砍树、建房问题求教

快乐的小旗

推倒重建，新房子图纸离后院的fence 只有3米，有棵大树紧靠fence，council 的 arborist 说是部分dead, low risk, 只让修枝。提交了大树枝掉下的照片，也没有推翻决定。是不是可以自己找 arborist，提交图纸，engineer report?

如果实在不让砍，新的房子就离树两米，树根会影响地基吗？几十年的枯树还会长根吗？看有的council，树离房屋三米内可以随便砍了。下面有同学说了，不能把房盖的离树两米。

JhYu

如果树保留,你还可以让房子只离开2米吗?这里有规定的,不能进入树的保护区10％, 这个有核实过吗?

快乐的小旗

JhYu 发表于 2021-2-15 20:11
如果树保留,你还可以让房子只离开2米吗?这里有规定的,不能进入树的保护区10％, 这个有核实过吗? ...

请问树的保护区是什么意思？

JhYu

这个要arborist 来确认,很多大树会有半经5-6米的保护环，房子不能进入10%,你的builder 有核实过吗?

快乐的小旗

JhYu 发表于 2021-2-15 20:17
这个要arborist 来确认,很多大树会有半经5-6米的保护环，房子不能进入10%,你的builder 有核实过吗? ...

感谢。明天回分补。那我肯定不符合了，离树只有两米

快乐的小旗

现在我这种情况，怎样challenge council 让砍呢？

JhYu

快乐的小旗 发表于 2021-2-15 20:21
现在我这种情况，怎样challenge council 让砍呢？

那个council?

iocean

你先把房子建了或者先把树砍了 等市政府找你麻烦的时候再上法庭啊

快乐的小旗

iocean 发表于 2021-2-15 20:30
你先把房子建了或者先把树砍了 等市政府找你麻烦的时候再上法庭啊

这样不行吧？已经不同意了，不是罪加一等吗？

快乐的小旗

为什么那些做开发的可以砍树？

dahuilang

快乐的小旗 发表于 2021-2-15 20:44
为什么那些做开发的可以砍树？

他们好多先斩后奏，等罚款而已

JhYu

快乐的小旗 发表于 2021-2-15 20:41
boroondara

非常难的council, 有local law专门保护树,council 的arborist可以否决Town planner的决定,除非树已生病,基本上没什么大希望可以去掉.

快乐的小旗

JhYu 发表于 2021-2-15 20:47
非常难的council, 有local law专门保护树,council 的arborist可以否决Town planner的决定,除非树已生病, ...

感谢指教。那他们说不能找Vcat，是对的了？

JhYu

快乐的小旗 发表于 2021-2-15 20:57
感谢指教。那他们说不能找Vcat，是对的了？

找VCAT 是浪费时间金币,还是从设计上考虑怎么解决,如房子太近,你也是拿不到building permit 的,你的builder有跟你提过这个吗?

快乐的小旗

JhYu 发表于 2021-2-15 20:47
非常难的council, 有local law专门保护树,council 的arborist可以否决Town planner的决定,除非树已生病, ...

请问如果我不改图纸，是不是只罚两千？按照上面写的

快乐的小旗

JhYu 发表于 2021-2-15 21:01
找VCAT 是浪费时间金币,还是从设计上考虑怎么解决,如房子太近,你也是拿不到building permit 的,你的build ...

确实还没拿到building permit。原来认为这棵树已经死了，肯定可以砍

闻樱

快乐的小旗 发表于 2021-2-15 20:59
In the 2017-27 Boroondara Community Plan, the community identified protecting and increasing canop ...

这是暗示你砍树交2千罚款的意思吗？

快乐的小旗

Landowners in Hawthorn received a hefty penalty in mid 2017 for removing a tree without first obtaining the required permission from Council.

The owners had applied to amend their landscaping plan, which formed part of the Planning Permit to construct a dwelling on the land. However, before we made a decision on their application, they decided to remove a 17-metre mature tree from their front yard without permission.

