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[行情讨论] 拍卖结果看，这一波行情是鬼佬炒起来的 [复制链接]

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-2-21 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sunking08 于 2021-2-21 20:47 编辑

2021 节后一个多月的拍卖结果显示，传统鬼老区已经呈现暴涨的势头，经常出现高于保留价 30% 到50% （60万到100万）的惊人结果。参考以下鬼老区近一个月的拍卖结果：Crowsnest, Lancôve North Ryde,,Roseville, Killara, Gordon, Turramurra, 以及内西和北悉尼。

传统华人区表现相对平稳很多. 2E，Chatswood, Hurstville, 成交价格都比较理性。

原因分析如下：

1. 澳洲央行印钱放水，肥水不流外人田，印出来的钱自然大多流向白人的腰包。请自己Google 央行量化宽松具体是怎样通过银行，对冲基金，和财政部把印出来的钱流向社会的。

2. 由于疫情，新移民的人和钱都被堵在了国门外。

白人趁机抢房才刚刚开始，这波行情的涨幅将出乎所有人的意料，就像比特币冲高到3万美元的时候，谁也不会想到会达到今天的5万美元。

wilson20

木屐族

发表于 2021-2-21 20:59 |显示全部楼层

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这个早就讨论过了。边境不开，华人区不会涨起来。而且即使华人新移民进来，涨，也不会多疯狂。毕竟澳洲政府印了3000亿澳元，基本都流入了远郊和靠海区域。拿到免费钞票的老外，第一步就是传统英国区。其次，就是远郊低价区，因为有个溢出效应。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2021-2-21 21:02 |显示全部楼层

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听说不少居住在英美的澳洲人，回流居住抢房。

逆鳞龍

头像被屏蔽

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发表于 2021-2-21 21:02 |显示全部楼层

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North Ryde，Gordon华人就不算少了

总督

铜靴族

发表于 2021-2-21 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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第一次听 Lancôve 这个区。是在澳洲吗？

hanswe

布鞋族

发表于 2021-2-21 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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总督发表于 2021-2-21 21:03
第一次听 Lancôve 这个区。是在澳洲吗？

lane cove打错了？

PowerFourMan

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禁止访问

发表于 2021-2-21 21:08 |显示全部楼层

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我预测今年悉尼的涨幅会领涨全澳洲
因为最会炒房的Australian都在这
专家的话，不要信。

总督

铜靴族

发表于 2021-2-21 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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hanswe 发表于 2021-2-21 21:07
lane cove打错了？

原来如此。之前听论坛里谁说 Lancôve是蓝领区？华人在这个区买房胜算大呀

wilson20

木屐族

发表于 2021-2-21 21:10 |显示全部楼层

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PowerFourMan 发表于 2021-2-21 21:08
我预测今年悉尼的涨幅会领涨全澳洲
因为最会炒房的Australian都在这
专家的话，不要信。 ...

我觉得今年的涨幅冠军是布里斯班，其次是阿德和墨尔本。然后才是悉尼，因为太贵了。结果就是，悉尼有独立屋的欢喜，买公寓的痛苦。

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-2-21 21:13 |显示全部楼层

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印度人中东人也是主力

lilin0021

皮靴族

发表于 2021-2-21 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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总督发表于 2021-2-21 21:10
原来如此。之前听论坛里谁说 Lancôve是蓝领区？华人在这个区买房胜算大呀 ...

Lane cove现在肯定不算蓝领区了，房子那么贵....我现在周周看它的房子。

hanswe

布鞋族

发表于 2021-2-21 21:28 |显示全部楼层

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lilin0021 发表于 2021-2-21 21:16
Lane cove现在肯定不算蓝领区了，房子那么贵....我现在周周看它的房子。

Lane Cove North怎么样？

Steven1008

木屐族

发表于 2021-2-21 21:50 |显示全部楼层

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跟抢厕纸一个意思

大bui

皮靴族

发表于 2021-2-21 22:09 |显示全部楼层

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总督发表于 2021-2-21 21:10
原来如此。之前听论坛里谁说 Lancôve是蓝领区？华人在这个区买房胜算大呀 ...

蓝领区？三层的新townhouse可以卖到200w.

ittgx

铜靴族

发表于 2021-2-21 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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利益无关，考虑疫情的影响，今年更看好布里斯班。

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总督

铜靴族

发表于 2021-2-21 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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大bui 发表于 2021-2-21 22:09
蓝领区？三层的新townhouse可以卖到200w.

之前一个帖子有人说的蓝领区，我好奇而已

ggmm

皮靴族

发表于 2021-2-21 23:12 |显示全部楼层

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邻居的女儿一家卖了英国的房子刚回来，现在在看northern bridge那边的房子。

对你爱不完

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禁止发言

发表于 2021-2-21 23:50 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2021-2-21 21:02
听说不少居住在英美的澳洲人，回流居住抢房。

不明白为啥要回到澳洲买，美帝涨的更猛烈

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-2-21 23:51 |显示全部楼层

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到目前为止澳洲疫情控制的好

对你爱不完

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禁止发言

发表于 2021-2-21 23:52 |显示全部楼层

补充一个原因，低利率

土豆君

草鞋族

发表于 2021-2-22 02:46 |显示全部楼层

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mel华人区涨很凶！MEL华人区没有悉尼那么多，跟local区也重合比较多，优质学校也集中。高于指导最高价几十万的case身边朋友去的就好几个。

kieren

银靴族

发表于 2021-2-22 04:25 来自手机 |显示全部楼层

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我身边的华人好像都想买房子

anniebearpublic

皮靴族

发表于 2021-2-22 05:04 来自手机 |显示全部楼层

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总督发表于 2021-2-21 21:10
原来如此。之前听论坛里谁说 Lancôve是蓝领区？华人在这个区买房胜算大呀 ...

白领的不行的白领区，住着很多大律师

lengyi3211

银靴族

发表于 2021-2-22 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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听着感觉跟买大白菜一样

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-2-22 07:40 |显示全部楼层

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lengyi3211 发表于 2021-2-22 07:27
听着感觉跟买大白菜一样

感觉现在是个房子，在悉尼都要170万起步，好点地区的，或者新点的都要240万起步。大家都很有钱啊。

cherrymelon

布鞋族

发表于 2021-2-22 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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房价都那么高了还要涨，只能说有钱人太多了

lengyi3211

银靴族

发表于 2021-2-22 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2021-2-22 07:40
感觉现在是个房子，在悉尼都要170万起步，好点地区的，或者新点的都要240万起步。大家都很有钱啊。 ...

FOMO作祟

量力而行就好

Auking

银靴族

发表于 2021-2-22 07:52 |显示全部楼层

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从来不是华人把房价炒起来的，多少自撸而已，看看国家大数据就知道了，流入资金的大头不是来自中国。

华人在人家地盘上，还是低调的好，不宜附和媒体

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-22 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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海啸最早是在大洋深处，然后一波一波传到岸上来。华人区也马上要涨，只是要等到好区这一波行情传递过来。

反过来，也说明传统华人区尚未晋级房产市场的顶层。

江胡

皮靴族

发表于 2021-2-22 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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这要是华人炒起来的，默多克集团早铺天盖地开始抹黑了:):)

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