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[地区选择] 必须澄清的”火车站”误区 [复制链接]

发表于 2021-2-18 18:17 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Sunking08 于 2021-2-18 18:19 编辑

发现论坛上面很多关于”火车站“的的讨论存在很大的误区。现在必须澄清一下以帮助同学们购房选择区域时作出明智的决策。

1. 买在有火车站的区,不等于你的房子离火车站近到你上下班可以步行往返火车站。如果还是要开车去火车站,那你房子的位置与买在没有火车站的区,在通勤方面没有优势。

2. 住在没有火车站的区不等于坐火车通勤有问题。火车站一般都有免费停车场,如果到的晚停车场满了,火车站附近步行到车站10分钟的范围内还有很多免费24小时停车的街道。 当然 开车.停车 步行,比直接步行要麻烦一点,但并非难以克服的困难。

3.  房子并不是离火车站越近越好。车站500米以内房子的噪音污染要有所准备。

4. 火车站是给通勤带来方便,但也给车站附近区域带来安全隐患。很对无家可归和盲流等不良分子自己没有车,都是乘火车到处乱窜,所以火车站附近往往是“是非之地”

买房事大,在华人圈里,有无火车站的差别,往往造成价格上的巨大出入,不可不察。一些无良中介,经常用“这个区有火车站”来忽悠同胞 高价买根本走不到火车站的房子。

建议同学们在签合同交定金之前,一定要实地考察,如果要火车通勤,一定要亲自走一遍。特别注意冬天 天5点钟就黑了,走夜路回家也要考虑在内。

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发表于 2021-2-18 18:21 来自手机 |显示全部楼层
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St ives 最近很疯狂啊
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发表于 2021-2-18 18:24 |显示全部楼层
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还有就是火车频率和是不是小站,如果是,基本也可以忽略了

发表于 2021-2-18 18:27 |显示全部楼层
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总结得很客观

发表于 2021-2-18 19:21 来自手机 |显示全部楼层
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步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

发表于 2021-2-18 19:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 john420 于 2021-2-18 19:26 编辑

如果是走路到火车站15分钟距离,路平,身边没有大车呼啸而过

这也许就是最完美适合楼主要求的房子
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发表于 2021-2-18 19:28 |显示全部楼层
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Leo417 发表于 2021-2-18 19:21
步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

20分钟 因人而异吧, 有些人可以走。

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发表于 2021-2-18 19:31 来自手机 |显示全部楼层
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Leo417 发表于 2021-2-18 19:21
步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

热爱走路的人不算远,但大多数人是不现实的
加分怎么加?加满啊!分用完了?加金币啊!没金币?买啊!

发表于 2021-2-18 20:16 来自手机 |显示全部楼层
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现在火车站附近基本上都是新公寓,少数几条衔能走到火车站的很贵,也随时有可能被新公寓包围的可能。
还有火车噪音大,尤其是晚上货车通过时。
Northern Beaches居民坚决反对火车是有道理的。
不过华人社区不同,很多人是三代同住。老人不会开车,要去市场买便宜菜,离火车站远,不适合走。真正独立居住的年轻夫妇,只要有车哪不能住?

发表于 2021-2-18 20:18 |显示全部楼层
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走平路,走亮路,穿不穿大路,有多少红绿灯,是大站/小站,有没有坡
这些都是因素。。。
综合各类因素,有的超过500米就是负担(大坡,黑路,小站),有的可以放宽到800米,还有的1.2km也能勉强接受(平路,大站,亮路,不穿大路)。
普通人走路15分钟 1KM为平均

发表于 2021-2-18 20:20 |显示全部楼层
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还有就是房子类型。
apt,超过500米就属于远了。house超过1km就不近了。枢纽型大站,可以放宽300米。
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发表于 2021-2-18 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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家里有探亲老人的话,就知道这个有什么好处。家里没有老人的随便。

发表于 2021-2-18 20:30 |显示全部楼层
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安静和安全,只能选 一个。

发表于 2021-2-18 20:36 来自手机 |显示全部楼层
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BIOLOGY 发表于 2021-2-18 20:27
家里有探亲老人的话,就知道这个有什么好处。家里没有老人的随便。

有老人离shopping centre近更实用。当然有些车站和shopping centre在一起的另说

老人坐火车的次数不会多。只要门前有汽车能到火车站也就可以了。

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发表于 2021-2-18 20:52 |显示全部楼层
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有多少华人老人喜欢靠近火车站?他们最喜欢的是靠近菜市场,

