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[日常管理] 房东又要放血了，出租房新政策，电气，煤气，烟雾报警器安全合规检查！！ [复制链接]

di1414

皮靴族

发表于 2021-3-8 18:20 |显示全部楼层

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马上就要实施的新政，不知道是哪个政客想出来的，雪上加霜的房东又莫名其妙的不见了1千刀，如果检查出来不合格有问题，估计好几千刀要割在身上，血和泪水一起流啊！！（已经接到中介电邮，和中介合作的电工、管道工都在磨刀）

莫到无花空折枝

顶帖专用

银靴族

发表于 2021-3-8 18:22 |显示全部楼层

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早上已经接到邮件。谁让你买投资房的是不是，澳洲就不许你有钱。

kieren

银靴族

发表于 2021-3-8 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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哪个州？

不多不少

木屐族

发表于 2021-3-8 18:34 |显示全部楼层

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原文出处？

michelleyl

皮靴族

发表于 2021-3-8 18:34 |显示全部楼层

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悉尼吗？

donner

皮靴族

发表于 2021-3-8 18:40 |显示全部楼层

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看来孩子还是Tafe学电工去吧

di1414

皮靴族

发表于 2021-3-8 19:27 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2021-3-8 18:25
哪个州？

Vic

莫到无花空折枝

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-8 19:53 |显示全部楼层

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michelleyl 发表于 2021-3-8 17:34
悉尼吗？

悉尼早就实施了

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应许之地

dancingpig

皮靴族

发表于 2021-3-8 20:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 dancingpig 于 2021-3-8 20:03 编辑

房东涨房租就解决了嘛。
感觉政府也是眼红房东收入，让房东帮助解决一些人员就业问题。

di1414

皮靴族

发表于 2021-3-8 20:01 |显示全部楼层

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MANDATORY Gas Safety & Compliance Service Checks！MANDATORY Electrical Safety Checks & Smoke Detector Inspections！

Xenabear

银靴族

发表于 2021-3-8 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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房东当韭菜已经被割习惯了。

oppstuu

银靴族

发表于 2021-3-8 21:19 |显示全部楼层

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NSW早就是了你可以不做被查出来麻烦就大了或者出事时保险公司不赔

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-8 21:20 |显示全部楼层

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NSW一直如此，而且确实要保证安全

不走寻常路

皮靴族

发表于 2021-3-8 23:41 |显示全部楼层

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本帖最后由不走寻常路于 2021-3-8 23:44 编辑

Safety check是一直有的根本不是新政至于是不是以前普遍都不做现在强制要求了那也许是
The landlord and the landlord’s agent should work together to ensure that a safety check for all appliances is carried out at agreed intervals and at least every two years.
https://esv.vic.gov.au/safety-ed ... ndlord-and-tenancy/

投资房房东按照法律法规把该做的都做了万一出了事也基本上没房东的责任不然万一出了事租客有个三长两短房东把房子卖了都不一定够赔
再说了投资房难道不是房东自己的房子给自己的房子做检查有什么不对的吗

citystop

皮靴族

发表于 2021-3-8 23:51 |显示全部楼层

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对租客好，对房子好，有错吗？

linacheng

白金靴族

发表于 2021-3-8 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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怎麼不想想是為房東好，為保障你的房子。

urbb

水晶靴族

发表于 2021-3-8 23:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 urbb 于 2021-3-9 00:00 编辑

那不是老早就有的嘛，好多年了，每年也才二三百刀，我都是让agent 安排的，跟着规定走呗。

di1414

皮靴族

发表于 2021-3-9 00:06 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2021-3-8 23:59
那不是老早就有的嘛，好多年了，每年也才二三百刀，我都是让agent 安排的，跟着规定走呗。 ...

每年二三百刀，有这个价吗？中介安排报价：电和烟雾报警器475刀加GST，煤气450刀加GST

莫到无花空折枝

urbb

水晶靴族

发表于 2021-3-9 00:09 |显示全部楼层

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di1414 发表于 2021-3-9 00:06
每年二三百刀，有这个价吗？中介安排报价：电和烟雾报警器475刀加GST，煤气450刀加GST ...

五六年前就让他们按规定安装好了，每年例行检查一次，达标即可，又不是年年都要安个新的呀。

di1414

皮靴族

发表于 2021-3-9 02:09 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2021-3-9 00:09
五六年前就让他们按规定安装好了，每年例行检查一次，达标即可，又不是年年都要安个新的呀。 ...

好吧，可能理解有误，我说的这个就是每年的检查费，哪里来什么安装？

莫到无花空折枝

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-3-9 05:25 来自手机 |显示全部楼层

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strata每年都安排检查smoke alarm

zc1125

草鞋族

发表于 2021-3-11 16:32 |显示全部楼层

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中介推荐的detector inspector好贵。一个apt，第一年就要564+GST，以后每年325+GST。

注意是每年，但他们每2年才检查一次gas和elec。

有便宜的supplier吗？

leaf2019

金靴族

发表于 2021-3-11 16:37 |显示全部楼层

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为了房子里不死人，我愿意花这个钱

猪胖胖

金靴族

发表于 2021-3-11 16:45 |显示全部楼层

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检查是必要的，收费不太合理，不过放心，市场上马上就会有相对合理的电煤检查报价了

Even_889

木屐族

发表于 2021-3-11 18:30 |显示全部楼层

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原文在哪，一年要是几百ok啦。

melmonash

白金靴族

发表于 2021-3-11 18:34 |显示全部楼层

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赚钱不容易啊

di1414

皮靴族

发表于 2021-3-18 12:42 |显示全部楼层

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问一下，RACV的The landlord safety inspection $279刀管用吗？有哪位大神知道

dolinloop

银靴族

发表于 2021-3-18 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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Laoyu

铜靴族

发表于 2021-3-18 21:22 |显示全部楼层

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jimmy9046

银靴族

发表于 2021-3-18 21:27 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-3-9 03:25
strata每年都安排检查smoke alarm

对啊刚收到45块钱的账单

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