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steley168

布鞋族

发表于 2021-3-27 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 steley168 于 2021-9-15 15:13 编辑

删帖

auto46

木屐族

发表于 2021-3-27 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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正常价格 dup/semi也是house的，涨幅和独立屋一样的涨价是土地涨价，又不是房屋涨价

steley168

布鞋族

发表于 2021-3-27 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-3-27 11:33
正常价格 dup/semi也是house的，涨幅和独立屋一样的涨价是土地涨价，又不是房屋涨价 ...

前阵明显duplex没有house涨得多好吗？

auto46

木屐族

发表于 2021-3-27 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auto46 于 2021-3-27 11:42 编辑

steley168 发表于 2021-3-27 11:34
前阵明显duplex没有house涨得多好吗？

你从哪里看到的？下北一大堆的semi，这一波涨幅不如独立house？我感觉因为地小，总价低，涨幅比上北还夸张

steley168

布鞋族

发表于 2021-3-27 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-3-27 11:39
你从哪里看到的？下北一大堆的semi，这一波涨幅不如house？我感觉因为地小，总价低，涨幅比上北还夸张 ...

你拿下北来说，这个是Ryde ok?

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-3-27 11:44 |显示全部楼层

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这不挺好的吗？希望继续涨

auto46

木屐族

发表于 2021-3-27 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2021-3-27 11:42
你拿下北来说，这个是Ryde ok?

ryde附近也疯狂好吗 51 boronia ave epping的双拼，小同胞开发商盖的，左半边去年流拍，卖家一口咬死215不商量，二月4号215万顺利成交。上个礼拜右边拿出来卖，还没有public inspection，直接225万被人拿走，这1个多月直接涨了10万刀

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steley168

布鞋族

发表于 2021-3-27 11:48 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-3-27 11:47
ryde附近也疯狂好吗 51 boronia ave epping的双拼，小同胞开发商盖的，左半边去年流拍，卖家一口咬死215 ...

你难道觉得house这一个月才涨10W？ HOUSE比其他类型的涨的多是共知的事实，你也不用跟我争来争去

ilovezmsss

布鞋族

发表于 2021-3-27 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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这房子这么小尽然拍到2.2，2m 左右比较合理

weststigers

布鞋族

发表于 2021-3-27 12:26 |显示全部楼层

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大ryde区应该包括putney, tennyson point 吧，这个就不算什么记录了，去年7月，那里一个semi/duplex卖3.8，还上报纸了

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-3-27 12:29 |显示全部楼层

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这是5房比较大的双拼，面宽合适，质量也不错，设计也没啥缺点，拍这个价正常吧。

116299603

皮靴族

发表于 2021-3-27 12:59 |显示全部楼层

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单砖房， 5房是把下面的一个厅隔出来做bed. 所以后面客厅厨房都不大，后院比较平，但是和后院另外两套双拼非常近，别人的大窗户对着自己的院子，去年最多1.8.

homesearch

皮靴族

发表于 2021-3-27 13:00 |显示全部楼层

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西北爆炸g

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-3-27 14:13 |显示全部楼层

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楼上说的对，2.2买贵了的原因主要有3：
1. 板房，不是双砖
2. 后院被背后的邻居一览无遗
3. 地有点斜

不过我相信这个房子住得还是很舒服的：）恭喜同胞买家

steley168

布鞋族

发表于 2021-3-27 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-3-27 12:29
这是5房比较大的双拼，面宽合适，质量也不错，设计也没啥缺点，拍这个价正常吧。 ...

非要杠…杠就是你对

ddyouwms

皮靴族

发表于 2021-3-27 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-3-27 11:47
ryde附近也疯狂好吗 51 boronia ave epping的双拼，小同胞开发商盖的，左半边去年流拍，卖家一口咬死215 ...

右边朝向好

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-3-27 15:26 |显示全部楼层

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November 2018 $1,620,000
拿这种新房参考没有太大的意义，和新建公寓的一个道理，成本加利润放在那里了

https://www.realestate.com.au/so ... tone+east-129829190

sandyhua

布鞋族

发表于 2021-3-27 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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这位置单砖，只能说钱不是钱

Wudiying

皮靴族

发表于 2021-3-27 19:33 |显示全部楼层

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只顾抢房，抢到手的值不值？

mousegan

皮靴族

发表于 2021-3-27 21:56 |显示全部楼层

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ilovezmsss 发表于 2021-3-27 12:15
这房子这么小尽然拍到2.2，2m 左右比较合理

就Ryde来讲地不算小的了。

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