小机构贷款有什么风险吗

waacy

broker 推荐了bluestone 这家网上看评论挺差的 有人用过吗？

JHHHS

不知道。反正是借钱，要么借到，要么没借到。

waacy

JHHHS 发表于 2021-3-11 20:45
不知道。反正是借钱，要么借到，要么没借到。

就怕他乱涨利息啊 比方说现在四大都2个点 小机构万一给你涨到4或者6

simonwww

收入没啥问题的话 没必要去bluestone，利息高啊

waacy

simonwww 发表于 2021-3-11 21:22
收入没啥问题的话 没必要去bluestone，利息高啊

四大贷不了那么多，好像利息也没高出多少 投资房浮动2.79
我就是怕他过几个月给我乱涨 或者到时转贷给我来个几万的break cost。 好像在什么地方看到过有人经历这样的

simonwww

waacy 发表于 2021-3-11 21:29
四大贷不了那么多，好像利息也没高出多少 投资房浮动2.79
我就是怕他过几个月给我乱涨 或者到时转贷给我 ...

break cost是根据贷款额，剩余期数和固定利息和break的时候的浮动利息差决定的。各行贷款机构都一样的算法吧。bluestone 投资房浮动才2.79%？P&I？不能是IO吧？

waacy

simonwww 发表于 2021-3-11 21:35
break cost是根据贷款额，剩余期数和固定利息和break的时候的浮动利息差决定的。各行贷款机构都一样的算 ...

所以如果是浮动利息的话就没有break cost??
是PI啊

simonwww

waacy 发表于 2021-3-11 21:37
所以如果是浮动利息的话就没有break cost??
是PI啊

浮动利息没有锁定利息break啥。但是我看nab收350FMS的exit cost。这应该都有不算break cost。

waacy

simonwww 发表于 2021-3-11 21:39
浮动利息没有锁定利息break啥。但是我看nab收350FMS的exit cost。这应该都有不算break cost。 ...

几百的就算了，不是几大千几万就行

simonwww

waacy 发表于 2021-3-11 21:42
几百的就算了，不是几大千几万就行

四大行在这些问题上应该做的算好的吧，乱收费感觉在基金那边比较常见。

waacy

simonwww 发表于 2021-3-11 21:43
四大行在这些问题上应该做的算好的吧，乱收费感觉在基金那边比较常见。 ...

bluestone是你说的基金么

benemi

小贷机构是否有可能倒闭或倒闭？

20世纪90年代的全球金融危机和澳大利亚经济衰退给澳大利亚银行业带来了一些惨痛的教训，一些机构被收购或破产。值得庆幸的是，银行和政府似乎都很好地吸取了这些教训。

其结果就是我们上面提到的关于消费者保护和负责任的贷款的法律，以及政府对25万澳元以下存款的担保。如今，我们知道，如果你的贷款机构倒闭了，有几种可能的情况可以保护你这个借款人。

小贷机构被大贷机构收购了。
一家较大的机构从较小的贷款机构手中买下你的抵押贷款。
政府通过存款担保提供援助。
在所有这些情况下，作为借款人的你并没有什么真正的改变，只是你可能会得到一个新的贷款人。如果新的贷款人决定提高你的利率（因为他们花了很多钱买下小贷款人），你可以随时比较你的选择，将你的房屋贷款转到另一个贷款人。

一般来说，较小的贷款机构可能更容易受到经济状况的影响，因为他们通常从较大的贷款机构或其他大公司获得资金。但这也是有利有弊的，因为这种资金意味着他们能够提供大银行可能无法提供的灵活性。

来源：https://www.arrivau.com/2237/

fyysdtc

还行吧，我见过有一个老哥为了给丈母娘买房都借了10+%利率的贷款

明若晓溪杨

虽然不喜欢小机构，但是没别的办法啊！再者，想想我们借钱的怕什么啊？利率高点你要是能接受就借，不能接受就不借....

buyongba

fyysdtc 发表于 2021-4-18 08:50
还行吧，我见过有一个老哥为了给丈母娘买房都借了10+%利率的贷款

疯了吧，10%那是没抵押私人贷款的利率

David7

四大行不香吗？为啥整这些 四大行高权限高额度审批可以联系我。

zhdzsn

要贷款额度高，看看liberty

David7

zhdzsn 发表于 2021-4-25 23:44
要贷款额度高，看看liberty

谁说四大就做不了liberty额度甚至更高？没找对人而已。

今天刚问了Liberty利率，接线小哥都不好意思，扭扭捏捏告诉我2年自住PI固定是3.64%.

sexwang

为了买房拼了啊。小心站在山顶

a1169838

David7 发表于 2021-4-27 20:53
谁说四大就做不了liberty额度甚至更高？没找对人而已。

今天刚问了Liberty利率，接线小哥都不好意思，扭 ...

big 4贷满, 然后在liberty 降低LVR到69%，2.74%浮动

mydream190

只要不是中国那些套路贷诈骗犯在澳洲设立的马甲，就没事。

michael128

4大旗下的下借贷机构ok的，像ubank什么的。这些都是以低利率低服务抢占市场的产品。

joeli2017

bluestone我也在用，利率其实不错，也没有什么收费，其他都正常。只是要p&i还款。 但他们家贷款额度高，审批快。可以先上车再换

joeli2017

bluestone我也在用，利率其实不错，也没有什么收费，其他都正常。只是要p&i还款。 但他们家贷款额度高，审批快。可以先上车再换

gracekjia

David7 发表于 2021-4-27 20:53
谁说四大就做不了liberty额度甚至更高？没找对人而已。

今天刚问了Liberty利率，接线小哥都不好意思，扭 ...

求推荐一个4大可以贷款额度更高的Broker

rogeryrj

借问一下有人用过pepper吗？感觉如何？谢谢

David7

rogeryrj 发表于 2021-4-28 18:59
借问一下有人用过pepper吗？感觉如何？谢谢

小机构大体分两种， 一是利率奇低要求奇高，属于白嫖超低风险客户，代表Athena；二是利率奇高要求奇低，高利贷类型，代表Liberty。共同点是，都是流氓。

iceeyes2000

有人听说过vast capital 吗，似乎也是基金公司，这个怎么样

月华task

iceeyes2000 发表于 2021-4-29 08:55
有人听说过vast capital 吗，似乎也是基金公司，这个怎么样

是个基金公司……

a1169838

iceeyes2000 发表于 2021-4-29 08:55
有人听说过vast capital 吗，似乎也是基金公司，这个怎么样

这个的优势在哪？