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Airbnb如此之黑，我是不明白怎么还有房东按年租 [复制链接]

williamstep

银靴族

发表于 2021-4-4 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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最近旅游查一下价格，air bnb生意太好了，一天就敢收你4,500，海边的敢收你1000起，一天。相比之下你把房子租一家人折腾一年，损伤多大？才收4,500一周。何必呢？当成临居租，一年还租不了52天吗？租上150天，顶上你长租三年的收入。

juntz

皮靴族

发表于 2021-4-4 22:54 |显示全部楼层

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这就好比投资蓝筹股还是高风险的股票，收益和风险是成正比的，大多数房东都不是傻子。airbnb的抽成，出租率，低峰时期的租金，保险费用，每次的清洁工作，客服工作，都可能是坑啊

melody111

布鞋族

发表于 2021-4-5 01:10 |显示全部楼层

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现在city很多楼都禁止做airbnb了。太乱，很多人租周末开party…

newskycncom

草鞋族

发表于 2021-4-8 12:48 |显示全部楼层

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开次party直接GG

CynthiaZ12345

皮靴族

发表于 2021-4-8 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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我也觉得Airbnb 利润应该比长租好很多，但是那种能一天一两千的，也是要不地点很好，要不能装很多人，要不有什么特色，这种房子买下来一般也不便宜。然后Airbnb的各种开销费用也是比普通出租房高很多的。

Evo

钻石靴族

发表于 2021-4-8 13:36 |显示全部楼层

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某些少数民族的同学们不喜欢在家里开趴体，就喜欢去airbnb，动不动就来50~200人，开完趴体房子基本就得重新装修一遍，或者捅伤几个人，弄得一地血，这时候房东最好有个特别牛的保险policy

There are three types of people: those who make things happen, those who watch things happen, and those who wonder what happened.

westice

铜靴族

发表于 2021-4-8 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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Evo 发表于 2021-4-8 12:36
某些少数民族的同学们不喜欢在家里开趴体，就喜欢去airbnb，动不动就来50~200人，开完趴体房子基本就得重新 ...

为了多赚几百块钱，冒着重新装修房子的风险

xkh

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-4-8 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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不明白楼主为什么不赶紧去赚BnB钱还有空跑来发帖浪费时间

fanglei822

金靴族

发表于 2021-4-8 14:48 |显示全部楼层

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楼主没租过吧？
房东要负责第二天的打扫，等于被房子吊住走不开，找人做的话开销很大，总之比整年租出去麻烦很多
这些成本必须要考虑的

TIMEBEFORE

铜靴族

发表于 2021-4-8 15:40 |显示全部楼层

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借楼问问，现在帮忙管理这种AIRBNB的收费如何，比如日常管理，抽成，清洁等费用怎么算的

nbvicky

木屐族

发表于 2021-4-9 15:47 |显示全部楼层

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fanglei822 发表于 2021-4-8 13:48
楼主没租过吧？
房东要负责第二天的打扫，等于被房子吊住走不开，找人做的话开销很大，总之比整年租出去麻 ...

清洁费不是租金上面再加上去的吗？租家承担呀

fanglei822

金靴族

发表于 2021-4-9 15:53 |显示全部楼层

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nbvicky 发表于 2021-4-9 15:47
清洁费不是租金上面再加上去的吗？租家承担呀

你没看懂我的意思

rainyfriend

金靴族

发表于 2021-4-9 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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清洁费会象征性加在房租上面，但是绝对不是100%cover.
好像你可以加120的清洁费在房租，但是你实际上要付300。这样子。

wangchaoalan

木屐族

发表于 2021-4-9 21:15 |显示全部楼层

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Evo 发表于 2021-4-8 12:36
某些少数民族的同学们不喜欢在家里开趴体，就喜欢去airbnb，动不动就来50~200人，开完趴体房子基本就得重新 ...

其实大部分发言的都是没做过Airbnb的

我在墨尔本海边旅游小镇做多套度假屋Airbnb

根本不怕别人开party搞破坏，有时候别人搞破坏我还很高兴。

问为什么？因为Airbnb 自动有提供 100万的保险。

只要是房屋有损坏了，你当场拍照取证，联系quote， 100万以下的直接支付账单，丝毫不带含糊的。

好多次房屋有损坏的地方，找handyman quote了之后，但都自己DIY修理好了。每次损坏都赚了一笔

即使自己没法修的，比如电视砸坏了，地板刮花了。你可以买一台新的电视，可以找人报价更换新的地板，Airbnb直接支付账单。等于你以旧换新