请问Wolli Creek 这个区的公寓值得买吗？

zjmzjm

帮朋友问问：可能去St George 上班， 有 了解这个区的朋友吗？有什么值得注意的或者有什么好的区推荐？谢谢！

逆鳞龍

最近问公寓的有点多

谢广坤

自住性价比还可以，设施齐全交通方便，就是没好学校

fleaf

去 st george上班，直接住kogarah啊，那里现在在建几百套APT，走路上班多好。
就是现在那个council和希腊黎巴嫩开发商一起征地建房，搞的乌烟瘴气。
不是现在，从几年前就开始了

悉尼麦迪

现在不管哪公寓 自住自己喜欢 投资都hold住。

pmp6

apartment质量普遍很差

pmp6

我唯一对mirvac lendlease这两个还保有希望。

ilovmd

刚需无所谓，看满意了就买，如果投资就等等吧

bjxtju

在那里住过几年，交通便利，超市华人店也不少，对于白领和年轻人来说很不错。而且现在因为疫情，之前以为交通优势大涨的去都有点疲软，不过等恢复正常后，像Wolli creek这种交通便利的地方肯定还会涨回来的。不过注意别买那些小开发商的，看看strata report。

Joyfengyue

Wolli Creek蛮好的 但是最好买火车站附近Fraser开发的楼盘 质量相比一些小的开发商会更有保证

bjxtju

除了Frasers的，还有澳洲第一builder multiplex建的也很不错，套内面积也很大。千万别买prince highway另外一边那个靠公园的，有大问题。

逆鳞龍

Wolli Creek本身地理位置可以但是劣势明显在供应量大，自身环境一般，缺乏配备的各类设施，另外地质是最大的顾虑

alanlyu

两年前买了火车旁边fraser的一个两室，质量觉得还不错吧，自住挺好的。没啥大问题，但是小问题有一些比如下大雨车库漏水，叫他们上门修了几次都没弄好。

最大都优点应该就是方便了，这也是搬离后最切身感受到的，购物吃饭上班都非常方便，离水也近，离机场也近。
缺点有一个就是strata真的贵，1300多刀。租客搬进来后，我发现租金没多少，strata是真的狠。

还有个事就是我们那楼marq east去年有个男的跳楼，女的被发现死在公寓。那一阵住的心里发毛。

wooweb

现在还在问公寓值不值得买？
中介的感觉好大！
虽然卖房是你的职业，无所谓道德不道德，但是现在让人跳坑，说不过去

深山中听雨

我倒觉得这个区适合投资，因为没有好学校，自住的话小年轻夫妻过渡几年刚好，有孩子了搬走转投资

主要离市区近，两条火车线，学生和上班族比较青睐，附近的商店越来越多，在家就能吃到免运费送到家的豆浆油条豆腐脑做早餐不要太爽

一个朋友的房子出租，没挂上几天就租出去了

就是买的话一定要看是哪个开发商

Neal_Zhang

自住真的无所谓啦，交通购物餐饮都很方便。

要是想着投资，目前租赁市场的情况下，难。

skycper

自助无所谓，还要考虑学校，机场噪音等等

pmp6

alanlyu 发表于 2021-2-9 22:34
两年前买了火车旁边fraser的一个两室，质量觉得还不错吧，自住挺好的。没啥大问题，但是小问题有一些比如下 ...

几卧几卫几车位的strata要1300多？谢谢

pmp6

wolli creek的这个社区太小了，公共设施太差。还是去大一点的社区买房比较好。

xming

fleaf 发表于 2021-2-9 09:14
去 st george上班，直接住kogarah啊，那里现在在建几百套APT，走路上班多好。
就是现在那个council和希腊黎 ...

赞同走路上班。每天开车一小时相当平均年薪减一万。

alanlyu

pmp6 发表于 2021-2-10 19:44
几卧几卫几车位的strata要1300多？谢谢

两室两卫一车位，应该是fraser的那几个楼的strata比较贵，因为有几个共用的泳池和健身房还有一些花园平台。

pmp6

alanlyu 发表于 2021-2-10 21:37
两室两卫一车位，应该是fraser的那几个楼的strata比较贵，因为有几个共用的泳池和健身房还有一些花园平台 ...

fraser这个开发商好吗？跟meriton比哪个好点？谢谢

bjxtju

pmp6 发表于 2021-2-10 22:16
fraser这个开发商好吗？跟meriton比哪个好点？谢谢

这俩都半斤八两吧……当然比那些不知名的小开发商要注重店品牌

AdagioGarden

Fraser 那个在房里经常听到楼上有咚咚声好像是切菜声音，感觉隔音也挺一般的。。我车位对面那个车位的上面有个管道一直在滴污油，到我搬走了感觉都没修理过

至于质量火车站楼上那栋最高的好像阳台也大面积漏水过的，所以Fraser质量也就那样吧。。。

samtheexpert

一大波APT套牢的区

qiaolinmomo

自住wolli creek好多年了。这边对于年轻夫妻，学生，老人都是非常友好的社区，文化也比较多元化，不是全部一边倒全是华人。有wws和aldi，也有一个大的华人超市。吃饭什么的都很集中在火车站附近，下班回家买点吃的很方便。
疫情之前这边租赁市场是很不错的，还有很多人买来做短租air bnb，因为就在国际机场旁边一站，很多家庭自由行游客也很喜欢。疫情之后，不仅仅是wolli creek，凡是靠近city的高密度公寓住宅区全部面临的都是一样的问题：租金大幅下降，很多人因为可以work from home就搬到郊区去了。所以这个时候租金和房价都下降不少。
我个人觉得自住尤其是first home buyer现在入场还是很不错的。但是就跟前面好几位说的一样，看这区的房子一定一定要看开发商，要做好strata report。至于你朋友要去st george 上班，wolli creek跟kogarah的对比就是靠近水边环境更好，社区设施新，有蓝色和绿色两条火车线在交通上更有优势。长远我觉得还是比kogarah， rockdale，arncliffe这几个区更有优势的。
当然，也可能是我自己选择买在这里，有点自卖自夸吧。

中庸大学

中介贴 公寓不会涨 买不如租

alanlyu

pmp6 发表于 2021-2-10 22:16
fraser这个开发商好吗？跟meriton比哪个好点？谢谢

Meriton的楼没住过，但是经常听到骂的，口碑可能不太好，虽然牌子大。Fraser好像是新加坡开发商，口碑是不错的，但是我住了两年，小问题不断，最头疼就是车库漏水了。不知道其他小开发商的楼盘是不是问题更多，因为如果口碑还不错的fraser都小问题不断的话。

pmp6

alanlyu 发表于 2021-2-11 17:05
Meriton的楼没住过，但是经常听到骂的，口碑可能不太好，虽然牌子大。Fraser好像是新加坡开发商，口碑是 ...

meriton口碑很差。唯一好的就是有问题有人负责修。

悉尼唯一口碑好的，可能就只有mirvac和lendlease了。

红豆冰山

问都不用问，wollicreek没有值得买的公寓