悉尼远郊Glenmore Park的房子也涨得很厉害啊~

csc40

本人长期关注penrith那边的房子，glenmore park这个区在penrith大区里还是非常好的，豪宅多，房子新。

上周这个区拍卖了一套房子，居然拍到了$1372000.

房子地址：10 Cascade Avenue, Glenmore Park, NSW 2745

房子确实很漂亮，但如果按照过去的出售方式，这个房子撑死1.25M就能拿下。

卖家改成AUCTION是对的，一走AUCTION人们就容易疯，一下子多卖了10多万澳元。

我估计不久之后Penrith这边的HOUSE也将变成全auction方式出售了。

在悉尼买HOUSE越来越难了~

au31415

Penrith不错的

csc40

au31415 发表于 2021-3-29 11:22
Penrith不错的

除了物理距离确实比较远，其他还是不错的。

只不过坛子里好多人只关注那么几个区。

Jason444

这个区自然环境挺好，很舒服。观察了一阵子，基本都还是私售，溢价不高，可负担性还是很ok的。

逆鳞龍

Penrith区以及周边区域的好是放眼对比其他西区，西南区，那可谓真心不错

逆鳞龍

Cranebrook，Jordan Spring，Cambridge Gardens，Cambridge Park LZ都可以关注下

tracker

问题是谁住那么远，连个正经中餐厅都没有

房子买的是区，起码是大区。只看邻居和房子本身的话，底特律就不会破产了

otsxiaoxiao

12年780k 到现在还没翻番 是不是增长幅度太慢

逆鳞龍

tracker 发表于 2021-4-5 16:53
问题是谁住那么远，连个正经中餐厅都没有

房子买的是区，起码是大区。只看邻居和房子本身的话，底特律就不 ...

Penrith及其周边正经中餐馆还是有的，而且数量还可以。华人在大悉尼分布蛮分散的，其实Penrith-St Marys有不少华人居住

csc40

逆鳞龍 发表于 2021-4-5 16:47
Cranebrook，Jordan Spring，Cambridge Gardens，Cambridge Park LZ都可以关注下

JS这个区不要买reserve东面新开发的房子，有地基下沉的问题，而且东面很多大的发电塔都在附近

csc40

tracker 发表于 2021-4-5 16:53
问题是谁住那么远，连个正经中餐厅都没有

房子买的是区，起码是大区。只看邻居和房子本身的话，底特律就不 ...

你要和BURWOOD，EASTWOOD, CHATSWOOD比中餐馆那就没有意思了。

买到PENRITH的主要是想住大HOUSE，但预算又有限的人。

这边中餐馆也有挺多的，但要和华人区的比起来还差点意思。

tracker

csc40 发表于 2021-4-6 11:45
你要和BURWOOD，EASTWOOD, CHATSWOOD比中餐馆那就没有意思了。

买到PENRITH的主要是想住大HOUSE，但预算 ...

如果要住大house 悉尼1.37m能买到好多比Penrith近的区吧？一个几百平的地，需要距离65-70公里吗？那为啥不看central coast 起码天气还好很多

况且你去看看多年前glenmore park那边也是沼泽水坑，旁边还有高压线。后来才开发的新区，本质上和Jordan springs区别不大

alphabeta

卖相好的house走auction很正常的，其他的走auction就得冒风险

逆鳞龍

tracker 发表于 2021-4-6 13:21
如果要住大house 悉尼1.37m能买到好多比Penrith近的区吧？一个几百平的地，需要距离65-70公里吗？那为啥 ...

价格都无需那么高。例如在Penrith中心旁的Cranebrook区。1.13M预算就可以随便挑了，甚至很多都在1M以内。

另外这里地区距离市区和现今新开发区域的Box Hill，Riverstone到市区的距离差不多。行驶距离55公里左右，直线距离更近些。

ds_ok

这边的地势是不是有的地方比较低，前一段时间连着下大雨，好像看到过那边有被水淹的区域。

banana4apple

tracker 发表于 2021-4-5 16:53
问题是谁住那么远，连个正经中餐厅都没有

房子买的是区，起码是大区。只看邻居和房子本身的话，底特律就不 ...

