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[自购小窝] 现在墨尔本东南区拍卖是不是全部超中介估价了啊？ [复制链接]

kidcx

木屐族

发表于 2021-1-30 10:46 |显示全部楼层

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别墅，中介估价1.3-1.48M，1.5M已经是我们能承受的最高价，再超还贷款就会很吃力，可能就不考虑了。考虑要不要给个offer，还是知趣点看别的便宜点的房子算了。。。不是投资房，是想自己住的。现在房市好奇怪，完全看不懂

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secondwin	+ 1	太给力了

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嗨

hs008

皮靴族

发表于 2021-1-30 10:53 |显示全部楼层

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目前情况下1.5m要拿到开价1.3-1.48m的房是有点难。不过试一试没损失，也许就成功了呢？

zg431193

铜靴族

发表于 2021-1-30 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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没有什么房子不可以错过，1.5的预算在东南已经不少了，学会放弃，虽然比学会争取难。

kidcx

木屐族

发表于 2021-1-30 12:00 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2021-1-30 10:47
没有什么房子不可以错过，1.5的预算在东南已经不少了，学会放弃，虽然比学会争取难。 ...

说的在理。只是不知道以后会不会更买不起了

嗨

kidcx

木屐族

发表于 2021-1-30 12:01 |显示全部楼层

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hs008 发表于 2021-1-30 09:53
目前情况下1.5m要拿到开价1.3-1.48m的房是有点难。不过试一试没损失，也许就成功了呢？ ...

谢谢你：）如果是这个开价，一般要多少能拿到手？

嗨

hs008

皮靴族

发表于 2021-1-30 12:19 |显示全部楼层

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kidcx 发表于 2021-1-30 12:01
谢谢你：）如果是这个开价，一般要多少能拿到手？

我觉得上限+10%?

kidcx

木屐族

发表于 2021-1-30 12:20 |显示全部楼层

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hs008 发表于 2021-1-30 11:19
我觉得上限+10%?

哎那真买不起试试1.5 不卖拉倒

嗨

jujin

皮靴族

发表于 2021-1-30 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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千万别追高。别着急，时刻保持头脑清醒，往外走一个区，买个更好的房子也是好选择。

zg431193

铜靴族

发表于 2021-1-30 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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kidcx 发表于 2021-1-30 12:00
说的在理。只是不知道以后会不会更买不起了

1.5预算已经不少了，不存在买不买得起，肯定买得起，区域放大些，要求调整调整，总会找到合适的房子的，东南区涨太厉害，东区好像还算稳定，预祝成功！

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-1-30 13:17 |显示全部楼层

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耐心地等待

kidcx

木屐族

发表于 2021-1-30 13:44 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2021-1-30 12:17
耐心地等待

等啥？

嗨

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-1-30 14:01 |显示全部楼层

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kidcx 发表于 2021-1-30 13:44
等啥？

等适合你的房子

kidcx

木屐族

发表于 2021-1-30 14:04 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2021-1-30 13:01
等适合你的房子

哎等缘分吧

嗨

forceback

铜靴族

发表于 2021-1-30 14:10 |显示全部楼层

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kidcx 发表于 2021-1-30 14:04
哎等缘分吧

给一个你觉得合理的价位就行了，没必要盲目推高预算

kuca

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-1-30 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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现在能买到房子就是祖上积德了

kuca

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-1-30 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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kidcx 发表于 2021-1-30 13:44
等啥？

等再涨15%

newintown

木屐族

发表于 2021-1-30 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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1.5的预算建议楼主看标价1.1-1.2的房子，比较稳。拍卖有时候遇见失心疯的，一下就超过你的预算了

行者有疆

铜靴族

发表于 2021-1-30 15:12 |显示全部楼层

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可以等中彩票

可可西东

皮靴族

发表于 2021-1-30 15:17 |显示全部楼层

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这买房感觉跟不要钱似的。

kidcx

木屐族

发表于 2021-1-30 15:32 |显示全部楼层

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newintown 发表于 2021-1-30 14:01
1.5的预算建议楼主看标价1.1-1.2的房子，比较稳。拍卖有时候遇见失心疯的，一下就超过你的预算了 ...

压根不想进拍卖。如果必须进拍卖我就不买了

嗨

idlepoison

白金靴族

发表于 2021-1-30 15:34 |显示全部楼层

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拍卖本来就是肯定超中介钓鱼价的啊
中介那价钱肯定不是reserve

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-1-30 15:55 |显示全部楼层

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比拍卖指导价上限加十万能到手已经很满足了拍卖多十万二十万很正常

auto46

木屐族

发表于 2021-1-30 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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Deeplearning 发表于 2021-1-30 15:55
比拍卖指导价上限加十万能到手已经很满足了拍卖多十万二十万很正常

最近参加了不少拍卖场，一百五十到两百万经常是加价20万，两百到两百万区间加价有30万

ittgx

铜靴族

发表于 2021-1-30 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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还是要看房子，热区一样有在价格区间成交的房子。慢慢看。

豆浆丶油条

木屐族

发表于 2021-1-30 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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中介估价最高位，乘以1.15-1.2差不多

autumncame

皮靴族

发表于 2021-1-30 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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今天据说几个case都是加好多，....

frogking1012

皮靴族

发表于 2021-1-30 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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你們州份不知道有沒有法律監管釣魚價

南澳拍賣的房子，中介要麼別標價，標了的話，reverse price 不能高多於10%

kidcx

木屐族

发表于 2021-1-30 19:43 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-1-30 16:17
你們州份不知道有沒有法律監管釣魚價

南澳拍賣的房子，中介要麼別標價，標了的話，reverse price 不能高多 ...

有法律的，但是又有谁说得清楚什么是钓鱼价呢。。。哎看样子这房子是买不成了

嗨

jzh82

布鞋族

发表于 2021-1-30 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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newintown 发表于 2021-1-30 15:01
1.5的预算建议楼主看标价1.1-1.2的房子，比较稳。拍卖有时候遇见失心疯的，一下就超过你的预算了 ...

建议正确✅

xiaobaipp

皮靴族

发表于 2021-1-30 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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东南哪个区啊？

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