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[贷款相关] 请问现在转贷的话对收入要求还严格吗？ [复制链接]

migsau

皮靴族

发表于 2021-3-9 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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想知道大概贷款和总共收入比率是多少呢？
想考虑转贷
总共收入（工资加租金）
谢谢

游离AIR

草鞋族

发表于 2021-3-9 15:43 |显示全部楼层

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最近应该还可以，刚刚转到ANZ，挺快的。应该没有固定比率，有的话也不准，最好找个broker问问，他们算的肯定比这个准。有需要可以推你

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symeteor

钻石靴族

发表于 2021-3-9 15:55 |显示全部楼层

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还是很严的，我收入比几年前高很多，但是贷款能力居然还是一致的

freewalker

金靴族

发表于 2021-3-9 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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最近贷款serviceability没有放宽

migsau

皮靴族

发表于 2021-3-9 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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游离AIR 发表于 2021-3-9 15:43
最近应该还可以，刚刚转到ANZ，挺快的。应该没有固定比率，有的话也不准，最好找个broker问问，他们算的肯 ...

好的

jimboj

金靴族

发表于 2021-3-9 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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差不多

benemi

铜靴族

发表于 2021-4-28 03:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 benemi 于 2021-5-1 22:57 编辑

responsible lending 快取消了，再等等吧。。

银行审核收入方式详解：https://www.arrivau.com/3133/

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-4-28 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2021-4-28 02:53
responsible lending 取消了，但效果还没显现出来

Self employed灵活一点，PAYG基本该要的还是得要 ...

还没取消呢

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一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-4-28 10:17 |显示全部楼层

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有投资房最高9倍cap 但是很少做得到9倍的一般都是自主房没Loan 投资房低LVR 通常8倍还是常见的如果其他拖累的东西少比如低生活费信用卡 dependents

煋人

皮靴族

发表于 2021-4-28 10:55 |显示全部楼层

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学习

灬惊艳了时光

木屐族

发表于 2021-4-28 11:11 |显示全部楼层

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学习了

David7

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禁止发言

发表于 2021-4-28 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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政策不灵活，必须要求banker灵活。DTI 8以上是基本，对生活费用的最低要求，房租的接收程度，dependency等状况等都能在政策内灵活掌握。这才是一个好计算器的自我修养。

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melinana

金靴族

发表于 2021-4-28 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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完全没觉得放宽

jordan23217

皮靴族

发表于 2021-4-28 11:40 |显示全部楼层

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完全没觉得放宽，补充材料要了一大堆

dongchexiche

布鞋族

发表于 2021-4-28 13:09 |显示全部楼层

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游离AIR 发表于 2021-3-9 14:43
最近应该还可以，刚刚转到ANZ，挺快的。应该没有固定比率，有的话也不准，最好找个broker问问，他们算的肯 ...

你ANZ多少利息啊？我现在anz 2.61觉得太高了,想找他们谈谈。

122725635

皮靴族

发表于 2021-4-28 14:10 |显示全部楼层

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dongchexiche 发表于 2021-4-28 13:09
你ANZ多少利息啊？我现在anz 2.61觉得太高了,想找他们谈谈。

我2.73 不给我降，逼我转贷。

mmllyy

皮靴族

发表于 2021-4-28 14:15 |显示全部楼层

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dongchexiche 发表于 2021-4-28 12:09
你ANZ多少利息啊？我现在anz 2.61觉得太高了,想找他们谈谈。

我刚转到ANZ, 文件齐全，竟然要2 个半月才settle. 2.59 home loan, 3.00 investment property loan

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-4-28 17:12 |显示全部楼层

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现在利率就是Westpac最好，其他几家真拼不过他们

helenwang16

木屐族

发表于 2021-4-28 17:39 |显示全部楼层

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感觉对收入要求的更严了。

Camus

皮靴族

发表于 2021-4-28 21:27 |显示全部楼层

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收入卡的很严

haruka82

铜靴族

发表于 2021-4-30 02:22 |显示全部楼层

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找个灵活的broker，没有比现在更容易贷款的时候了。之前是1:6，现在基本上都是1:8-9

combot

银靴族

发表于 2021-4-30 10:51 |显示全部楼层

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银行还是看pay slip为主，大环境下房子估价又不容易

David7

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发表于 2021-4-30 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 David7 于 2021-4-30 11:32 编辑

Borrowing power并非就是一堆数字就算出来了，DTI >=8 是基础，但后续门路依然比较多，banker对各类收入及费用的掌握，对每个房子的租金接受程度，对客户后续还款能力story的解释，都会对额度产生影响。内行看门道，外行看热闹。

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