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LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-2-18 16:29 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-135469090

这个离哪都远的小三房竟然卖出了 2.40millions. 没道理啊。地只有750平米。 realestate 报告显示 Turramurra house 均价从去年1.8millions 上窜到 2.3millions 只用了两个月。

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-2-18 16:32 |显示全部楼层

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现在这上涨速度本来就没道理

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-2-18 17:15 |显示全部楼层

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是不是新房？

rogershan

银靴族

发表于 2021-2-18 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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整个upper north shore 一个圣诞不夸张的说很多房直接涨了20%

aruba

银靴族

发表于 2021-2-18 17:21 |显示全部楼层

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check out this one:
https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-135412430
same street, double size of land, tennis court only 3M

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-2-18 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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aruba 发表于 2021-2-18 17:21
check out this one:
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-turramurra-135412430
same ...

在人家后院的分地是硬伤

佩奇猪

布鞋族

发表于 2021-2-18 17:27 |显示全部楼层

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Northshore现在是一个月涨10万都不止，关键房源也少的很，最近st ives和wahroonga都拍出了高于reservce price 40万的价格。

erxj

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发表于 2021-2-18 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-2-18 17:20
整个upper north shore 一个圣诞不夸张的说很多房直接涨了20%

真的吗，好羡慕啊

wait6737

皮靴族

发表于 2021-2-18 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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只要是house，都在疯涨。
这次是普涨，基数越大涨得更多。

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-2-18 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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tu早就涨了，去年就感觉明显贵了，同样的房子以前2m多，后来稍微新一点的都是奔4了

大黑天

铜靴族

发表于 2021-2-18 17:52 |显示全部楼层

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闷声大发财，不要声张。

养乐多

木屐族

发表于 2021-2-18 17:58 |显示全部楼层

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aruba 发表于 2021-2-18 14:21
check out this one:
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-turramurra-135412430
same ...

这个网球场的地属于前后两家共有所以后面的每月要给前面的交租金，所以这个地后续很难再做什么了不然不会是这个价格的

deen

水晶靴族

发表于 2021-2-18 18:01 |显示全部楼层

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养乐多发表于 2021-2-18 17:58
这个网球场的地属于前后两家共有所以后面的每月要给前面的交租金，所以这个地后续很难再做什么了不然不 ...

太直接了

wjzyc

木屐族

发表于 2021-2-18 18:04 |显示全部楼层

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700平在Turramurra算是很小的了，房子只是在老房子基础上装修了一下，没有扩建。
这里不能算是Turramurra好的区域吧，周围的地都很小，感觉没有豪宅。这个价格确实是贵了。

w79661

皮靴族

发表于 2021-2-18 18:06 |显示全部楼层

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连 ST IVES都疯涨，TURRAMARRA 涨这点算什么。

erxj

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发表于 2021-2-18 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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w79661 发表于 2021-2-18 18:06
连 ST IVES都疯涨，TURRAMARRA 涨这点算什么。

就知道最后要引到st ives去

w79661

皮靴族

发表于 2021-2-18 18:13 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-2-18 18:10
就知道最后要引到st ives去

两区离得很近。

PowerFourMan

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发表于 2021-2-18 18:33 |显示全部楼层

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养乐多发表于 2021-2-18 17:58
这个网球场的地属于前后两家共有所以后面的每月要给前面的交租金，所以这个地后续很难再做什么了不然不 ...

从广告上看不出来呀？就是1500平方米地。如果3M，还有网球场确实便宜。

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-2-18 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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st ives 别涨了，再涨买不起咋变成宇宙中心

icec

铜靴族

发表于 2021-2-18 19:01 |显示全部楼层

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3254要变成宇宙中心了

王小虎

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发表于 2021-2-18 19:52 |显示全部楼层

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745好像没有怎么涨，大家知道为啥吗？

PowerFourMan

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发表于 2021-2-18 20:02 |显示全部楼层

王小虎发表于 2021-2-18 19:52
745好像没有怎么涨，大家知道为啥吗？

西人不认可745的价格。
疫情，国内移民土豪来不了。
目前人在这里，又有购买力的华人，全部去上北了。

icec

铜靴族

发表于 2021-2-18 20:06 |显示全部楼层

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PowerFourMan 发表于 2021-2-18 20:02
西人不认可745的价格。
疫情，国内移民土豪来不了。
目前人在这里，又有购买力的华人，全部去上北了。

东区和下北其实也大把华人只不过是离现实生活中远了点的那种

Icewinbdell

布鞋族

发表于 2021-2-18 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2021-2-18 17:27
在人家后院的分地是硬伤

为什么分地在后面的就是硬伤？

tianliao

草鞋族

发表于 2021-2-18 20:52 |显示全部楼层

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Icewinbdell 发表于 2021-2-18 20:13
为什么分地在后面的就是硬伤？

分地如果按照前后分，必然后面的房子需要一条路进入后面，但凡这种分地的，都会多少降低价值，不管是前面的房子还是后面的房子。

还有，房子在以下任何情况，都会多少减分（只针对好区的自住房）：
1. 拐角房
2 前后房
3 房子加盖奶奶房
4 街道低的一面
5 街道尽头回旋
6 前园大于后院

以上非绝对，仅限于同等条件下，同区域下比较。如果占地超过1500平米，以上情况都不是大事儿
好区，指的是人文好，居民多长期稳定居民区。非xx区。

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PowerFourMan

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-2-18 20:57 |显示全部楼层

icec 发表于 2021-2-18 20:06
东区和下北其实也大把华人只不过是离现实生活中远了点的那种

绝大多数也就是喜欢location。真住Mosman,东区 waterfront的,那确实是super rich.一个不认识

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-18 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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icec 发表于 2021-2-18 20:06
东区和下北其实也大把华人只不过是离现实生活中远了点的那种

总的来说，有钱人不上足迹。

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-18 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fiony 于 2021-2-18 21:06 编辑

tianliao 发表于 2021-2-18 20:52
分地如果按照前后分，必然后面的房子需要一条路进入后面，但凡这种分地的，都会多少降低价值，不管是前 ...

啥是前后房？

granny flat为啥贬值，感觉好多人卖房前赶着盖一个。

尽头回旋是什么意思？cul-de-sac吗？

xx区有特指吗？

icec

铜靴族

发表于 2021-2-18 21:13 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-18 21:02
总的来说，有钱人不上足迹。

真是的又被你看出来了

icec

铜靴族

发表于 2021-2-18 21:16 |显示全部楼层

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PowerFourMan 发表于 2021-2-18 20:57
绝大多数也就是喜欢location。真住Mosman,东区 waterfront的,那确实是super rich.一个不认识 ...

恩我没有否定上北的意思
Wahroonga Turramurra的宾利,劳斯莱斯，Panamera 各种AMG还真不少

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