有些房子为什么要off market卖？

katysail

实在不懂，现在市场火爆，on the market岂不是卖的更好呢，干嘛要off market, 有什么不可告人的硬伤？事故，犯罪房？

erxj

可卖可不卖
大部份是被中介缠的，就给中介一个机会试试，屋主不花钱广告或租家具。

真傻本傻

erxj 发表于 2021-2-4 22:45
可卖可不卖
大部份是被中介缠的，就给中介一个机会试试，屋主不花钱广告或租家具。 ...

正解
我们就是 卖给我们的那个中介老惦记着再给他卖，我就说，就这个价，能卖就卖 我们不是非得卖

katysail

erxj 发表于 2021-2-4 22:45
可卖可不卖
大部份是被中介缠的，就给中介一个机会试试，屋主不花钱广告或租家具。 ...

那这样其实更难捡漏了 因为不到房东心理价位完全可以不卖

yshi

而且off market省广告费 中介也可以把这个当成一种过渡的sales手段 当offmarket也有很多人表示兴趣的时候 可以鼓励房东好好打广告on market卖  

hustshane

yshi 发表于 2021-2-4 22:57
而且off market省广告费 中介也可以把这个当成一种过渡的sales手段 当offmarket也有很多人表示兴趣的时候  ...

有道理

katysail

yshi 发表于 2021-2-4 22:57
而且off market省广告费 中介也可以把这个当成一种过渡的sales手段 当offmarket也有很多人表示兴趣的时候  ...

哇 那其实这是一种高级钓鱼手段 中介一箭双雕 又钓了房东现在这种市场又能钓来买家

ittgx

Off market 其实省了很多事情，每周都有很多off market成交的。就好像本来拍卖的提前成交了也是一种省事。

yshi

katysail 发表于 2021-2-4 23:05
哇 那其实这是一种高级钓鱼手段 中介一箭双雕 又钓了房东现在这种市场又能钓来买家 ...

是呀 起码对钓房源还是很有帮助的

反正中介nothing to lose during this process

自游自在

隐私或者可卖可不卖

katysail

ittgx 发表于 2021-2-4 23:20
Off market 其实省了很多事情，每周都有很多off market成交的。就好像本来拍卖的提前成交了也是一种省事。 ...

找off market房源是不是只能人肉打电话给各种中介问

aqsz200

katysail 发表于 2021-2-4 22:44
找off market房源是不是只能人肉打电话给各种中介问

一般群发短信

xq052b

erxj 发表于 2021-2-4 22:45
可卖可不卖
大部份是被中介缠的，就给中介一个机会试试，屋主不花钱广告或租家具。 ...

对的，我就是这种情况，价格好就卖，否则就收租

中介跟我保证，他有足够的客户，相当于silent auction

ittgx

katysail 发表于 2021-2-4 23:44
找off market房源是不是只能人肉打电话给各种中介问

你跟几个中介打过招呼有些中介会给你推房源的。那些没登广告的但是要卖的。

xs8111

一般的房子off market 难卖出高价倒也是真的，不上市一般都是豪宅或卖家特殊原因的操作

Siva

卖家对市场价有信心，或者里面有人住，不是非常着急出手。
例如我买的这套自住房，没有上网广告，就是中介通知实地看房。卖家合同要求5个月settlement。

cherrymelon

也有可能是以后准备上市，现在试水一下市场

Hommer870

Off market 好多已经有了意向了

w79661

erxj 发表于 2021-2-4 22:45
可卖可不卖
大部份是被中介缠的，就给中介一个机会试试，屋主不花钱广告或租家具。 ...

正解，我就是被缠得不行，签了一家，不到价位不卖。

w79661

真傻本傻 发表于 2021-2-4 22:49
正解  
我们就是 卖给我们的那个中介老惦记着再给他卖，我就说，就这个价，能卖就卖 我们不是非 ...