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[自购小窝] Auction之前的验房 [复制链接]

simohayha

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发表于 2021-4-4 14:34 |显示全部楼层

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这两天看了一个比较破旧的房子，看介绍说是1920年左右的房子。房子里面也很破旧，不装修是不能住进去的。考虑到房子太老，需要找个懂行看看房子结构有没有问题，比如地基，roof之类的。

请问这种问题需要找什么样的人看啊，普通的验房师能看出来问题吗，还是要找structure engineer来看？

现在买个房子太难了，不用装修的买不起，需要装修的又怕房子结构有问题。

唉。。。

simohayha

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发表于 2021-4-4 14:39 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-4-4 13:37
足迹说了，独立屋的地才值钱，还验什么房？

大哥，别玩笑了。

Y叔

版主

发表于 2021-4-4 14:44 |显示全部楼层

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20年的房子不知道是不是heritage

simohayha

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发表于 2021-4-4 14:47 |显示全部楼层

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房子不是heritage

didi523

银靴族

发表于 2021-4-4 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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准备推到的就不用看房子了吧。看看地就可以了

yqzcabao

布鞋族

发表于 2021-4-4 15:40 |显示全部楼层

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梭哈，无脑买入

erxj

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发表于 2021-4-4 15:52 |显示全部楼层

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做这种报告买的就是糟心，直接去拍，抢的人多就没问题

brittle

银靴族

发表于 2021-4-4 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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同意楼上。别浪费钱

siqideuk

布鞋族

发表于 2021-4-4 17:51 |显示全部楼层

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一般来说都是要装修的只要房子没结构性问题都是小问题

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-4 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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等你做完检查了，房子早飞了

Fbonie

皮靴族

发表于 2021-4-4 18:17 |显示全部楼层

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花钱找人弄个免责的Inspection report，就是浪费金钱和时间，另外买了个糟心。自己睁大了眼睛看上手摸就行了。看看房梁正不正，墙裂不裂。摸摸木头软不软......就八九不离十了。

spikezw

皮靴族

发表于 2021-4-4 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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100年的房子不可能没问题白花钱验房

Jsoulcarexx

布鞋族

发表于 2021-4-4 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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做inspection report 纯属浪费金钱时间，看好了多准备准备，看不好看下一个

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2021-4-4 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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别做了就算是有问题你不买？大把人都是抱着买个地的心态。

说实在你这么纠结说明这个房子不适合你

sleepingsheep

皮靴族

发表于 2021-4-4 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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买房的永远拼不过买地的。

Cathy_3258

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发表于 2021-4-4 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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装什么修这种房子装修还不如推倒重建

lzaoset

皮靴族

发表于 2021-4-4 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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老房子小心有石棉致癌

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-4-4 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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100年了你想要什么样的结果？

rayaleen

布鞋族

发表于 2021-4-4 21:05 |显示全部楼层

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这种房子应该都没有验房的必要了吧,要么没问题,要么年久失修,得彻底维修或者重建, 年纪久的应该地比较值钱

wmxu

铜靴族

发表于 2021-4-4 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主还没验房，已经六神无主，这房子拍还是不拍......啊？

kk2020_Mel

草鞋族

发表于 2021-4-4 21:55 |显示全部楼层

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不用验房，直接买！足迹定律，大地破房，坐等升值！！！

simohayha

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发表于 2021-4-4 22:22 |显示全部楼层

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好吧，我看大家的意思都差不多，应该最好的方案推倒重盖了。

不过关键问题是没钱重盖啊

ausox

白金靴族

发表于 2021-4-4 22:33 |显示全部楼层

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100年的房子, 还真不多见

emma123456

布鞋族

发表于 2021-4-4 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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先少投资点钱装修，能住进去就行，再慢慢找机会推到，从新盖两个基本不用再投入多少钱，我意思是你把地分了，卖一块的钱盖新房，虽然折腾但是好过这么老的房子贴金砖，我个人认为啊

emma123456

布鞋族

发表于 2021-4-4 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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ken1huang

银靴族

发表于 2021-4-4 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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这房子就是重建了

116805286

皮靴族

发表于 2021-4-5 13:50 |显示全部楼层

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100年的房子，能站着就不错了，有什么可验的？

苏大强

布鞋族

发表于 2021-4-6 12:01 |显示全部楼层

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问问中介有没有验房报告先

gandlf

布鞋族

发表于 2021-4-9 17:46 |显示全部楼层

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我之前买house 验了2次房子，最后aCTION都没拍下来，有时候看缘分。你验了如果真的好其他人也会抢的。验房主要是怕白蚁，其他结构问题都可以修复，不影响价格，白蚁房就太影响以后的很多方面了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-9 18:06 |显示全部楼层

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能扛100年说明质量杠杠的，还有什么可验的，能买下来再说

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