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[地区选择] 这房和地又小又破，无法住人，拍了300万，真有种？ [复制链接]

daao

皮靴族

发表于 2021-2-15 12:40 |显示全部楼层

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下北密集区小破排屋， 228的地，

这房和地又小又破，无法住人，拍了300万，真有种？

https://www.domain.com.au/18-emm ... nsw-2065-2016730901

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2021-2-15 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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公司的一个client买了一个比这个条件还差的排屋在Darlinghurst 4.61M，还是去年六月份的价钱

盐炒栗子

银靴族

发表于 2021-2-15 12:47 |显示全部楼层

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虽说Crows Nest确实能卖出高价这个房子破旧的程度还是把我吓了一跳属于没法住人的

indeepshit

皮靴族

发表于 2021-2-15 13:00 |显示全部楼层

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明明人家买的是地，你干嘛总盯着房子看呢？

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-2-15 13:45 |显示全部楼层

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因为人家知道买下来花100万建好后可以卖5M以上

daao

皮靴族

发表于 2021-2-15 13:48 |显示全部楼层

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不是都说远郊区的在涨吗？内城区一看更加吓一跳

RADEON

金靴族

发表于 2021-2-15 13:52 |显示全部楼层

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重建后能卖到500万？？

daao

皮靴族

发表于 2021-2-15 13:54 |显示全部楼层

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盐炒栗子发表于 2021-2-15 12:47
虽说Crows Nest确实能卖出高价这个房子破旧的程度还是把我吓了一跳属于没法住人的 ...

这才是真正无法住人的地方

看链接新闻：

https://www.realestate.com.au/ne ... ti-has-1895m-guide/

时隔一年时间，去年2月买的1.74M，一个危险垃圾房，破顶，破地板，破天洞，涂鸦现在要加200万以上

https://www.domain.com.au/proper ... rrickville-nsw-2204

另外一个内西垃圾房估价要1.5M：

https://www.realestate.com.au/ne ... nt=traffic_driver_2|slot_2

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
盐炒栗子	+ 1	可怕？一直误以为Marrickville很一般，因为.

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煋人

皮靴族

发表于 2021-2-15 14:05 |显示全部楼层

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这种房子有没有可能保持结构，花30W renovation然后多卖60W?

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-15 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fiony 于 2021-2-15 14:32 编辑

在澳洲买house要明白几点∶

1.买卖合同最终叫做sale of the land
2.房子是赠品。你觉得不错，再加点钱，称之为溢价。
3.政府只对你的地征税，不管上面是豪宅还是茅棚
4.以上三点不适用于堪培拉

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-15 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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RADEON 发表于 2021-2-15 13:52
重建后能卖到500万？？

https://youtu.be/W07NhJqdluc

这是一个很活跃的市场

淡泊的净化

皮靴族

发表于 2021-2-15 14:37 |显示全部楼层

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这个房子还好，几年前在下北看过一个房子，里面连下脚的地方都没有，中介和客人都是站外面不进去的，买下直接推倒的那种，看里面没意义，就按这地段这地价卖。

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-2-15 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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修好了租金也就六，七百一周，赌的是增值吧。

MP417D

皮靴族

发表于 2021-2-15 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-2-15 13:45
因为人家知道买下来花100万建好后可以卖5M以上

这种区100万肯定下不来啊房子质量档次上去了才能卖好价钱

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-2-15 14:53 |显示全部楼层

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这房子不能拆，只能翻新吧

yygzs84

草鞋族

发表于 2021-2-15 14:59 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-15 14:28
在澳洲买house要明白几点∶

1.买卖合同最终叫做sale of the land

鞭辟入里

xinjiegu1

银靴族

发表于 2021-2-15 15:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 xinjiegu1 于 2021-2-15 15:06 编辑

我去年6月份的时候也看到一个只有230平方的地，上面的房子已经无法进入的property 卖了2.6m
你这个至少还有一个drive way，我看的那套是heritage listed，连个车位都没有。

homesearch

皮靴族

发表于 2021-2-15 16:55 |显示全部楼层

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比chatswood 贵多了！

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-15 17:08 |显示全部楼层

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竹鼠饲养员发表于 2021-2-15 12:43
公司的一个client买了一个比这个条件还差的排屋在Darlinghurst 4.61M，还是去年六月份的价钱 ...

Darlinghurst比乌鸦窝还是高级一些吧

大黑天

铜靴族

发表于 2021-2-15 17:11 |显示全部楼层

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只能翻新，不能拆。

imkid

皮靴族

发表于 2021-2-15 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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哇，知道贵，没想到这么贵。

这条路背靠North Sydney girls, 很安静，靠近crows nest Center 和未来的metro,一条路上好几家在翻新，但很少见到卖房的。卖房的多是falcon主路上的。位置真是超级好，闹中取静。

spikezw

皮靴族

发表于 2021-2-15 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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好位置啊……大惊小怪没见过全屋翻新吗

fangchong

银靴族

发表于 2021-2-15 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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我一直建议大家开始看inner west的小地破房，潜力股。

小桥流水人家

铜靴族

发表于 2021-2-16 06:26 来自手机 |显示全部楼层

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就是买了块地

猪臭臭

皮靴族

发表于 2021-2-16 12:14 |显示全部楼层

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这房子装修装修是可以住人的可没那么不堪。

kokolo

皮靴族

发表于 2021-2-16 19:19 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-15 14:28
在澳洲买house要明白几点∶

1.买卖合同最终叫做sale of the land

正解！

我非礼拿衣服请有话好好说

Y叔

版主

发表于 2021-2-16 19:22 |显示全部楼层

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又替富人操心

sleepingsheep

皮靴族

发表于 2021-2-16 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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这地段还带车库的，builder搞搞30万足矣。值。

vince123890

草鞋族

发表于 2021-2-17 12:07 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-15 14:28
在澳洲买house要明白几点∶

1.买卖合同最终叫做sale of the land

tyson2020

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发表于 2021-2-17 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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