先协商，在处理）。第二就是找个木桩在自己家地上做个固定。等后边协商结束在弄。

kokolo

皮靴族

发表于 2021-4-12 21:06 |显示全部楼层

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body corporate拒绝修理我可以大概理解，但是不同意您自己换新是什么玩法？

lovelove

金靴族

发表于 2021-4-12 21:33 |显示全部楼层

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gandlf 发表于 2021-4-12 19:35
2种方式，第一种自己修理以后把账单让律师邮寄到他们家（最好先协商，在处理）。第二就是找个木桩在自己家 ...

Body corporate不同意我自己换新的，因为这栅栏是属于我，以及邻居四户。我没有权利自己换。
除非在自己院子内部再装一个栅栏，在完全自己的地盘上。
但那样，我就有两个栅栏了，一个是新的，一个是这个破的。

然后我的地皮面积也就小了，因为两个栅栏间或有距离。
如果邻居把破栅栏移走来了，那他们就进入了我空出的那部分空间，就把我的地，无形中变成他们的了。

另外，如果以后邻居又想装栅栏了，那又是另一场冲突。

ozkids2011

金靴族

发表于 2021-4-12 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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找他们的strata啊

MATOSJENNY90

银靴族

发表于 2021-4-12 22:07 |显示全部楼层

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上法院。这和邻居不愿意换一样的路数。

法官会根据情况判断是否有换的的必要。判决后他一定要承担一半

MATOSJENNY90

银靴族

发表于 2021-4-12 22:08 |显示全部楼层

上法院。这和邻居不愿意换一样的路数。

法官会根据情况判断是否有换的的必要。判决后他一定要承担一半

zhangwq1977

木屐族

发表于 2021-4-13 08:47 |显示全部楼层

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不理解你们Body Corporate有什么理由不给换？楼主有没有申请加入Committee？这种事情上法庭Body Corporate铁定输，佩服楼主居然拖了这么久，申请上法庭吧。

fangfang1

铜靴族

发表于 2021-4-13 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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打电话给council

rockbox

水晶靴族

发表于 2021-4-13 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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自己查查本地fence law/act或者手册，应该有具体可操作流程如何跟邻居交流，你这种损坏严重的情况很可能可以先斩后奏。

lovelove

金靴族

发表于 2021-4-13 09:19 |显示全部楼层

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极品飞熊发表于 2021-4-12 21:01
让Body Corporate开会决定换不换。不换就去Ncat 或者Vcat申诉。

已经12年没开过会了，body corporate拒绝开会

lovelove

金靴族

发表于 2021-4-13 09:19 |显示全部楼层

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zhangwq1977 发表于 2021-4-13 07:47
不理解你们Body Corporate有什么理由不给换？楼主有没有申请加入Committee？这种事情上法庭Body Corporate ...

律师上庭很贵的，打官司要几千块吧

kieren

银靴族

发表于 2021-4-13 09:36 |显示全部楼层

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body corporate一共几户人家？一般的外墙都是strata管，何况是这种fence？其实换换也没多少钱，跟隔壁的strata联系一下，一人一半钱，没多少，好过天天看这糟心的fence

naralxj

皮靴族

发表于 2021-4-13 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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lovelove 发表于 2021-4-13 08:19
已经12年没开过会了，body corporate拒绝开会

看起来是物业费非常低的。应该省了不少钱????

下一站皇后

Portal

皮靴族

发表于 2021-4-13 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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这个body已练成僵尸

zhangwq1977

木屐族

发表于 2021-4-13 09:54 |显示全部楼层

lovelove 发表于 2021-4-13 08:19
律师上庭很贵的，打官司要几千块吧

这种完全可以自己出庭，申请费不到100。

gandlf

布鞋族

发表于 2021-4-13 15:09 |显示全部楼层

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lovelove 发表于 2021-4-12 20:33
Body corporate不同意我自己换新的，因为这栅栏是属于我，以及邻居四户。我没有权利自己换。
除非在自己 ...

对啊你不能私自换，您要取得这5家人的同意签字才可以。不然会赖账的，但是导向你家你就只能自己弄起来

悟-空

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-13 15:47 |显示全部楼层

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这个其实挺好修的啊，反正隔壁是unit，你随便搞好了。弄几根柱子，在隔壁那侧挖坑埋入，然后把横梁用螺丝把上，再把fence的模板一块块的把上，你这边平整光滑，也花不了几个钱
木柱子埋入地下之前做好防腐处理

lovelove

金靴族

发表于 2021-4-15 02:02 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2021-4-13 08:36
body corporate一共几户人家？一般的外墙都是strata管，何况是这种fence？其实换换也没多少钱，跟隔壁的str ...

我不需要别人出钱，我自己付全部，但其他人不同意修

lovelove

金靴族

发表于 2021-4-15 02:03 |显示全部楼层

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zhangwq1977 发表于 2021-4-13 08:54
这种完全可以自己出庭，申请费不到100。

好像必须请律师吧？

lovelove

金靴族

发表于 2021-4-15 02:08 |显示全部楼层

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gandlf 发表于 2021-4-13 14:09
对啊你不能私自换，您要取得这5家人的同意签字才可以。不然会赖账的，但是导向你家你就只能自己弄起来 ...

倒向对面了，他们是一群unit并不在乎。但我家就没栅栏了，暴露隐私不说，任何人都有可能进我家院子，怕丢东西，对人也不安全

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-15 07:54 |显示全部楼层

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是body corporate 瘦不到钱所以不肯换吗

naralxj

皮靴族

发表于 2021-4-15 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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一共就这么几户，敲门和大家说一下，或者写清楚自己出钱修，让他们签字。我就不信名存实亡的body corporate能把你怎么样

ozkids2011

金靴族

发表于 2021-4-15 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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就让它倒吧，楼主可以去弄点工地的零时围栏放自己这边

aus_zhouzhou

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禁止发言

发表于 2021-4-15 15:59 |显示全部楼层

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mark

aus_zhouzhou

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-15 16:01 |显示全部楼层

mark

kokolo

皮靴族

发表于 2021-4-15 16:07 |显示全部楼层

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lovelove 发表于 2021-4-13 08:19
已经12年没开过会了，body corporate拒绝开会

他们要是真的失能至此，是谁跟您联系的？那个人真的能代表BC吗？

我非礼拿衣服请有话好好说

盐炒栗子

银靴族

发表于 2021-4-15 16:51 |显示全部楼层

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Body Corporate一个季度多少钱啊

williamstep

银靴族

发表于 2021-4-15 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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等它倒了就得了，或者踹几脚

Bafto

布鞋族

发表于 2021-4-16 01:07 |显示全部楼层

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24楼正解，出一个正式点的声明自己修自己出钱，隔壁四户签字搞定，隔壁租客没理由不签啊。。

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