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[地区选择] 市面上找这种售价为1000倍租金的房子不容易了 [复制链接]

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-1-29 23:51 |显示全部楼层

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几乎看不到这种1000倍租金的售价比例了。高租金回报。

https://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-penrith-135190426
卖30
租金280-320

https://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-penrith-134744526

https://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-penrith-134736202

抠脚大叔

Synergy000

铜靴族

发表于 2021-1-30 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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Penrith投资还可以，我有个投资房从14年买了就没有换过租客，房子保持的比我家自住房还好

duckruck

皮靴族

发表于 2021-1-30 06:26 |显示全部楼层

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unit有没有地的？

帅虎

银靴族

发表于 2021-1-30 06:30 来自手机 |显示全部楼层

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都是旧的apt,不知道 council fee和 body cor贵不贵

au31415

皮靴族

发表于 2021-1-30 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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penrith不错啊

903742368

草鞋族

发表于 2021-1-30 09:40 |显示全部楼层

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penrith 现在house 蛮贵的了

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-1-30 10:16 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... sw-auburn-131601974
Auburn 带车位 Studio, 小于1000倍周租金

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-1-30 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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一房，两房的公寓没啥意思。没难度，意义也不大。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-1-30 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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如果是在penrith买投资房，不如等待机会，以50万以内的价格入手三房townhouse。

michael128

金靴族

发表于 2021-1-30 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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200多的租金，strata，council，water，中介管理费等bill一付起吗150就没了，剩下100刀多点到手，随便一张special levy或者房客要修点东西分分钟还得倒贴

fffighter

金靴族

发表于 2021-1-30 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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strata，council，water这些才是大头。勉强现金流而已。

potter.leon

白金靴族

发表于 2021-1-30 12:06 |显示全部楼层

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30万unit租金300，租售比大致5%啊，仔细算还不到呢

Synergy000

铜靴族

发表于 2021-1-30 12:16 |显示全部楼层

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不过要是在penrith我只会买house，如果公寓，如楼上说的一样，乱七八糟的费交了以后收益马上降了

HERO8KING

皮靴族

发表于 2021-1-30 12:33 |显示全部楼层

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昆士兰这种满地都是，一般30万以内的都能租350左右在布里斯班南边

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-1-30 14:07 |显示全部楼层

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LZ第一连接是retirement village

华人可以考虑Cabramatta也不错，30W出头貌似悉尼最最便宜的华人区了。
https://www.realestate.com.au/pr ... abramatta-134765862

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-1-30 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-1-30 13:07
LZ第一连接是retirement village

华人可以考虑Cabramatta也不错，30W出头貌似悉尼最最便宜的华人区了。

华人区吗？

足迹最穷地产投资人

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-1-30 14:18 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-1-30 13:10
华人区吗？

绝对华人区，街上有亚超，烧腊店，麻辣烫，火锅店，早茶海鲜酒楼，中式饼店，台湾小吃和奶茶, 还有各种华人寺庙，包括少林寺。

cillalaw

铜靴族

发表于 2021-1-31 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/15-trinity-beach-road-trinity-beach-qld-4879-2014653952
賣了不到70萬，gross income 一年8萬多。。。

三年前的大漏價

freeD

皮靴族

发表于 2021-1-31 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-1-30 11:36
如果是在penrith买投资房，不如等待机会，以50万以内的价格入手三房townhouse。 ...

还有机会以50万以内入3房Townhouse吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-1-31 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2021-1-31 09:10
还有机会以50万以内入3房Townhouse吗？

随便找了一个例子。只要有耐心，很容易吧。

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足迹最穷地产投资人

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-1-31 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-1-30 14:07
LZ第一连接是retirement village

华人可以考虑Cabramatta也不错，30W出头貌似悉尼最最便宜的华人区了。

如果把会说广东话的那些越南人也算进来，卡市也可以算华人区吧

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