每次参加拍卖前都要律师看合同吗

da_wang

是不是每次参加拍卖前都要律师看合同，老是让律师看合同感觉有些不好意思啊

vivisen

免费看合同的么？那么好

呼呼呼

强烈建议让过户律师看一下。没什么不好意思的。经常看，习惯了。

da_wang

vivisen 发表于 2021-2-25 22:34
免费看合同的么？那么好

是啊

waacy

有这么好的律师？求私信个联系方式

forceback

一般都是免费看几个，后面收费吧，还能一直免费看？

da_wang

forceback 发表于 2021-2-25 23:39
一般都是免费看几个，后面收费吧，还能一直免费看？

目前是一直免费看，而且态度很好，所以有点不好意思。。。
感觉有广告嫌疑啊

wowboy

既然那么好就给律师看吧，不过估计律师也是随便看看，付费的大概700块看三份，律师看得比较仔细，有些项目还要打电话去council和土地局去问。然后每份都给我聊20分钟。
不过太贵了，很多房子都不确定自己会不会拍得到，我让律师看了两份后，如果不是特别复杂就自己先过滤了，最后买到的房子也是自己看了一下直接拍下来了，然后再给律师看。她照样看到很详细，不过要只是得个知字毕竟拍下来了。

tycyw

wowboy 发表于 2021-2-26 12:04
既然那么好就给律师看吧，不过估计律师也是随便看看，付费的大概700块看三份，律师看得比较仔细，有些项目 ...

如果先拍卖下来了，就不能改合同了吧？律师再看发现有问题也没法改了

wowboy

tycyw 发表于 2021-2-26 12:15
如果先拍卖下来了，就不能改合同了吧？律师再看发现有问题也没法改了

对的，不能修改，但律师还是会看有什么坑，她发现几个对方律师自己给自己设的坑。

不让律师看合同跟不做房屋检查报告一样所以不是好的做法，但实际操作中每次都看的话成本就上去了。

其实合同看得差不多，只要是标准的，没有特别条款，自己心中也有数。

fiony

wowboy 发表于 2021-2-26 12:04
既然那么好就给律师看吧，不过估计律师也是随便看看，付费的大概700块看三份，律师看得比较仔细，有些项目 ...

如果都拍下来了，律师看还有用吗？

fiony

wowboy 发表于 2021-2-26 12:22
对的，不能修改，但律师还是会看有什么坑，她发现几个对方律师自己给自己设的坑。

不让律师看合同跟不做 ...

这种是什么坑？对买家有利？

wowboy

fiony 发表于 2021-2-26 12:29
如果都拍下来了，律师看还有用吗？

没什么用，只是例行公事。

wowboy

fiony 发表于 2021-2-26 12:30
这种是什么坑？对买家有利？

合同上写着28天settle而不是42天，我的broker说没问题我就买下来了。但事实上银行批得很慢，律师看到28天就在合同里找可以拖的借口，她找到几个地方就等银行的消息，银行拖了我们机台你，律师按合同条款拖几天，卖家的律师上跳下窜，但也无法罚款。

fiony

wowboy 发表于 2021-2-26 12:36
合同上写着28天settle而不是42天，我的broker说没问题我就买下来了。但事实上银行批得很慢，律师看到28天 ...

就是卖家本来想快速settle，结果自己挖了免费延期的坑。具体是什么样的情况可以免费延长settle呢？

wowboy

fiony 发表于 2021-2-26 12:40
就是卖家本来想快速settle，结果自己挖了免费延期的坑。具体是什么样的情况可以免费延长settle呢？ ...

对，泳池的cert，还有些spa的cert还有些其他什么文件之类

fiony

wowboy 发表于 2021-2-26 12:43
对，泳池的cert，还有些spa的cert还有些其他什么文件之类

哈哈哈，这些没准备好的话，按理说不能上市卖吧

wowboy

fiony 发表于 2021-2-26 12:47
哈哈哈，这些没准备好的话，按理说不能上市卖吧

对的，泳池的cert是需要的，所以为了保护卖家，合同写了买家不能用这个理由撤销，但有权拿到文件后才交割。 不过卖家律师忘了这回事了，到了交割日给不出。

zxie8

我曾经让我的过户师看了十几个合同...也没多交钱...

fantom

拍卖的不用，肯定有人看过的

mea

现在这情况，拍卖到手的成功率非常低啊

oaizhuzhu

自己先看一下，过滤一下。真的有兴趣还是要给律师看。这个钱不能省。我之前也是看了几次，律师没有提出收费，我也不好意思。但是最后一次买完，我看到律师发票上有收之前看合同的费用，300多吧。所以我觉得可能行规是不是律师在最后收费的。

Cathy_3258

怎么说呢 过户师一般免费看的合同都不会很上心的 八字没一撇的事情你会百分百投入吗？尤其是那些很忙的过户师
个人建议自己多研究研究合同 不懂得google或者上whirlpool问

tpp911

最好是找朋友家人用过的律师 ，有人介绍一下。看好的房子，十拿九稳的 就让律师先帮忙审审了。毕竟签合同不是小事，专业的事留给专业的人

SOSHELPPLZ

哪个城市的律师呀？

我之前找过过户师看合同，但是看得不是很仔细，感觉有些法条还没我熟.....后来一直找一个律师看合同，每次300刀，会给我出一个逐条逐条事项的报告。

jsseashore

求过户师联系方式，多谢！