[自购小窝] 111 [复制链接]

发表于 2021-4-7 12:03 |显示全部楼层

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111

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crystalsea

铜靴族

发表于 2021-4-7 12:31 |显示全部楼层

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钱多人傻，万金难买心头好

mdlp

发表于 2021-4-7 12:36 |显示全部楼层

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我的妈呀小主路卖那么贵

恢恢

发表于 2021-4-7 12:40 |显示全部楼层

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duplex 2.3啊，吓死人

yangshw321

发表于 2021-4-7 12:49 |显示全部楼层

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万一是国人买的，又要吵起来了，有句话叫做“千金难买人家喜欢”

MATOSJENNY90

银靴族

发表于 2021-4-7 12:51 |显示全部楼层

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全新？

parraboi1

木屐族

发表于 2021-4-7 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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97 Balaclava Road 独立的600sqm占地的新房去年十月份也就卖了230，这个duplex虽然400sqm卖同样的价格涨幅也是可以了

canfly

发表于 2021-4-7 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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后疫情时代的消费和享受

伟峰

木屐族

发表于 2021-4-7 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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一周涨了50万

那卡西

铜靴族

发表于 2021-4-7 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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当年hurstville 180万townhouse当仁不让。

michael128

发表于 2021-4-7 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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对的，有钱人都是傻子，就你最聪明。越穷越聪明

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vvv17007

发表于 2021-4-7 13:47 |显示全部楼层

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现在买家都杀红眼了，一看到差不多的房子都是直接拿钱砸砸到手为止。。。房东们开心翻了

ben2018

木屐族

发表于 2021-4-7 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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市场火热，买到先套个十年

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Quinny

发表于 2021-4-7 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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这价格有点扯

逆鳞龍

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发表于 2021-4-7 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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15年买下原House的价格是1.695M。如果分地建成后两套都能以2.3M卖掉，粗略刨去大头开支，可以净赚2M左右。

sky2010

发表于 2021-4-7 14:27 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-4-7 13:22
15年买下原House的价格是1.695M。如果分地建成后两套都能以2.3M卖掉，粗略刨去大头开支，可以净赚2M左右。 ...

建筑成本那么低吗？

kieren

银靴族

发表于 2021-4-7 14:27 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-4-7 13:22
15年买下原House的价格是1.695M。如果分地建成后两套都能以2.3M卖掉，粗略刨去大头开支，可以净赚2M左右。 ...

赚不了那么多，地价+stamp duty 1.75m，两套房子造价成本1.2m，分地+council contribution也得5-6W，中介费1.5%也得6-7w

不管怎么算，都是一笔好生意

kieren

银靴族

发表于 2021-4-7 14:29 |显示全部楼层

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sky2010 发表于 2021-4-7 13:27
建筑成本那么低吗？

按上面那种算法，builder都要去喝西北风了

Cathy_3258

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逆鳞龍发表于 2021-4-7 13:22
15年买下原House的价格是1.695M。如果分地建成后两套都能以2.3M卖掉，粗略刨去大头开支，可以净赚2M左右。 ...

如果买的自己是builder的话2m应该可以如果找人盖的话估计就赚了1.6-1.7

逆鳞龍

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发表于 2021-4-7 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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sky2010 发表于 2021-4-7 13:27
建筑成本那么低吗？

现在Duplex建造的成本空间可大可小，要建造精良用心肯定这费用肯定挡不住，不过一般规模造价是够了，外加利息

sky2010

发表于 2021-4-7 14:32 |显示全部楼层

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这个房子有6个睡房才一个lounge, 活动空间都没有啊。
可以把楼上一个房间当作retreat用

ds_ok

草鞋族

发表于 2021-4-7 14:36 |显示全部楼层

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芳草萋萋

发表于 2021-4-7 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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造这样两个6房的duplex外包，起码得1.5吧？

悉尼小苹果

发表于 2021-4-7 15:04 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-4-7 14:01
造这样两个6房的duplex外包，起码得1.5吧？

你说的一半多一点就造下来了

sexwang

发表于 2021-4-7 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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有人就觉得山顶风景好，就愿意在山顶扛大旗，你不服？

苏大强

发表于 2021-4-7 15:19 |显示全部楼层

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没什么问题，正常，恭喜买家卖家

芳草萋萋

发表于 2021-4-7 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼小苹果发表于 2021-4-7 14:04
你说的一半多一点就造下来了

可以私信我这个budget的builder吗？thx！

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-7 15:47 |显示全部楼层

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悉尼小苹果发表于 2021-4-7 14:04
你说的一半多一点就造下来了

同楼上求

应许之地

steley168

发表于 2021-4-7 16:06 |显示全部楼层

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重点是大路duplex,这个价格也是破纪录了

对你爱不完