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[日常管理] 房东又要放血了,出租房新政策,电气,煤气,烟雾报警器安全合规检查!! [复制链接]

发表于 2021-3-8 18:20 |显示全部楼层
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马上就要实施的新政,不知道是哪个政客想出来的,雪上加霜的房东又莫名其妙的不见了1千刀,如果检查出来不合格有问题,估计好几千刀要割在身上,血和泪水一起流啊!!(已经接到中介电邮,和中介合作的电工、管道工都在磨刀)
莫到无花空折枝
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发表于 2021-3-8 18:22 |显示全部楼层
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早上已经接到邮件。谁让你买投资房的是不是,澳洲就不许你有钱。

发表于 2021-3-8 18:25 来自手机 |显示全部楼层
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哪个州?

发表于 2021-3-8 18:34 |显示全部楼层
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原文出处?

发表于 2021-3-8 18:34 |显示全部楼层
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悉尼吗?

发表于 2021-3-8 18:40 |显示全部楼层
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看来孩子还是Tafe学电工去吧
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发表于 2021-3-8 19:27 |显示全部楼层
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kieren 发表于 2021-3-8 18:25
哪个州?

Vic
莫到无花空折枝

发表于 2021-3-8 19:53 |显示全部楼层
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michelleyl 发表于 2021-3-8 17:34
悉尼吗?

悉尼早就实施了

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应许之地

发表于 2021-3-8 20:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 dancingpig 于 2021-3-8 20:03 编辑

房东涨房租就解决了嘛。
感觉政府也是眼红房东收入,让房东帮助解决一些人员就业问题。

发表于 2021-3-8 20:01 |显示全部楼层
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MANDATORY Gas Safety & Compliance Service Checks!MANDATORY Electrical Safety Checks & Smoke Detector Inspections!

发表于 2021-3-8 20:03 来自手机 |显示全部楼层
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房东当韭菜已经被割习惯了。
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发表于 2021-3-8 21:19 |显示全部楼层
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NSW早就是了 你可以不做 被查出来麻烦就大了 或者出事时 保险公司不赔
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禁止发言

发表于 2021-3-8 21:20 |显示全部楼层
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NSW一直如此,而且确实要保证安全

发表于 2021-3-8 23:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 不走寻常路 于 2021-3-8 23:44 编辑

Safety check是一直有的 根本不是新政 至于是不是以前普遍都不做现在强制要求了 那也许是
The landlord and the landlord’s agent should work together to ensure that a safety check for all appliances is carried out at agreed intervals and at least every two years.
https://esv.vic.gov.au/safety-ed ... ndlord-and-tenancy/

投资房房东按照法律法规把该做的都做了 万一出了事也基本上没房东的责任 不然万一出了事租客有个三长两短 房东把房子卖了都不一定够赔
再说了投资房难道不是房东自己的房子 给自己的房子做检查有什么不对的吗

发表于 2021-3-8 23:51 |显示全部楼层
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对租客好,对房子好,有错吗?

发表于 2021-3-8 23:53 来自手机 |显示全部楼层
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怎麼不想想是為房東好,為保障你的房子。
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发表于 2021-3-8 23:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 urbb 于 2021-3-9 00:00 编辑

那不是老早就有的嘛,好多年了,每年也才二三百刀,我都是让agent 安排的,跟着规定走呗。

发表于 2021-3-9 00:06 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2021-3-8 23:59
那不是老早就有的嘛,好多年了,每年也才二三百刀,我都是让agent 安排的,跟着规定走呗。 ...

每年二三百刀,有这个价吗?中介安排报价:电和烟雾报警器475刀加GST,煤气450刀加GST
莫到无花空折枝

发表于 2021-3-9 00:09 |显示全部楼层
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di1414 发表于 2021-3-9 00:06
每年二三百刀,有这个价吗?中介安排报价:电和烟雾报警器475刀加GST,煤气450刀加GST ...

五六年前就让他们按规定安装好了,每年例行检查一次,达标即可,又不是年年都要安个新的呀。

发表于 2021-3-9 02:09 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2021-3-9 00:09
五六年前就让他们按规定安装好了,每年例行检查一次,达标即可,又不是年年都要安个新的呀。 ...

好吧,可能理解有误,我说的这个就是每年的检查费,哪里来什么安装?
莫到无花空折枝

发表于 2021-3-9 05:25 来自手机 |显示全部楼层
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strata每年都安排检查smoke alarm
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发表于 2021-3-11 16:32 |显示全部楼层
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中介推荐的detector inspector好贵。一个apt,第一年就要564+GST,以后每年325+GST。

注意是每年,但他们每2年才检查一次gas和elec。

有便宜的supplier吗?

发表于 2021-3-11 16:37 |显示全部楼层
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为了房子里不死人,我愿意花这个钱

发表于 2021-3-11 16:45 |显示全部楼层
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检查是必要的,收费不太合理,不过放心,市场上马上就会有相对合理的电煤检查报价了

发表于 2021-3-11 18:30 |显示全部楼层
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原文在哪,一年要是几百ok啦。

发表于 2021-3-11 18:34 |显示全部楼层
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赚钱不容易啊
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发表于 2021-3-18 12:42 |显示全部楼层
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问一下,RACV的The landlord safety inspection $279刀 管用吗?有哪位大神知道

发表于 2021-3-18 21:16 来自手机 |显示全部楼层
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关注

发表于 2021-3-18 21:22 |显示全部楼层
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发表于 2021-3-18 21:27 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2021-3-9 03:25
strata每年都安排检查smoke alarm

对啊 刚收到45块钱的账单

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