In June 2017, the Magistrates Court found the owners guilty of not complying with their Planning Permit and ordered them to pay $14,000 in penalties and costs.

This was a costly reminder that planning permits and approved landscaping plans must be complied with.

不是说罚两千吗，为什么这里罚这么多？

快乐的小旗

闻樱 发表于 2021-2-15 21:04
这是暗示你砍树交2千罚款的意思吗？

不是暗示我的，他们网站上的。贴照片贴不上来。2千当然愿意啊

cwb1000

如果砍棵树只罚2千，那你太开心了。砍树一般都不止这个钱，而且你基本还找不到人愿意砍如果没批准的话。

唯一的出路就是你自己找树专家出一份树要死一定要砍的证明要不然你说什么都没用就算去了VCAT也没用。因为council有专家证明你没有。

另外有人敢砍，说明人家council有人。知道多少钱能搞定，你要是没人就不要纠结这个事了。和你没有关系。

cwb1000

快乐的小旗 发表于 2021-2-15 21:10
不是暗示我的，他们网站上的。贴照片贴不上来。2千当然愿意啊

那个per breach of canopy 说不定是一个树枝2千。
我们的council明确写明罚款上限是1百万，取决于损坏大小和恶劣程度。悉尼一个华人砍了邻居的树，罚了29万还是10万，然后再补种一摸一样的树。

Tictac999

砍树公司一般和council 都有关系的，他们自己会解决。

iocean

墨尔本的哪个city council 啊？墨尔本几个有名的council 我们都在法庭上打过仗 不必太担心

cwb1000

快乐的小旗 发表于 2021-2-15 21:15
麻烦帮忙看看是最多两千的意思吗？可是前面的例子，mid 2017, 罚了1.4万。求了解这个区的同学解惑 ...

我看了一下好像真是这样，而且是州政府设的上限。如果是，你就发达了^_^
或者你找个本地的有执照的砍树公司来咨询一下。你就直接叫他们上门报价，然后他如果问起council批准你就顺便咨询一下罚款的事，说不定他也可以推荐你树专家。我个人感觉大概率还是需要专家报告，几百上千的也不是那么多。

JhYu

Tictac999 发表于 2021-2-15 21:17
砍树公司一般和council 都有关系的，他们自己会解决。

最主要council可能会打官司,并且在建房许可上刁难,那就更麻烦.

osborne99

唉，这个council 对树的保护比人重要。另想办法解决吧。我家的前院的一棵大树连一片叶子都不长了而且还经常掉很大的树枝下来，拍照片申请两次砍树被拒绝。最近找了个local 砍树公司再次递交申请，已经3周了没回复。

zg431193

罚款，对于初犯和无意下砍的树，会较少，但如果你已经咨询过康嫂，还执意砍，明知故犯会没有这类有待，我的理解是罚款2000起，罚个万八千是可能的。所以，砍树跟财务一样要提前规划，最好的方式是买房的时候就瞅准机会，一交割，就立即找人砍掉，然后跟康嫂装傻，赔钱完了，等你老老实实申请，根本不会让你砍的。

快乐的小旗

zg431193 发表于 2021-2-15 21:57
罚款，对于初犯和无意下砍的树，会较少，但如果你已经咨询过康嫂，还执意砍，明知故犯会没有这类有待，我的 ...

感谢回复。即使收现金的也要砍大树有permit，自己又干不了，没法无意砍了

zg431193

快乐的小旗 发表于 2021-2-15 22:03
感谢回复。即使收现金的也要砍大树有permit，自己又干不了，没法无意砍了 ...

多问几家

LENNY_DONG

快乐的小旗 发表于 2021-2-15 21:03
感谢回复。即使收现金的也要砍大树有permit，自己又干不了，没法无意砍了 ...

砍树罚款都是小事

大事是让你原地种一个你就250了

另外既然树部分已经死了，最好结果接着下毒，彻底死掉

当然了短时间你不可以造房子了