精华好帖回顾
· 家有DDP，营养要平衡。黑椒牛柳，糯米藕和松鼠鲤鱼。。（外送虎妞睡觉PP一张） (2006-2-12) binbingogo	· 回国三年之感悟-1：大上海 (2011-8-31) 唐韵秦风
· 山寨八宝饭 (2010-1-4) 高寿财	· 看图说话：小妖 shops for a day (2008-6-3) 蓝山小妖

查看: 1229|回复: 4

[财务贷款] n/a [复制链接]

发表于 2021-2-15 13:36 |显示全部楼层

此文章由 carolyn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 carolyn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 carolyn 于 2021-2-15 14:58 编辑

n/a

dingyipu 在2021-2-15 17:27 -10分 并说

发表于 2021-2-15 14:22 |显示全部楼层

此文章由一个铜板变两个原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一个铜板变两个所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由一个铜板变两个于 2021-2-15 13:40 编辑

n/a

发表于 2021-2-15 14:26 |显示全部楼层

此文章由 carolyn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 carolyn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个铜板变两个发表于 2021-2-15 14:22
这位朋友，offset账户的本质是对冲本金，而反映在实际贷款上的作用是减少还款的年限。比如说你的贷款时800k ...

谢谢回复。我的投资房是IO repayment, 所以offset 会影响每月还款数额的

发表于 2021-2-15 14:27 |显示全部楼层

此文章由 carolyn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 carolyn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的问题其实是关于NG, 不是offset如何减少利息

发表于 2021-2-15 14:33 |显示全部楼层

此文章由 903742368 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 903742368 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首先，从offset拿出去买投资房是不可以用来退税的，因为这个钱不属于Borrowed Fund。

需要把20万还进自住房，再“re-borrow"出来。

新的saving放自住房offset 因为自住房属于 non tax deductible loan.

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