很多人住那里，经过一次，环境真是好。如果你有三四百万预算当然不会住这里，但预算1百来万，又想住house, 又要求环境不错，治安不错，那是不错的选择。

tracker

ds_ok 发表于 2021-4-6 13:59
这边的地势是不是有的地方比较低，前一段时间连着下大雨，好像看到过那边有被水淹的区域。 ...

那边都是填地填起来的，地势低，一点都不好，以后洪水保险很贵的

Jason444

tracker 发表于 2021-4-6 15:21
那边都是填地填起来的，地势低，一点都不好，以后洪水保险很贵的

填起来不是就高了吗。我看洪水区还是靠近河边吧，离glenmore park有点距离。北海滩oxford falls那里逢下大雨就封路，没妨碍人家是好区。Manly vale地势也低。

banana4apple

tracker 发表于 2021-4-6 15:21
那边都是填地填起来的，地势低，一点都不好，以后洪水保险很贵的

不要瞎说。我有同事住那一带，贵不了多少。这次这么大洪水也没有淹到那里。

感觉你和这个区有私人恩怨啊，说说你的故事吧。

一个独立屋均价百万以下的区，环境治安都不错，你还想要怎么样呢哈哈。你倒是说说这个价位哪些区更好呢？脱离价格论优劣毫无意义。

tracker

banana4apple 发表于 2021-4-6 22:04
不要瞎说。我有同事住那一带，贵不了多少。这次这么大洪水也没有淹到那里。

感觉你和这个区有私人恩怨啊 ...

那边填沼泽是我同事他们过去做的。。。恩怨？你对做我们做基建的是不是有什么误解？我们自己做完都不买的垃圾区，有什么可以吹捧的，这就和Jordan springs本质上一样的，只是在湿地上填了一部分，本质上还是种菜得买土，下面挖下去都是各种填埋垃圾。

alphabeta

tracker 发表于 2021-4-6 22:54
那边填沼泽是我同事他们过去做的。。。恩怨？你对做我们做基建的是不是有什么误解？我们自己做完都不买的 ...

不可能整个suburb都是沼泽吧？是否能在地图上圈个大致范围？也帮坛友们避避坑

urhug

tracker 发表于 2021-4-6 22:54
那边填沼泽是我同事他们过去做的。。。恩怨？你对做我们做基建的是不是有什么误解？我们自己做完都不买的 ...

谢谢你的信息

banana4apple

tracker 发表于 2021-4-6 22:54
那边填沼泽是我同事他们过去做的。。。恩怨？你对做我们做基建的是不是有什么误解？我们自己做完都不买的 ...

做基建的很牛逼吗呵呵 不就是份工作吗 做基建的收入很高可以在悉尼任选区买吗？如果不能说这话就很苍白了。

不知道你自己住什么区，从我的观察来看，一般情况人就喜欢鄙视和自己半斤八两的人和事。

逆鳞龍

urhug 发表于 2021-4-6 23:09
谢谢你的信息

按理来说他做基建，现在这么言之凿凿说这里情况，对比此前对于此周边不了解程度截然相反。例如不会不知道人口组成，餐馆情况，还有远近距离等，一下子转变差异太大了……

Jason444

glenmore park至少也20年了吧。没听说什么新闻。Jordan spring地基下沉倒是看到不少新闻

banana4apple

逆鳞龍 发表于 2021-4-6 23:17
按理来说他做基建，现在这么言之凿凿说这里情况，对比此前对于此周边不了解程度截然相反。例如不会不知道 ...

呵呵 不厚道了哈 给他留点面子，点到为止吧

buyongba

就没有一个可负担的，差不多的区可以买房吗

feifeirun

也不是所有人都喜欢华人区需要中餐馆的。penrith地区的居住体验还是很幸福的

feifeirun

buyongba 发表于 2021-4-7 06:40
就没有一个可负担的，差不多的区可以买房吗

很多一百以下的房啊

csc40

alphabeta 发表于 2021-4-6 23:07
不可能整个suburb都是沼泽吧？是否能在地图上圈个大致范围？也帮坛友们避避坑 ...

他说的应该是glenmore park东南角mulgoa rise那片开发的新房子。。。

glenmore park的老房子都在购物中心的西北面