高危！远离！STAY AWAY! 14 habitat place marsden park

David7

之前发过帖子说过买房子遇到漏水房的事，才三年新，质量一塌糊涂。最终没敢买，想想还是警戒大家，损失一点点是小，买到垃圾后悔莫及。看看这building inspection report吧。

INTERNAL AREAS
WALLS
6.3 Internal Walls Condition:
Defective or poor surfaces were noted to some sections of the wall materials and repairs are required
prior to next repainting. Painting is in poor condition and recommend repainting. Evidence of lateral
damp was noted. This may be the result of a cavity bridge, plumbing leak or other undetected
defect. This situation should be rectified.

WET AREAS
BATHROOM
7.4 Shower/Bath Condition:
The shower recess was tested and found to be leaking. The water proofing membrane may have
failed or there is a plumbing leak. Recommend a waterproofing contractor and or plumber evaluate
further. Where framing timbers are present and damaged, replacement may be required.
Silicone sealant has been applied to the interface of the floor and walls in the shower recess in an
apparent attempt to prevent water penetration to surrounding areas. This method of repair can only
be considered to be temporary. Further waterproofing may be necessary.

ENSUITE
7.11 Shower/Bath Condition:
The shower recess was tested and found to be leaking. The water proofing membrane may have
failed or there is a plumbing leak. Recommend a waterproofing contractor and or plumber evaluate
further. Where framing timbers are present and damaged, replacement may be required.
Silicone sealant has been applied to the interface of the floor and walls in the shower recess in an
apparent attempt to prevent water penetration to surrounding areas. This method of repair can only
be considered to be temporary. Further waterproofing may be necessary.

melody410222

这哪个builder造的啊，整个builder都需要远离

fffighter

这个质量太糟糕了，三年新。。。楼主损失小定了么？

David7

fffighter 发表于 2021-2-18 19:06
这个质量太糟糕了，三年新。。。楼主损失小定了么？

小定已去也。没事，又涨了战斗经验

fffighter

David7 发表于 2021-2-18 19:11
小定已去也。没事，又涨了战斗经验

嗯。这种买下来了，就是无尽的烦恼

刮胡刀

给reporter点个赞，哪家Inspection公司做的？

自游自在

LZ好人

玺熹

同楼上，能分享一下哪家公司出的inspection report？谢谢

Suiyi2021

刮胡刀 发表于 2021-2-18 19:24
给reporter点个赞，哪家Inspection公司做的？

同问

呼呼呼

怎么说呢，，， 首先三年的房子出现类似问题确实说明质量一般。
但，这个报告的写法，其实实质不一定是大事儿。楼主首次买房？读多了报告类似的写法见多啦。 那些做report的生怕被责任。所以有点水就会说各种可能的漏，，， 然后推荐“专家”检测。很多“新手”买房，读了这种报告就吓走了。 老手见多不怪了。几乎所有二手房都会写点漏水之类的东西。

习惯了就好了。

上面说法不是说质量好的意思。 楼主把对应的图帖出来会明白更多。刚看了眼广告里的图。都是瓷砖。没大事。

最后：不是推荐这个房子或者这个区啊！只是天天读房屋报告读多了。千万别怼过来。

wolikegaofeng

David7 发表于 2021-2-18 18:11
小定已去也。没事，又涨了战斗经验

为什么不退定金呀？不是subject to building inspection吗？

fffighter

wolikegaofeng 发表于 2021-2-18 19:59
为什么不退定金呀？不是subject to building inspection吗？

可惜，新洲没有这个说法。。

wolikegaofeng

fffighter 发表于 2021-2-18 19:00
可惜，新洲没有这个说法。。

啊啊啊啊？真不了解。交了定金一点保障都没有吗？

wolikegaofeng

新州小定多少啊

fffighter

wolikegaofeng 发表于 2021-2-18 20:03
新州小定多少啊

0.25%

1M的房子，小定2500

呼呼呼

另外，楼主之前给你发过短信。其实这种小事儿报个价，问问卖家是否能便宜可能会有惊喜。这个行情，有时候错过一套或两周时间就会发现价格涨一个台阶。

David7

呼呼呼 发表于 2021-2-18 20:07
另外，楼主之前给你发过短信。其实这种小事儿报个价，问问卖家是否能便宜可能会有惊喜。这个行情，有时候错 ...

谢谢指点。其实刚开始没想着多大事，我也有装修的朋友，也自己装修过。本着解决问题的态度跟中介说，结果5，6天愣是没搭理我，直到我说有可能退出才急了。这已经是冷静期前两天。最后不仅不延长，不降价，也不处理，倒也干脆。说实话退出还有原因是家人没看上。强扭瓜不甜，拉倒吧。

David7

刮胡刀 发表于 2021-2-18 19:24
给reporter点个赞，哪家Inspection公司做的？

好吧。尴尬地给个软广。。我可没说这家好不好。见仁见智吧

Inspect It FIRST
Alpha Building Services Pty Ltd
P: +61 (0) 2 9629 3888 E: inspector@inspectit.com.au W: www.inspectitfirst.com.au

呼呼呼

David7 发表于 2021-2-18 19:24
谢谢指点。其实刚开始没想着多大事，我也有装修的朋友，也自己装修过。本着解决问题的态度跟中介说，结果 ...

刚刚短信你了。

其实对这个区本身不感冒，并且对那片新房感觉不好。如果你买的是学区，则，，，自己修了都不能退合同啊（这个行情）。刚刚过去的周末，周围人还在挑剔房子有点漏水（是真漏水，屋顶；修一下的事）。 还在挑剔呢，已经under contract了（被抢了）。

类似的事情天天在发生。这个行情太猛了。

David7

呼呼呼 发表于 2021-2-18 20:07
另外，楼主之前给你发过短信。其实这种小事儿报个价，问问卖家是否能便宜可能会有惊喜。这个行情，有时候错 ...

我还跟这家inspector电话确认过,他们比较肯定这是个问题。他说其他内容都可以忽略，就是两个浴室漏水是防水问题。

呼呼呼

David7 发表于 2021-2-18 19:34
我还跟这家inspector电话确认过,他们比较肯定这是个问题。他说其他内容都可以忽略，就是两个浴室漏水是防 ...

过去了就彻底忘记。 往前看  ：）

David7

呼呼呼 发表于 2021-2-18 20:36
过去了就彻底忘记。 往前看  ：）

没错。旧的不去，新的不来。那地方本来我也没看好。增加budget，再战！

MP417D

这种大西北的project home能不碰就不碰
之前一个painter说他在那里修了很多房子 painting都是不过关的 还有什么屋顶突然掉下来的 全是新房 各种问题

fengliu1234

感谢分享

eguan88

说好的保修呢

David7

eguan88 发表于 2021-2-18 21:48
说好的保修呢

哈哈，说这个更搞笑，中介是把builder保修的找去了，哥们转了圈说没事，状况完美。。。

滤霸

呼呼呼 发表于 2021-2-18 19:46
怎么说呢，，， 首先三年的房子出现类似问题确实说明质量一般。
但，这个报告的写法，其实实质不一定是大事 ...

虽然不了解楼主说的这个房子，但从我看过和租过的新房子来看，这报告里的问题完全不罕见，很多新房子的质量渣到吓人。。。

gbdlg

价格决定一切