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[其他讨论] 中介拒绝提供租赁申请人收入证明和bank statement是否合理 [复制链接]

gavy

银靴族

发表于 2021-3-17 11:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 gavy 于 2021-3-17 11:45 编辑

亲戚出租投资房中介说有人申请回复能否提供申请人收入证明（过去一个月payslip）和银行statement 但中介回复因为相关隐私法律中介负责审核但不能提供给任何人请问大家这个合理正常吗？先谢谢了

逆鳞龍

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发表于 2021-3-17 12:11 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2021-3-17 12:20 编辑

不能提供但需要详细披露详尽内容。不能仅仅说符合不符合这样的话

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-3-17 12:15 |显示全部楼层

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不正常，中介是房东的代理人，中介和房东签的代理协议就是房东授权中介做一些列的事情包括收集申请人的资料。既然如此，有什么东西是被授权人能看而授权人不能看的呢

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gavy

银靴族

发表于 2021-3-17 12:23 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-3-17 12:11
不能提供但需要详细披露详尽内容。不能仅仅说符合不符合这样的话

感谢回复那就是说除了基本的收入信息和是否准时交租，之前中介给的评价等等这些之外具体到工作单位之类的信息都不能披露是吧？

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2021-3-17 12:25 |显示全部楼层

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gavy 发表于 2021-3-17 12:23
感谢回复那就是说除了基本的收入信息和是否准时交租，之前中介给的评价等等这些之外具体到工作单位 ...

需要披露，行业领域，公司名称及其所任职位。否则房东自己判断都不好判断。

laji

皮靴族

发表于 2021-3-17 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2021-3-17 12:39 编辑

雾沉半垒发表于 2021-3-17 12:15
不正常，中介是房东的代理人，中介和房东签的代理协议就是房东授权中介做一些列的事情包括收集申请人的资料 ...

看中介让房客签的申请表。

有些申请表只让申请人签字同意中介向其他法定机构核实申请人的经济状况和信用历史

有些申请表让申请人同意中介向房东透露申请人的信息。

因为房子最终属于房东的，所以房东完全可以要求中介和申请人透露信息。申请人当然也可以不同意，那么房东拒掉这个申请人不就得了。

那种狐假虎威的中介，两头坑，速速换掉

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pollozhao

皮靴族

发表于 2021-3-17 12:31 |显示全部楼层

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gavy 发表于 2021-3-17 12:23
感谢回复那就是说除了基本的收入信息和是否准时交租，之前中介给的评价等等这些之外具体到工作单位 ...

对滴，中介可以告诉你申请人有没有全职工作，什么样的工作，以前欠租违规等信息。但不能告诉你具体的个人信息，房东没有权力查看申请人的payslip. 找个靠谱的中介很重要

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gavy

银靴族

发表于 2021-3-17 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2021-3-17 12:31
对滴，中介可以告诉你申请人有没有全职工作，什么样的工作，以前欠租违规等信息。但不能告诉你具体的个人 ...

所以连工作单位这些也不能提供? 这个还真是不懂之前也听说有的房东可以看payslip bankstatement这些

gavy

银靴族

发表于 2021-3-17 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2021-3-17 12:15
不正常，中介是房东的代理人，中介和房东签的代理协议就是房东授权中介做一些列的事情包括收集申请人的资料 ...

老实说刚听到时我也是这么觉得

pollozhao

皮靴族

发表于 2021-3-17 12:41 |显示全部楼层

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gavy 发表于 2021-3-17 12:35
所以连工作单位这些也不能提供? 这个还真是不懂之前也听说有的房东可以看payslip bankstatement这 ...

确实有相关的法规，再具体的细节我也全清楚，可能跟合同选项有关吧，你还是仔细跟问问中介，多问几个中介？
我当年租房的时候给中介的银行账单. 当时他很明确的告诉我不会分享给房东。

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gavy

银靴族

发表于 2021-3-17 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2021-3-17 12:41
确实有相关的法规，再具体的细节我也全清楚，可能跟合同选项有关吧，你还是仔细跟问问中介，多问几个中介 ...

好的明白了非常感谢最后一分了

answer1

木屐族

发表于 2021-3-17 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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可以不用中介自己上

victorlinwen

木屐族

发表于 2021-3-17 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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不能给你但可以跟你口头说明

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出国吃考拉

金靴族

发表于 2021-3-17 21:45 |显示全部楼层

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反正我之前的中介给我看过收入证明.

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Rebecca0027

光脚族

发表于 2021-3-17 22:54 |显示全部楼层

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不给说明白等于没法自己判断啊，不能全相信中介的判断吧

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RGIA

铜靴族

发表于 2021-3-17 22:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 RGIA 于 2021-3-17 22:57 编辑

在隐私法案里，中介是不能外泄客人的资料，他可以向房东介绍租客情况包括收入，财务状况等，但不能将个人资料的材料外泄出去。中介公司是对这些隐私材料的保存负有法律责任。

另外如果中介或房东向雇主了解租客收入情况，雇主也必须得到雇员预先授权才能回答这些问题，而且只能是中介方按照租客填写的隐私情况提问，雇主只需回答是或不是，不能提供其他隐私信息，更绝对不可以外传员工的工资单。这些都在新的隐私法里，公司专门培训学习过，