租客投诉还是有老鼠，已经为他做过pest control,

大黑天

租客去年12月进驻，抱怨有老鼠，已经为其做过rats station,也做过pest control,今天又通过中介发消息说还是没有清理干净，觉得还是有老鼠。

以前的租户从来没有抱怨过老鼠问题，这个客户来了不久，就抱怨隔音不好，窗帘不够暗，睡不好，现在又抱怨有老鼠，咋办？

dows026

换租客吧。

大黑天

我也愿意归还他押金让他走啊，可他就是不走。

大黑天

我觉得是他没及时搞好卫生，如bbq party后没有及时清理干净机器和垃圾，开着厨房的窗不关，外卖盒子乱放。

feng_19852

pest control 是房东的责任吗？

大黑天

为他修过洗衣机一次，袜子堵住了水管，完全是他自己的问题。

mydream190

好的租客太少了

erxj

哪个区

ittgx

他怎么知道有老鼠的？

Mmzhli

不关房东事情。睬他干嘛

mea

洗衣机也要房东修啊？

逆鳞龍

送给他些老鼠粘，老鼠夹

老白

送点老鼠药， 要是老鼠不肯吃， 让租客吃， 世界就平静了

大黑天

ittgx 发表于 2021-3-1 21:44
他怎么知道有老鼠的？

说是有老鼠的声音，

ittgx

希望不是搞错了吧:sleepy:

wowboy

我和楼主差不多，租客搬进去就投诉有老鼠，还拍了鼠照，我跟他说前几个月我买老鼠药。以后再有就他们自己负责。 不过我动作比较慢，一个月了，现在还没送鼠药过去。

大黑天

wowboy 发表于 2021-3-2 20:40
我和楼主差不多，租客搬进去就投诉有老鼠，还拍了鼠照，我跟他说前几个月我买老鼠药。以后再有就他们自己负 ...

我觉得太麻烦，想让他走人。

wowboy

大黑天 发表于 2021-3-2 21:44
我觉得太麻烦，想让他走人。

那你直接忽略他这个要求就好

一个铜板变两个

这位朋友，首先回答您简单的问题。除了老鼠，其他的问题都无需担心，因为这些问题属于inspection时候就要解决的问题，如果合同签了，就代表租客已经认同了房子的条件。

接下来说主要问题，老鼠。这个问题客观的将，即使以前没有，不代表以后没有，而且任何时间点都可能发生。您需要做的是找一个专业的inspector做一个检查，并出具一个报告。说到这里，您可能会说又要花钱啊 很遗憾，这个世界没有免费的午餐，做任何事情都是有成本的。而且我建议您找一个优质的inspector，不要嫌价钱高（其实优质和劣质价格差别真的不大），毕竟一分价钱一分货，优质的inspector甚至会告诉您老鼠从哪里来的，如何避免以后在发生等等建议。之后需要做的是灭鼠和喷洒保持剂。一般优质的灭鼠后，几个月到几年不会再有老鼠问题。不过建议每年或者间隔一年做个inspection，毕竟您的地方曾经受过老鼠的青睐 这个regular的检查费用是不能算在租客头上的（enforced by law），不过可以做tax deduction，而且还能保持您的房子处于最优的状态。

最后说租客报老鼠。您这个是避不开的，而且也不能要求人家拍照片最为证据，这个是不被法律允许的，毕竟这个是很合理的，除非很巧，看到老鼠的时候手机就在手上而且处于拍摄模式。您要做的是告知租客，您会要inspector上门检查，如果没有老鼠，那么您可以要求租客付inspection fee。还有记得告诉inspector把report给您，不要给租客。

掌柜的回复，详实，客观，有货，值得信赖！

大黑天

一个铜板变两个 发表于 2021-3-3 09:51
这位朋友，首先回答您简单的问题。除了老鼠，其他的问题都无需担心，因为这些问题属于inspection时候就要解 ...

非常专业，感谢感谢，就按您的专业回答操作。