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[自购小窝] Nelson Road, Lindfield [复制链接]

SpringSunny

布鞋族

发表于 2021-3-7 15:03 |显示全部楼层

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请问懂行情的大神们觉得37 Nelson Road, Lindfield 值得出多少钱买？

rogershan

银靴族

发表于 2021-3-7 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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估计4m 上下不超过4.5

qut

草鞋族

发表于 2021-3-7 15:39 |显示全部楼层

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不只，我感觉接近5

SpringSunny

布鞋族

发表于 2021-3-7 16:19 |显示全部楼层

因为要拍卖，实在是没底啊，预算有限，给自己设一个最高值吧。

qut

草鞋族

发表于 2021-3-7 18:32 |显示全部楼层

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good luck

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-3-7 19:00 |显示全部楼层

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linfield 均价300多万，你自己看看吧，除非里面很豪，，在看看location否则400万应该ok，必经已经超过均价几十万了。

qut

草鞋族

发表于 2021-3-7 19:11 |显示全部楼层

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他这个location就比均价location多100万 400万，没有可能

goodskyboy

布鞋族

发表于 2021-3-7 19:24 |显示全部楼层

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以现在这个火热市场，最后成交价接近六百都有可能，虽不是 Lindfield最好的街道，但位置在Pacific high Way东边，靠近火车站，一千三百多的地，肯定不少人喜欢。

qut

草鞋族

发表于 2021-3-7 19:41 |显示全部楼层

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我保守了

SpringSunny

布鞋族

发表于 2021-3-7 20:10 |显示全部楼层

看来要买在Lindfield东面太难了吧，去西边看看

auskaola

皮靴族

发表于 2021-3-7 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2021-3-7 19:00
linfield 均价300多万，你自己看看吧，除非里面很豪，，在看看location否则400万应该ok，必经已经超过均价 ...

按照均价是不可能在北区买到能住的房子的。
上北坡度大，又分在太平洋路东西侧，华人喜欢东面就要贵些，而且华人几乎没有人买低坡房，就是明显低于路面的房子，而上北看着偏低的均价很大程度是被低侧的，密林后的，大陆边的，异形土地的几种房屋给拉低的，华人处于风水考虑，这几种房子都不怎么考虑，所以华人买到的房子往往高过所谓的区域均价几十百来万。
别说现在这个态势，就算18-19年，lindfield也很少有好房低于四百万的。

auskaola

皮靴族

发表于 2021-3-7 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auskaola 于 2021-3-7 20:20 编辑

以这块地位置来看是绝佳的，我看上四百五可能性不小，碰到冲动的上五百也不是不可能。
也不可能太高，毕竟是八十来年老房子，建筑不好，如果卖的太高说明市场疯了。

sun2012

银靴族

发表于 2021-3-7 20:20 |显示全部楼层

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Lindfield 东面那一块是比较贵的

2000lily

银靴族

发表于 2021-3-7 20:34 |显示全部楼层

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不会便宜，这条街在当地算好地段，边上不远有Newington college 的小学部

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-7 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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4.38吧。房子比较老，在保护区？貌似隔条街就离bush比较近了？

td990

皮靴族

发表于 2021-3-7 20:56 |显示全部楼层

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说3-4百万的都想啥呢？
Lindfiled 最好的街之一，东边地又平有大，没什么大树。
我猜5百万以上

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-7 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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SpringSunny 发表于 2021-3-7 16:19
因为要拍卖，实在是没底啊，预算有限，给自己设一个最高值吧。

自住喜欢的话，就打到最高预算去拍好了。拿下是运气，拍不下也不遗憾

tracymm

银靴族

发表于 2021-3-7 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 tracymm 于 2021-3-7 21:13 编辑

地块很好
房子层高太低，装修都没法子，花400-500万住这舒适度的房子太亏了
要住的舒服只有重建

大歆小琪

布鞋族

发表于 2021-3-7 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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太旧，估计450-500万之间

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-3-7 21:12 |显示全部楼层

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这房子不错哦。。居然没有历史销售记录。。这种房子最好，说明房东住在这里非常开心。应该是在这个房子里养育了一个家庭现在孩子大了要down size。这种房子感觉住了就会很幸福，不会想要搬家的那种感觉。

这房子地段也不错，土地也妥妥的过千。现在房市火，我觉得这房子应该能过4.5吧

woodwind

皮靴族

发表于 2021-3-20 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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最后多少钱？

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-3-20 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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估计五百万？

大王叫我来巡山

皮靴族

发表于 2021-3-20 22:44 |显示全部楼层

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这是现在lindfield东边唯一的房了，必须上4.5m啊

woodwind

皮靴族

发表于 2021-3-21 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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这周六拍卖

yanivivi

皮靴族

发表于 2021-3-27 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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卖了4.98。感觉市场不算疯狂：）

kklaozhu

草鞋族

发表于 2021-3-27 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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都5了还想多疯啊？

yanivivi

皮靴族

发表于 2021-3-27 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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kklaozhu 发表于 2021-3-27 13:30
都5了还想多疯啊？

最近隔壁条街房子比这个好地没这个大卖了将近6.7。所以觉得这个价格还算合理：）

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-27 15:54 |显示全部楼层

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天气慢慢凉下来，买家也该慢慢理性了

auskaola

皮靴族

发表于 2021-3-27 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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居然还有人说市场不疯狂。这五百万就买块地，居然不认为高，我认为太离谱了，我一九年时候这样的土地不错但房子很烂的，在lindfield也是好街，也就不到三百万。

auskaola

皮靴族

发表于 2021-3-27 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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