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[贷款相关] 想买房求大家的建议 [复制链接]

ericyang1987

草鞋族

发表于 2021-1-29 00:11 |显示全部楼层

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各位好，
最近朋友圈一个房产销售的房子勾引起了我想买房的心思，大致说一下情况，请各位帮忙看看我这条件现在能买什么样的房子。

目前全家三口，小孩3岁，手上现金10w澳币，100w人民币，目前在CITY有2房2卫出租，贷款45W。基本收支平衡。broker 说可以再贷款到70w左右，那么预算也就100W的样子。想买东边或者东南区的townhouse。中介给推荐的都是特别偏僻，比如什么forest hill这种交通特别惨的。我的需求其实就是交通和小学学区。不知道大家有没有好一点的建议呢？

大漠Allan

布鞋族

发表于 2021-1-29 01:01 来自手机 |显示全部楼层

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取决于你的家庭收入。

aqsz200

皮靴族

发表于 2021-1-29 01:31 |显示全部楼层

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forest hill 还惨啊

faintbird

布鞋族

发表于 2021-1-29 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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运气好的话Mount Waverley也有。不过会小点

四两VS千斤

木屐族

发表于 2021-1-29 11:26 |显示全部楼层

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住澳洲你需要什么交通。。。大家都开车，一年可能坐2次公共交通？

leaf2019

金靴族

发表于 2021-1-29 11:31 |显示全部楼层

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boxhill或者glen的townhouse应该有啊，都1m了，可以找到

116805286

皮靴族

发表于 2021-1-29 11:36 |显示全部楼层

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1m可以考虑Doncaster, Doncaster east 附近，老一点的322 TH都在1m以下，新的联排terrace也有不少。。很多好的小学。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-1-29 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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glen双学区th，看上眼的得1.2-1.3m
朋友刚买了一个

ericyang1987

草鞋族

发表于 2021-1-30 00:10 |显示全部楼层

四两VS千斤发表于 2021-1-29 11:26
住澳洲你需要什么交通。。。大家都开车，一年可能坐2次公共交通？

去CITY 上班停车费太可怕了啊。。

kuca

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发表于 2021-1-30 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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早干嘛了，现在根本买不到

ericyang1987

草鞋族

发表于 2021-1-30 00:46 |显示全部楼层

aqsz200 发表于 2021-1-29 01:31
forest hill 还惨啊

不了解这个区，哪天去看看。

ericyang1987

草鞋族

发表于 2021-1-30 00:46 |显示全部楼层

kuca 发表于 2021-1-30 00:13
早干嘛了，现在根本买不到

去年刚来

ericyang1987

草鞋族

发表于 2021-1-30 00:47 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2021-1-29 11:40
glen双学区th，看上眼的得1.2-1.3m
朋友刚买了一个

请问这个th 是？

ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-1-30 01:02 来自手机 |显示全部楼层

ericyang1987 发表于 2021-1-30 00:47
请问这个th 是？

townhouse

aqsz200

皮靴族

发表于 2021-1-30 01:28 |显示全部楼层

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ericyang1987 发表于 2021-1-29 23:10
去CITY 上班停车费太可怕了啊。。

你除了住city，哪里去city的停车费都是那么多
你可以开车去火车站附近搭火车

windy19840

草鞋族

发表于 2021-1-30 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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burwood east, Oakleigh south或 bentleigh找一找

Cathy_3258

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禁止发言

发表于 2021-1-30 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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楼主何必呢卖了不赚钱的city apartment你不就选择多了很多

jimboj

金靴族

发表于 2021-1-30 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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别忘了算一下stamp duty。100万预算一下子减少到90几万

forceback

铜靴族

发表于 2021-1-30 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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forest hill都算特别偏僻啦？:o

okfeng100

草鞋族

发表于 2021-1-30 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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火车沿线的话，Nunawading也可以看看

ericyang1987

草鞋族

发表于 2021-1-31 00:15 |显示全部楼层

Cathy_3258 发表于 2021-1-30 09:26
楼主何必呢卖了不赚钱的city apartment你不就选择多了很多

正现金流，而且现在卖得赔死吧。。

Cathy_3258

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-31 02:38 来自手机 |显示全部楼层

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ericyang1987 发表于 2021-1-31 00:15
正现金流，而且现在卖得赔死吧。。

为了一年那么点现金流你卖了买个house几年不就涨回来了

ittgx

铜靴族

发表于 2021-1-31 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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Forest Hill哭晕在M3内

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llyc	+ 3	安慰一下

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nisejob

草鞋族

发表于 2021-1-31 15:19 |显示全部楼层

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请教一下“小学学区”什么意思？

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-1-31 18:42 |显示全部楼层

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可能是city住久了？生活style改变一开始还是很难的，需要好好考量。

ljkakai

金靴族

发表于 2021-1-31 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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nisejob 发表于 2021-1-31 15:19
请教一下“小学学区”什么意思？

好的小学也是有学区的

nisejob

草鞋族

发表于 2021-1-31 23:36 |显示全部楼层

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ljkakai 发表于 2021-1-31 19:04
好的小学也是有学区的

你这么说我就明白了。

记起来一个来澳大利亚好些年的妈妈教育我说要去买好区的房子，因为好区的房子物业费贵，物业费贵政府收到的钱多投入到小学的钱也就更多，所以好区的学校学生成绩表现好。

smokyeyes

金靴族

发表于 2021-1-31 23:42 |显示全部楼层

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nisejob 发表于 2021-1-31 22:36
你这么说我就明白了。

记起来一个来澳大利亚好些年的妈妈教育我说要去买好区的房子，因为好区的房子物业 ...

物业费是怎么流到小学去的？那独立屋没有物业费的怎么办？

人生如逆旅，我亦是行人。

nisejob

草鞋族

发表于 2021-1-31 23:53 |显示全部楼层

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smokyeyes 发表于 2021-1-31 23:42
物业费是怎么流到小学去的？那独立屋没有物业费的怎么办？

我想她的意思是council费吧。

williamstep

银靴族

发表于 2021-2-1 07:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 williamstep 于 2021-2-1 07:53 编辑

总共能贷款115万，这个数估计你两口子都得年薪十万以上，还得做成投资房

不嫌累吗？3%利息
一个月光利息就要3000，加上本金，那就呵呵了

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