走路能到最开心了

或者家门口几步路有巴士到shopping centre 就非常满意的

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发表于 2021-2-18 20:57 |显示全部楼层
此文章由 tianliao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tianliao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有孩子的家庭基本都会适当远离火车站和购物中心,
1、相对安静
2、相对安全
3、有利于孩子成长
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发表于 2021-2-18 21:08 |显示全部楼层
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如果停了车还要走10分钟才到火车站的话我不认为这是适合停车坐火车的地方。

发表于 2021-2-18 21:59 |显示全部楼层
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我个人还是觉得自住距离火车站2-3公里或者开车停车10分钟的为佳,并不是极近火车站的不好,多少有点杂,更适合投资而不是自住,1-2km的走路也不是开车也不是。火车站也看大小,小站周围可停街道不多的那种只能买1km以里的,不然通勤真的很煎熬,但很有可能你街附近的会停着不是你附近邻居的车,哪天突然朋友一来没地方停也是别扭

发表于 2021-2-18 22:05 |显示全部楼层
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这个帖子很有可能成为那些炒St Ives人的素材。。。Well done!

发表于 2021-2-18 23:16 |显示全部楼层
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St Ives要涨!

发表于 2021-2-18 23:23 |显示全部楼层
此文章由 出国吃考拉 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 出国吃考拉 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Leo417 发表于 2021-2-18 19:21
步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

很远. 大概要2公里了, 你想想如果40度的天气要走那么远是什么感觉? 下雨呢? 晚上呢? 特别累的时候呢?
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发表于 2021-2-18 23:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 newintown 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 newintown 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Leo417 发表于 2021-2-18 19:21
步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

不近,来回2趟一天40分钟 你再背个电脑 赶上刮风下雨啥的呢

发表于 2021-2-18 23:32 |显示全部楼层
此文章由 蓝瑾晖儿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 蓝瑾晖儿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉有公交车站就好

发表于 2021-2-18 23:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 总督 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 总督 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
3S原则~ security, school and shopping

发表于 2021-2-19 00:07 |显示全部楼层
此文章由 wjzyc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wjzyc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
3S原则~ St Ives, school and shopping

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ls000 + 4 你太有才了

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发表于 2021-2-19 00:30 |显示全部楼层
此文章由 limyae2009 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 limyae2009 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
哈哈,主页广告位招租
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发表于 2021-2-19 07:16 来自手机 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2021-2-18 20:36
有老人离shopping centre近更实用。当然有些车站和shopping centre在一起的另说

老人坐火车的次数不会多 ...

哪个稍微大点的车站附近没有商场。
而且老人团的活动只是现在covid期间停了,不然每周末很多老人都会结伴一起坐火车去近郊玩,我婆婆之前每周末都去gosford,kiama,蓝山之类,大多数都是7点在某大型车站等。如果家附近没有能走过去的车站的话就不能去。
还有一个就是对于他们来说,汽车站和火车不能相比,因为他们不会英文,火车的话,还可以拿着家里地址问问挥旗那个人。我婆婆就是靠着拿着一张家里的地址和yes,no,走遍hurstville,hornsby,paramatta.
不知道你家情况,反正对我家来说是很有用的。

发表于 2021-2-19 08:37 |显示全部楼层
此文章由 Joeymel 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Joeymel 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
方便和安静不可兼得

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发表于 2021-2-19 08:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 芳草萋萋 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 芳草萋萋 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 芳草萋萋 于 2021-2-19 08:50 编辑

老人很多结队去flemington买菜的。没有火车,拖个小车上下bus太不方便了。可以步行到火车站和不能步行的house完全是两个价,毕竟稀缺性摆在那里,以车站为圆心画圈,直径xx米的圆面积就那么大,但是再往外面积就大多了,选择余地也大多了。至于个人的偏好,有人就爱住得离车站远那是自己的选择。

发表于 2021-2-19 08:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yuxinsun225 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yuxinsun225 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Leo417 发表于 2021-2-18 19:21
步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

我家就是20分钟步行,我一般骑车去火车站 5 6分钟就到了。试过非电动滑板车(scooter),下雨的时候刹车基本没用(这个跟牌子有关,但你要买的话还是注意一下)。放弃滑板车还有就是因为现在火车上人太多又不让坐满,带个滑板车挤在火车里实在是费劲。
我一般下雨就不骑车了,有公交车也到火车站,虽然一天也没几趟车。。

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