不管是house还是公寓，过去30年的房价都翻了4倍多，买哪个都不亏。

呼呼呼

News Corp Australia对1990年9月-2020年9月这30年中澳洲各首府城市的房价数据进行了分析，结果发现：不管是house还是公寓，过去30年的房价都翻了4倍多，买哪个都不亏。过去30年，全澳各首府城市的house价格中位数平均涨幅为453%，而公寓的平均涨幅为405%，相差并不是太多。

悉尼是涨幅最高的，30年间从$17.3万涨到了$115万，涨幅高达565%。

排名第二的居然不是墨尔本，而是霍巴特，30年间从$11万涨到了$48万，涨幅为519%。

墨尔本只差了一点点，涨幅为518%，价格从$13.7万涨到了$84.6万。

EPCK

不是说七年翻番吗

All_Black

有多少人拿房子能拿30年啊？
失业供不起房子的，换自住房的，孩子大了给孩子买房首付的，退休没有了收入的，租客不好劳心劳肺的，房子要大修的。。。太多原因拿不到30年了，感觉10年都长

悉尼麦迪

30年 中国房价涨了25倍

wooweb

悉尼麦迪 发表于 2021-2-23 08:31
30年 中国房价涨了25倍

30年前有没有私人产权的房子是一回事，房子能不能坚持30年是另外一回事。

movludi

这个比较不对等 ，是comparing apple with banana。30年间新建house和新建apartment的数量相差巨大。三十年旧apartment，价格和市场中价位估计（5-10年新）apartment还是差很多。30年house则很接近house市场中价位。比house增值，说明地价涨了。比apartment增值，说明造价涨了。

leon3758

30年， 你数一下白头发多了肯定不止5倍；

wooweb

30年前可以留在澳洲的华人很少见。
说说12年前，auburn的2房unitt 16-20万，从差到好。当时号称万年不涨。
现在看看这些unit，也都是40万起。也是翻了一倍。
可能没有house涨的多，但是这些年的压力可小很多啊

2liu

悉尼麦迪 发表于 2021-2-24 00:31
30年 中国房价涨了25倍

你说的是一线。

2021年，贵阳的房子，沈阳的房子1万元人民币一平方米，这样的情况还有乌鲁木齐，西宁，昆明，南宁，哈尔滨。

还要说一下鹤岗，玉门吗？

目前8万元人民币有一套，便宜的4万元人民币可以买一套房。

2liu

悉尼麦迪 发表于 2021-2-24 00:31
30年 中国房价涨了25倍

不说其他，目前你去国内很多地方，包括石家庄，太原等。

如果说小地方，辽宁铁岭，吉林四平，黑龙江佳木斯等，你看看房价多少，你敢买吗？

2liu

wooweb 发表于 2021-2-24 12:46
30年前可以留在澳洲的华人很少见。
说说12年前，auburn的2房unitt 16-20万，从差到好。当时号称万年不涨。
...

货币印太多，1990年一个月工资多少钱啊？

max2001

亏啊，别说30年了，就看20年，国内大城市的房价都涨了20多倍。这20年内，绝大多数华人购房钱从国内来的吧？

20年前如果买房，肯定买大城市啊。比如那时候在上海买房送户口的，全家都可以落户。还可以退最多5年的所得税抵房款。

另外，还没计算汇率损失呢，20年前汇率6左右，而现在4-5徘徊。

dpblue

2liu 发表于 2021-2-24 13:01
你说的是一线。

2021年，贵阳的房子，沈阳的房子1万元人民币一平方米，这样的情况还有乌鲁木齐，西宁， ...

那就要看一下贵阳沈阳在1990年的房价如何了

2liu

dpblue 发表于 2021-2-24 13:18
那就要看一下贵阳沈阳在1990年的房价如何了

考虑货币贬值，没有涨那么多。1990年还没有房市，那时工资一个月63元人民币，2021年一个月工资5000元人民币。一个月工资可以买半平米，一套50平方米的二手房子，如果是夫妻两，干十几年就可以买下一套房子。

2liu

max2001 发表于 2021-2-24 13:11
亏啊，别说30年了，就看20年，国内大城市的房价都涨了20多倍。这20年内，绝大多数华人购房钱从国内来的吧？ ...

那时一碗面条1元人民币，目前13-15元人民币。比如贵阳。

2liu

max2001 发表于 2021-2-24 13:11
亏啊，别说30年了，就看20年，国内大城市的房价都涨了20多倍。这20年内，绝大多数华人购房钱从国内来的吧？ ...

请去铁岭看看，一套市内的房子35万元人民币。

2liu

墨尔本1976年3.7万澳元的房子，目前卖90万澳元，1080 Heatherton Road, Noble Park, 3174

墨尔本DANDENONG，1997年朋友26.3万澳元买的HOUSE，目前73万澳元。另一个朋友SPRINGVALE西太银行后面1999年16.7万澳元买的HOUSE,2021年90多万澳元。

frank_au

道指涨了十倍，不如定投了

2liu

frank_au 发表于 2021-2-24 13:31
道指涨了十倍，不如定投了

墨尔本MONASH大学旁MARSHALL AVENUE，720平方米的地，2007年65万澳元，2021年150多万澳元。

2liu

max2001 发表于 2021-2-24 13:11
亏啊，别说30年了，就看20年，国内大城市的房价都涨了20多倍。这20年内，绝大多数华人购房钱从国内来的吧？ ...

甘肃玉门，1992年单位分的房子，2020年，一分都不值，人走楼空，白送你，你都不要。

2liu

max2001 发表于 2021-2-24 13:11
亏啊，别说30年了，就看20年，国内大城市的房价都涨了20多倍。这20年内，绝大多数华人购房钱从国内来的吧？ ...

黑龙江哈尔滨也是省会，你去看看房价吧。

天涯浪客

悉尼麦迪 发表于 2021-2-23 23:31
30年 中国房价涨了25倍

30年前我买过3分钱一根的冰糕。。。现在你去找找看看涨了多少倍？

frank_au

2liu 发表于 2021-2-24 13:34
墨尔本MONASH大学旁MARSHALL AVENUE，720平方米的地，2007年65万澳元，2021年150多万澳元。 ...

你想说明什么，定投不需要维护，不需要看着管着

自游自在

钱不值钱

Xenabear

真的买房还不如定投，反正逢低就入一点就当是存一个可以60岁前取出的super了，放个几年几十年总是涨吧，反正你不套现也不要交税，手续费也很低。房子的持有成本可就高了去了，而且房子不是想套现就立马可以套现的

macro

利息从15%跌到今天的接近0，实际上房价涨幅真不算高。而且利息降低空间基本已经用完，从成长角度看，这波降息结束后，房价增长空间基本用完了。

deen

40年前买8分的猴票，现在不知道涨了多少倍

尾巴竖高高

macro 发表于 2021-2-24 12:45
利息从15%跌到今天的接近0，实际上房价涨幅真不算高。而且利息降低空间基本已经用完，从成长角度看，这波降 ...

据知情人透露2年内要涨20%

2liu

deen 发表于 2021-2-24 13:48
40年前买8分的猴票，现在不知道涨了多少倍

有头脑的人不会买的，一张纸而已。

是高科技，还是？？？

2liu

尾巴竖高高 发表于 2021-2-24 13:55
据知情人透露2年内要涨20%

完全不会，日本已经。