必须澄清的”火车站”误区

Sunking08

发现论坛上面很多关于”火车站“的的讨论存在很大的误区。现在必须澄清一下以帮助同学们购房选择区域时作出明智的决策。

1. 买在有火车站的区，不等于你的房子离火车站近到你上下班可以步行往返火车站。如果还是要开车去火车站，那你房子的位置与买在没有火车站的区，在通勤方面没有优势。

2. 住在没有火车站的区不等于坐火车通勤有问题。火车站一般都有免费停车场，如果到的晚停车场满了，火车站附近步行到车站10分钟的范围内还有很多免费24小时停车的街道。 当然 开车.停车 步行，比直接步行要麻烦一点，但并非难以克服的困难。

3.  房子并不是离火车站越近越好。车站500米以内房子的噪音污染要有所准备。

4. 火车站是给通勤带来方便，但也给车站附近区域带来安全隐患。很对无家可归和盲流等不良分子自己没有车，都是乘火车到处乱窜，所以火车站附近往往是“是非之地”

买房事大，在华人圈里，有无火车站的差别，往往造成价格上的巨大出入，不可不察。一些无良中介，经常用“这个区有火车站”来忽悠同胞 高价买根本走不到火车站的房子。

建议同学们在签合同交定金之前，一定要实地考察，如果要火车通勤，一定要亲自走一遍。特别注意冬天 天5点钟就黑了，走夜路回家也要考虑在内。

erxj

St ives 最近很疯狂啊

对你爱不完

还有就是火车频率和是不是小站，如果是，基本也可以忽略了

eckolf

总结得很客观

Leo417

步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

john420

如果是走路到火车站15分钟距离，路平，身边没有大车呼啸而过

这也许就是最完美适合楼主要求的房子

LoveMyHome96

Leo417 发表于 2021-2-18 19:21
步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

20分钟 因人而异吧， 有些人可以走。

一司机

Leo417 发表于 2021-2-18 19:21
步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

热爱走路的人不算远，但大多数人是不现实的

fangchong

现在火车站附近基本上都是新公寓，少数几条衔能走到火车站的很贵，也随时有可能被新公寓包围的可能。
还有火车噪音大，尤其是晚上货车通过时。
Northern Beaches居民坚决反对火车是有道理的。
不过华人社区不同，很多人是三代同住。老人不会开车，要去市场买便宜菜，离火车站远，不适合走。真正独立居住的年轻夫妇，只要有车哪不能住？

yl001

走平路，走亮路，穿不穿大路，有多少红绿灯，是大站/小站，有没有坡
这些都是因素。。。
综合各类因素，有的超过500米就是负担（大坡，黑路，小站），有的可以放宽到800米，还有的1.2km也能勉强接受（平路，大站，亮路，不穿大路）。
普通人走路15分钟 1KM为平均

yl001

还有就是房子类型。
apt，超过500米就属于远了。house超过1km就不近了。枢纽型大站，可以放宽300米。

BIOLOGY

家里有探亲老人的话，就知道这个有什么好处。家里没有老人的随便。

JHHHS

安静和安全，只能选 一个。

企鹅男孩

BIOLOGY 发表于 2021-2-18 20:27
家里有探亲老人的话，就知道这个有什么好处。家里没有老人的随便。

有老人离shopping centre近更实用。当然有些车站和shopping centre在一起的另说

老人坐火车的次数不会多。只要门前有汽车能到火车站也就可以了。

john420

有多少华人老人喜欢靠近火车站？他们最喜欢的是靠近菜市场，

走路能到最开心了

或者家门口几步路有巴士到shopping centre 就非常满意的

tianliao

有孩子的家庭基本都会适当远离火车站和购物中心，
1、相对安静
2、相对安全
3、有利于孩子成长

smokyeyes

如果停了车还要走10分钟才到火车站的话我不认为这是适合停车坐火车的地方。

5222e

我个人还是觉得自住距离火车站2-3公里或者开车停车10分钟的为佳，并不是极近火车站的不好，多少有点杂，更适合投资而不是自住，1-2km的走路也不是开车也不是。火车站也看大小，小站周围可停街道不多的那种只能买1km以里的，不然通勤真的很煎熬，但很有可能你街附近的会停着不是你附近邻居的车，哪天突然朋友一来没地方停也是别扭

yuangashen

这个帖子很有可能成为那些炒St Ives人的素材。。。Well done！

haomaomaojj

St Ives要涨！

出国吃考拉

Leo417 发表于 2021-2-18 19:21
步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

很远. 大概要2公里了, 你想想如果40度的天气要走那么远是什么感觉? 下雨呢? 晚上呢? 特别累的时候呢?

newintown

Leo417 发表于 2021-2-18 19:21
步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

不近，来回2趟一天40分钟 你再背个电脑 赶上刮风下雨啥的呢

蓝瑾晖儿

感觉有公交车站就好

总督

3S原则~ security, school and shopping

wjzyc

3S原则~ St Ives, school and shopping

limyae2009

哈哈，主页广告位招租

BIOLOGY

企鹅男孩 发表于 2021-2-18 20:36
有老人离shopping centre近更实用。当然有些车站和shopping centre在一起的另说

老人坐火车的次数不会多 ...

哪个稍微大点的车站附近没有商场。
而且老人团的活动只是现在covid期间停了，不然每周末很多老人都会结伴一起坐火车去近郊玩，我婆婆之前每周末都去gosford，kiama，蓝山之类，大多数都是7点在某大型车站等。如果家附近没有能走过去的车站的话就不能去。
还有一个就是对于他们来说，汽车站和火车不能相比，因为他们不会英文，火车的话，还可以拿着家里地址问问挥旗那个人。我婆婆就是靠着拿着一张家里的地址和yes,no,走遍hurstville,hornsby,paramatta.
不知道你家情况，反正对我家来说是很有用的。

Joeymel

方便和安静不可兼得

芳草萋萋

老人很多结队去flemington买菜的。没有火车，拖个小车上下bus太不方便了。可以步行到火车站和不能步行的house完全是两个价，毕竟稀缺性摆在那里，以车站为圆心画圈，直径xx米的圆面积就那么大，但是再往外面积就大多了，选择余地也大多了。至于个人的偏好，有人就爱住得离车站远那是自己的选择。

yuxinsun225

Leo417 发表于 2021-2-18 19:21
步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

我家就是20分钟步行，我一般骑车去火车站 5 6分钟就到了。试过非电动滑板车（scooter)，下雨的时候刹车基本没用（这个跟牌子有关，但你要买的话还是注意一下）。放弃滑板车还有就是因为现在火车上人太多又不让坐满，带个滑板车挤在火车里实在是费劲。
我一般下雨就不骑车了，有公交车也到火车站，虽然一天也没几趟车。。